Một số kiến trúc sư giỏi nhất thế giới đã đổ xô tới Tirana, Albania vào tuần trước để tham dự phiên bản thứ hai của cuộc thi. Bánh mì & trái timmột lễ hội tập trung vào kiến trúc, cảnh quan, sinh thái và phát triển lãnh thổ. “Phong cảnh dồi dào” là chủ đề của lễ hội.
Cùng tuần đó, hàng ngàn người biểu tình tập trung ở Tirana để tập hợp mộtủng hộ việc xây dựng các khu nghỉ dưỡng sang trọng trên bờ biển phía tây nam Albania, với lý do lo ngại liên quan đến suy thoái môi trường và nhận thấy sự thiếu minh bạch.
Vào ngày 9 tháng 6, thủ tướng Albania Edi Rama đã nhấn mạnh nói với hãng tin AP ông sẽ không dừng việc xây dựng các khu nghỉ dưỡng sang trọng trên đảo Sazan, nơi từng là căn cứ quân sự; và ở khu vực đầm Nartë, khu bảo tồn động vật hoang dã nhà của hơn 70 loài có nguy cơ tuyệt chủng.
MỘT đã gửi email cho văn phòng thủ tướng Albania để bình luận. Dưới đây là bảng phân tích các dự án kiến trúc gây ra các cuộc biểu tình rầm rộ trên đường phố Tirana.
Đảo Sazan
Albania dự kiến sẽ gia nhập Liên minh châu Âu (EU) vào năm 2030. giá trị bất động sản trên toàn quốc đang tăng lên. Việc gia nhập EU một phần là thúc đẩy làn sóng xây dựng ở Tirana và dọc theo bờ biển phía nam của Albania, trên đảo Sazan.
Đảo Sazan là một phần của Adriatic Riviera và cách Vlorë, thành phố đông dân thứ ba của Albania khoảng 10 dặm về phía tây. Hòn đảo ngoài khơi Vlorë đã ngừng hoạt động như một căn cứ quân sự và nhà máy hóa chất tuyệt mật vào những năm 1990, và vào năm 2024, nó được giải mật để sử dụng cho mục đích dân sự. Một RFP cho việc tái phát triển Sazan đã được xuất bản vào năm 2025.
Đảo Sazan ngày nay có một tu viện từ thời Trung Cổ, hàng nghìn hầm bê tông “hộp đựng thuốc” được cựu thủ tướng Albania Enver Hoxha xây dựng cho mục đích phòng thủ và một mạng lưới đường hầm dưới lòng đất. (Hoxha nổi tiếng là người hoang tưởng.)
Kế hoạch cho Sazan bao gồm xây dựng 520 biệt thự mới, 600 nhà phố và 1.400 căn hộ, sòng bạc, sân gôn 18 lỗ, công viên nước và bến du thuyền mới phù hợp cho siêu du thuyền. Các khách sạn có thương hiệu dự kiến sẽ mọc lên trên Đảo Sazan là Aman Resorts, Cheval Blanc, Cipriani và Atlantis, mỗi báo cáo của nhà báo Eric Czuleger.
Các nhà phát triển ủng hộ dự án tái phát triển Sazan là Phát triển Bất động sản Sazanmột LLC được đăng ký tại Doha, Qatar và do Asher Abehsera làm chủ tịch; Đối tác quan hệcông ty đầu tư có trụ sở tại Miami của Jared Kushner; Và Nhóm tài sảnmột tập đoàn bất động sản có trụ sở tại Qatar được thành lập bởi hai anh em tỷ phú người Qatar gốc Syria, Moutaz Al-Khayyat và Ramez Al-Khayyat.
Phòng thí nghiệm Kiến trúc Tầm nhìn (dung nham), một văn phòng quốc tế có trụ sở tại Berlin, hợp tác với Hệ thốngmột công ty tư vấn vận tải, về RFP cho Sazan được xuất bản vào tháng 11 năm 2025 điều đó ngày nay đang được lưu truyền trong công chúng Albania.
Người phát ngôn của LAVA đã làm rõ sự tham gia của văn phòng vào dự án MỘT. Người phát ngôn của LAVA cho biết: “Tài liệu đang lưu hành thực sự là một nghiên cứu dự thảo do văn phòng của chúng tôi phát triển như một trong nhiều nghiên cứu được thực hiện cho Bán đảo Sazan. Như đã nêu trong chính tài liệu, đây là bản dự thảo đệ trình – không phải là kế hoạch cuối cùng hoặc được phê duyệt”.
