Downtown Phoenix là một khoảnh khắc thẳng đứng ngắn ngủi trong khu vực trũng thấp của thành phố, trải dài trên hơn 500 dặm vuông về phía rìa thung lũng của thành phố. Từ cửa sổ máy bay của tôi, nó xuất hiện dưới dạng một mảng râu bị bỏ sót trên má vừa mới cạo. Người đàn ông ở quầy thông tin sân bay chậm rãi giải thích cách đến đó bằng taxi, nhưng vẫn đảm bảo cảnh báo về hệ thống đường sắt hạng nhẹ, theo anh ta, là giải pháp thay thế chậm hơn.
Đây có vẻ là một địa điểm không nên thực hiện đối với RAY, một công ty bất động sản cao cấp và tập trung vào nghệ thuật có trụ sở tại Thành phố New York, đặt mục tiêu cho dự án phát triển thứ ba (cũng là dự án lớn nhất từ trước đến nay, với 401 căn hộ). Được thành lập bởi Dasha Zhukova, một cựu nhà thiết kế thời trang, nhà xuất bản tạp chí và người sáng lập Bảo tàng Garage, công ty đặt mục tiêu kết hợp cuộc sống đô thị với không gian làm việc trực tiếp tập trung vào nghệ thuật trong tất cả các dự án của mình. “RAY được thành lập dựa trên một niềm tin đơn giản: văn hóa và thiết kế phải là một phần của cuộc sống hàng ngày—và bất động sản có thể làm được nhiều việc hơn là chỉ tạo ra những tòa nhà,” Zhukova tuyên bố trước lễ cắt băng khánh thành. “Nó có thể định hình trải nghiệm và cộng đồng.”
Điều này diễn ra dễ dàng tại hai địa điểm trước đây của RAY, ở Philadelphia và Harlem (lần lượt được thiết kế bởi Leong Leong và Frida Escobedo), được hưởng lợi từ mật độ cao, sự sống động về văn hóa và khả năng đi bộ, đồng thời đã xây dựng được một lượng khách hàng sáng tạo và hòa đồng rộng rãi. Tuy nhiên, ngay cả ở trung tâm của Downtown Phoenix, các dãy nhà xung quanh RAY Phoenix đều vắng tanh (một nhà hàng ở góc đường, có nghĩa đen là Snooze, đóng cửa lúc 2:30 chiều). Điều này đặt ra câu hỏi: Liệu không gian thương mại rộng 4.500 feet vuông ở tầng trệt có thực sự kích hoạt được một khu phố hiện đang được bao quanh bởi các bãi đậu xe rộng lớn?
Vâng, thực sự. Vào thời điểm hàng nghìn người Mỹ đang rời khỏi các thành phố để tìm kiếm mức sống thấp hơn, Phoenix đang trên đà phát triển. Mười năm trước, trung tâm thành phố là nơi sinh sống của 8.000 cư dân. Kể từ đó, con số đó đã tăng hơn gấp ba lần, khiến hơn một trăm doanh nghiệp mở ra trong khu vực chỉ riêng năm ngoái. RAY Phoenix khởi công vào năm 2024 và nhanh chóng hoàn thành chỉ để theo kịp tốc độ phát triển của địa phương. Giờ đây, nó đã sẵn sàng chứa tới 600 người cư trú, nhiều người trong số họ dự kiến sẽ đến từ ngành công nghiệp chăm sóc sức khỏe và công nghệ, hiện đang bùng nổ trong khu vực. Nếu bất kỳ nghệ sĩ địa phương nào có thể thuê (giá khởi điểm từ 1.470 USD cho một studio rộng 386 m2 và lên tới 7.219 USD cho căn hộ áp mái 2 phòng ngủ), họ sẽ có quyền sử dụng không gian tổ chức sự kiện/triển lãm tạm thời ở tầng trệt do RAY phụ trách và một xưởng hoàn chỉnh với các trạm rửa cọ và kho lưu trữ tác phẩm nghệ thuật.
Nick Benjamin, người sáng lập công ty hợp tác phát triển bất động sản, VELA, nói với tôi khi chúng tôi đứng dưới bóng râm mái hiên tầng trệt của nó: “Một phần quan trọng của việc đầu tư ở đây là cơ hội xây dựng trong một cảnh quan nơi kiến trúc và môi trường có thể thực sự kết nối”. “Đơn giản là ở đây có nhiều không gian hơn—về mặt vật lý và ý tưởng—để cảnh quan trở thành phần mở rộng của tòa nhà.”
Khoản đầu tư đó đã thu hút những tài năng tại Johnston Marklee & Associates (JMA), công ty kiến trúc có trụ sở tại Los Angeles nổi tiếng với các thiết kế phẳng, chi tiết tối giản và cách tiếp cận sáng tạo đối với quy hoạch nhà ở năng động. Mặc dù đây là tòa nhà dân cư nhiều đơn vị đầu tiên của JMA, sau một chuỗi các ngôi nhà dành cho một gia đình hiếm hoi và các bảo tàng quy mô lớn, RAY Phoenix thể hiện khả năng của công ty trong việc thâm nhập loại hình tòa nhà một cách dễ dàng.
