Một trung tâm mua sắm bị bỏ hoang ở Lisbon, Bồ Đào Nha, đã được tái sử dụng làm Cơ sở xanh Oriente, một “trung tâm đổi mới” mới với không gian công nghệ, học thuật và phòng thí nghiệm.
Dự án tái sử dụng thích ứng ở Parque das Nações được thực hiện bởi KPF và Saraiva+Associados (S+A), một công ty địa phương. LJ-Group là kiến trúc sư cảnh quan. KPF cho biết trong một tuyên bố: Oriente Green Campus là dự án phát triển LEED và WELL Platinum đầu tiên ở Lisbon.
Miguel Saraiva, Giám đốc điều hành và người sáng lập S+A, cho biết khuôn viên trường “tượng trưng cho một cột mốc quan trọng trong quá trình cải tạo đô thị của Lisbon” trước khi gọi nó là “một không gian mở, linh hoạt, nơi ánh sáng tự nhiên và các mảng xanh thúc đẩy sự sáng tạo”.
Việc xây dựng trung tâm mua sắm bị đình trệ vào năm 2012. Nó bị bỏ hoang trong nhiều năm sau đó. Ngày nay công trình có diện tích 452.000 feet vuông; Nó có ba tầng trên và ba tầng hầm.
KPF và S+A đã tận dụng 91% diện tích của tòa nhà và bổ sung thêm 20.500 feet vuông không gian xanh vào đó. KPF cho biết cách tiếp cận này đã cắt giảm lượng carbon tiêu thụ ban đầu xuống 58% so với phương pháp xây dựng mới.
Người dùng có quyền truy cập vào khán phòng, quán ăn tự phục vụ, bãi đậu xe đạp, phòng tập thể dục và phòng thay đồ, tất cả đều được kết nối bằng các tuyến đường đi bộ, hiên và sân bậc thang. Cảnh quan mái nhà có thể đi bộ có hình học xoáy và các khu vực trồng cây xanh tươi. Một chiếc máy bay nhấp nhô nhô lên từ mái nhà, tạo nên sự hấp dẫn thị giác.
Khuôn viên được tổ chức xung quanh một không gian trung tâm hình chữ nhật lớn được chia thành các sân. Nó có các tấm sàn dạng bậc nên các tầng dưới lớn hơn các tầng trên. Nhóm thiết kế đã tận dụng bố cục này bằng cách lắp đặt các sân thượng.
Các không gian ban đầu được tưởng tượng là dành cho cửa hàng bán lẻ được thiết kế nội thất linh hoạt, nơi người thuê được mời tùy chỉnh các không gian mà họ thấy phù hợp. Không gian làm việc nhìn ra sân trong và thành phố phía xa.
Ở một số khu vực, trần nhà bằng bê tông hình bánh quế bị lộ ra ngoài. Ở những nơi khác, bề mặt trần quét bằng gỗ xếp tầng phía trên người sử dụng. Cầu thang điêu khắc được sơn màu trắng sáng hướng ra sân nối các tầng trên.
Che bóng thụ động và thông số kỹ thuật làm giảm năng lượng hoạt động. Lớp vỏ có mức độ cách nhiệt cao ở tường và mái nhà; KPF cho biết thông gió tự nhiên sẽ có thể thực hiện được trong khoảng một phần ba thời gian của năm.
Một nhóm các tấm pin mặt trời gắn trên mái nhà cung cấp 60% lượng ánh sáng cần thiết cho khu vực đỗ xe, 30% lượng ánh sáng cho các khu vực chung và 40% cho hoạt động của thang máy.
John Bushell, hiệu trưởng KPF cho biết: “Cơ sở xanh Oriente chứng minh rằng việc bảo vệ carbon có trách nhiệm và tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ có thể tương thích với nhau”. “Thông qua trí tưởng tượng và mục đích, tòa nhà đã được biến thành một môi trường lý tưởng để làm việc, học tập và tụ tập, nơi sân và cảnh quan khuyến khích sự tương tác xã hội tích cực.”
Bushell tiếp tục: “Nhóm thiết kế đã làm việc chăm chỉ để giảm toàn bộ lượng carbon trong cuộc sống, đồng thời trẻ hóa một địa điểm bị tàn lụi và đóng góp cho hệ sinh thái đổi mới của Lisbon”. Trong bất kỳ dự án tái sử dụng thích ứng nào, điều quan trọng là phải hiểu được tiềm năng lớn nhất của tòa nhà và tạo ra một đề xuất dài hạn mạnh mẽ và linh hoạt.”
Nhóm phát triển Multiusos Oriente FIIF đã hỗ trợ dự án. Ngày nay, những người thuê chủ chốt bao gồm Richemont, Piaget, và Universidade Europeia, cùng những người khác.
Nguồn: archpaper.com