Người phát ngôn của LAVA tiếp tục: “Như với tất cả công việc của chúng tôi, nghiên cứu ưu tiên trách nhiệm sinh thái, đa dạng sinh học và sự cân bằng giữa bảo tồn và phát triển đất đai”. “Sự tham gia của chúng tôi vào dự án không tiếp tục vượt quá giai đoạn này và chúng tôi không có bất kỳ thông tin nào về kế hoạch hiện tại.”
mỗi một cuộc phỏng vấn sôi nổi mà Rama đã thực hiện CNNđược ghi hình trong Lễ hội Bánh mì & Trái tim hồi đầu tháng này, Rama cho biết liên quan đến việc tái phát triển Đảo Sazan vẫn chưa có “dự án” vì chưa có thiết kế được đề xuất.
MỘT đã gửi email cho Systematica để nhận xét.
Đầm Nartë
Khu bảo tồn cảnh quan Vjosë-Nartë, hay được gọi một cách chính thức hơn là khu vực đầm phá Nartë, là khu bảo tồn động vật hoang dã ngay phía bắc Vlorë. Phá Nartë nổi tiếng với loài chim hồng hạc, vì vậy làn sóng phản đối gần đây chống lại điểm đến nghỉ dưỡng sang trọng dự kiến xây dựng ở đó được gọi là “Cuộc cách mạng hồng hạc.”
Năm 2004, chính phủ Albania công nhận Vjosë-Nartë là “khu vực bảo vệ thiên nhiên”, do đó cấm phát triển. Vào năm 2022, Vjosë-Nartë được thiết kế lại từ “khu vực bảo vệ thiên nhiên” thành “cảnh quan được bảo vệ”, thay đổi tình trạng pháp lý của nó. Một luật ban hành vào năm 2024 cho phép xây dựng các khu bảo tồn động vật hoang dã như Nartë.
Năm công ty kiến trúc quốc tế—Bjarke Ingels Group; Kengo Kuma & Cộng sự; Ateliers Jean Nouvel; K-Studio, một văn phòng ở Hy Lạp; và Emre Arolat Architecture, một văn phòng của Thổ Nhĩ Kỳ—được giao nhiệm vụ phát triển quy hoạch khung cho vùng Pishë Poro-Nartë, một khu vực rộng 52.000 mẫu Anh trong Khu bảo tồn Cảnh quan Vjosë-Nartë.
Bjarke Ingels, Kengo Kuma và Emre Arolat đã phát biểu tại Tirana vào tháng này tại Bread & Heart. Người phát ngôn của BIG gần đây đã nói MỘT BIG đó không còn hoạt động trong dự án ở vùng Pishë Poro-Nartë.
Người phát ngôn của BIG cho biết: “BIG là một trong năm hoạt động kiến trúc quốc tế góp phần đánh giá sớm và khuôn khổ quy hoạch tổng thể ban đầu cho vùng Pishë Poro-Nartë của Albania. Phạm vi của nó không bao gồm Đảo Sazan”.
Người phát ngôn của BIG tiếp tục: “Sau khi hoàn thành đóng góp của chúng tôi cho khuôn khổ đó, BIG hiện không tham gia vào bất kỳ dự án nào ở khu vực Pishë Poro-Nartë”. “Nếu bất kỳ công việc nào trong tương lai được xem xét trong khu vực, nó sẽ được tiếp cận—như tất cả các dự án khác của chúng tôi—thông qua quy trình lập kế hoạch và tư vấn phù hợp, với sự thẩm định cẩn thận và sự hiểu biết thấu đáo về các tác động môi trường và xã hội tiềm ẩn.”
Kengo Kuma, Jean Nouvel, K-Studio và Emre Arolat đã không trả lời ngay lập tức MỘTyêu cầu bình luận của.
Các cuộc biểu tình
Vào ngày 15 tháng 3 năm 2024, Jared Kushner đăng kết xuất trên phương tiện truyền thông xã hội trong số các dự án được đề xuất của ông ở Serbia và Albania. Một số bản vẽ của dự án khách sạn mà Kushner dự định xây dựng ở Belgrade (dừng lại vào tháng 12 năm ngoái). Các kết xuất khác cho thấy các biệt thự mới và bến du thuyền trên Sazan. Kushner không liệt kê bất kỳ kiến trúc sư nào có trong bản vẽ.
Thời báo New York phá sản một câu chuyện tin tức vào tháng 1 năm 2025 tiết lộ rằng chính phủ Albania đã phê duyệt kế hoạch phát triển Sazan của Kushner. Căng thẳng về dự án phát triển ngày càng gia tăng khiến nhiều người Albania cảm thấy mất cảnh giác. Các cuộc biểu tình ở Albania phản đối dự án bắt đầu diễn ra không liên tục.