Được thiết kế với sự hợp tác của Lamar Johnson Collaborative, hệ thống lưới của mặt tiền thay đổi gần như không thể nhận thấy trên 26 tầng, duy trì sự rõ ràng về cấu trúc và hình ảnh để kết hợp khối đế gara đậu xe 5 tầng liên quan đến mặt cắt thấp của các tòa nhà xung quanh với một tòa tháp dân cư nhô cao thanh mảnh hơn phía trên nó. Chiều sâu của mặt tiền đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp bóng để giảm thiểu nhiệt, trong khi cách xử lý màu xanh hạt đậu mang tính biểu tượng của nó, gợi nhớ đến thảm thực vật sa mạc, tương phản mạnh mẽ với biển các tòa nhà màu xám bao quanh nó.
Nhưng đối với những người liên quan, đừng gọi nó là “chủ nghĩa hiện đại sa mạc”. Sharon Johnston, người đồng sáng lập của JMA cho biết: “Đó là một thiết kế hiện đại và bắt nguồn từ các nguyên tắc của chủ nghĩa hiện đại, nhưng chúng tôi nghĩ về nó nhiều hơn như một sự kết hợp”. “Màu xanh lá cây kết nối với cảnh quan, trong khi hình học rất hợp lý. Sự căng thẳng đó khiến nó không dễ bị dán nhãn.”
Sự căng thẳng giữa khuôn sáo khu vực và sự khéo léo được truyền đến tiền sảnh, nơi nghệ sĩ Alex Israel ở Los Angeles đã tạo ra một bức tranh tường có đá và hệ thực vật sa mạc quy mô thực sự với sự giúp đỡ của một nghệ sĩ phong cảnh Hollywood. Mặc dù có vẻ như luật địa phương quy định mọi tòa nhà ở Phoenix đều bao gồm hình ảnh đá sa mạc hoặc hệ thực vật hoặc cả hai, nhưng phong cách của Israel lại nổi bật bởi chất lượng vẽ tay kỳ lạ giúp không gian thấm đẫm sự yên tĩnh như điện ảnh.
Tỷ lệ thoáng mát và vật liệu đất của nội thất tòa nhà, do nhóm thiết kế nội bộ của RAY phối hợp với Bộ phận và Thiết kế Lao động hình thành, nâng cao hơn nữa tính thẩm mỹ nhàn nhã nhưng hợp lý lần đầu tiên được hoàn thiện bởi những người theo chủ nghĩa hiện đại ở Bờ Tây vào giữa thế kỷ 20. Các không gian chung bao gồm toàn bộ tầng 5 hướng ngoại thất xanh vào trong để tạo điểm nhấn với những bức tường màu hồng bụi, đèn chùm hình chóp và nhiều loại cây chịu hạn có nguồn gốc từ Sa mạc Sonoran do Grace Fuller của Grace Fuller Design lựa chọn.
Với một nửa số căn hộ có diện tích dưới 500 feet vuông, RAY dự đoán rằng người cư trú sẽ tận dụng tối đa không gian chung chiếm toàn bộ tầng 5—ngay cả khi góc đó là 110 độ. Những không gian chung này được chia thành các khu vực có tính xã hội khác nhau. Không gian chính, Phòng khách, không có bàn bida, bảng phi tiêu và các tiện nghi khác thường có trong các tòa nhà chung cư lớn. Thay vào đó, nó trở nên sống động một cách lặng lẽ bởi những cuốn sách nghệ thuật mới được mở ra và vô số lựa chọn chỗ ngồi bên dưới một chiếc đèn treo hình cầu lớn. Nicholas Hofstede, giám đốc điều hành tại JMA cho biết: “Thay vì các phòng trò chơi và không gian năng lượng cao, chúng tôi đã chọn thứ gì đó yên tĩnh hơn, giống như phòng khách hoặc salon chung”. Đối diện Phòng khách là Sunken Lounge, một sự ám chỉ khác đến chủ nghĩa hiện đại của thế kỷ giữa với không gian trò chuyện, nhưng may mắn thay không có tấm thảm lông xù. Một khu vườn ngoài trời, hồ bơi và những chiếc lều đều nằm ở nửa phía Tây để tận hưởng bóng mát buổi sáng của tòa tháp dân cư.
Ở RAY Phoenix vẫn yên tĩnh. Nhưng có lẽ những cư dân sắp trở thành cư dân của nó sẽ nỗ lực rất nhiều để giữ vững đường lối. Khi khu vực lân cận tiếp tục phát triển, nó có thể trở thành khu vực đầu tiên trong chuỗi RAY nuôi dưỡng văn hóa nghệ thuật với nhịp độ chậm tương tự đã thu hút mọi người đến Phoenix như một thị trấn nghỉ mát trong hơn một thế kỷ.
Shane Reiner-Roth là nhà văn và giảng viên về kiến trúc và đô thị ở Los Angeles.
Nguồn: archpaper.com