Animus hướng tới dự án Sazan nổi lên sau ngày 31 tháng 5 năm 2026, khi một người biểu tình ở Zvërnec, Albania, bị nhân viên an ninh bắt giữ, đánh đập và kéo đi. MỘT video người biểu tình bất tỉnh đã lan truyền. Kết quả là ngày càng nhiều người Albania bắt đầu phản đối.
Elian Stefa, người phụ trách và học giả ở Tirana, người đã nghiên cứu đảo Sazan trong bảy năm qua, cho biết: “Sau đó mọi chuyện thực sự trở nên mạnh mẽ hơn”. “Sự kiêu ngạo trực quan của toàn bộ tình huống là nguyên nhân gây ra nó.”
“Các cuộc biểu tình đang gia tăng về số lượng hàng ngày. Mỗi ngày đều có những cuộc biểu tình lớn ở thủ đô”, Stefa lưu ý. “Các cuộc biểu tình được thúc đẩy bởi giới trẻ Albania. Họ phản đối cách đất nước này đang được phát triển. Người dân không cảm thấy liên quan đến những phát triển đang diễn ra.”
Hiệp hội Điểu học Albania, Eco-Albania và các nhóm bảo vệ môi trường khác hiện đang hướng tới hạn chế sự phát triển ở Sazan và đầm phá Nartë. “Vẻ đẹp tự nhiên của những nơi này thật đáng kinh ngạc,” Stefa khẳng định.
Đối với Stefa và những người Albania khác, vấn đề hiện tại liên quan đến tính minh bạch. Ông nói: “Vấn đề chính là chúng tôi bị giữ trong bóng tối. “Hầu hết mọi người biết đến sự phát triển từ một Thời báo New York bài báo. Thậm chí không phải phương tiện truyền thông của chúng tôi đã đưa tin về điều đó. Chúng tôi cảm thấy bị bỏ rơi khỏi tất cả các quá trình này.”
Trong tương lai, Stefa và công chúng đang kêu gọi chính phủ Albania hủy bỏ luật được thông qua vào năm 2024 cho phép phát triển trong các khu bảo tồn thiên nhiên. Stefa cũng muốn thấy nhiều kiến trúc sư địa phương hơn được hưởng lợi từ sự phát triển vượt bậc trong xây dựng của Tirana.
“Albania được coi là thiên đường cho các kiến trúc sư đến và thử nghiệm, một sân chơi giống như Rotterdam trước đây,” Stefa nói. “Nhưng liệu tất cả những thử nghiệm này có phù hợp với mong muốn của người dân không? Nhiều người cảm thấy như thể danh tính của thủ đô đang thay đổi mà không có sự cho phép của họ.”
Khi Albania tiến gần hơn tới việc gia nhập Liên minh Châu Âu, Stefa nhận ra rằng điều quan trọng đối với Tirana là phải hiện đại hóa, tuy nhiên vẫn còn chỗ để cải thiện. Ông nói: “Chúng tôi mong muốn đến được EU với một bộ mặt hiện đại và lâu đời, nhưng đồng thời, điều này không nên xảy ra trái với mong muốn của người dân”.
Cảnh quan phong phú
“Cuộc cách mạng chim hồng hạc” trùng với Lễ hội bánh mì và trái tim lần thứ hai của Tirana, từ ngày 3 đến ngày 5 tháng 6, đã đưa các kiến trúc sư quốc tế đến thành phố để tham gia các hội thảo, tranh luận và thuyết trình. (Nó cũng xảy ra đồng thời với việc Herzog & de Meuron công bố một dự án cải tạo lớn ở Tirana, dự kiến dành cho Cung điện Quốc hội của Albania.)
Bread & Heart được tổ chức bởi Cơ quan Phát triển Lãnh thổ Albania và Cơ quan Quy hoạch Lãnh thổ Quốc gia cùng với Chủ tịch Kiến trúc và Chuyển đổi Đô thị NEWROPE tại ETH Zürich.
Danh sách diễn giả được mời tham dự Lễ hội Bánh mì & Trái tim thật ấn tượng. Ngoài Rama, Ingels, Kuma và Arolat, những kiến trúc sư nổi tiếng khác đã phát biểu là Stefano Boeri, Jeanne Gang, Kersten Geers và David Van Seriousn, Reinier de Graaf, Pierre de Meuron, Charles Renfro, Francis Kéré, Ma Yansong, Winka Dubbeldam, Amale Andraos, và Dan Wood, cùng nhiều người khác.
Stefa đã nói MỘT“Với lễ hội, bạn có tất cả những kiến trúc sư này và trên đường phố, bạn thấy giới trẻ trong nước nói rằng tương lai là do chúng ta quyết định chứ không phải các kiến trúc sư.”
Hôm nay, Ủy ban Châu Âu đang gây áp lực lên chính quyền Rama để ngừng xây dựng ở Sazan.
Nguồn: archpaper.com
