Bergen của Brooklyn thiết lập địa điểm với mặt tiền bê tông được điều chế và một khu vườn bình dị

Hai thập kỷ qua đã mang lại sự thay đổi sâu sắc cho khu công nghiệp Gowanus trước đây và trung tâm thương mại của trung tâm thành phố Brooklyn. Được thúc đẩy bởi những nỗ lực phân vùng lại và nhu cầu thị trường, quá trình chuyển đổi đã tạo ra một số khu dân cư phát triển nhanh nhất của Thành phố New York. Mặc dù sự bùng nổ xây dựng này là cứu cánh cho tình trạng thiếu nhà ở đang diễn ra của thành phố, nhưng nó thường tạo ra những tòa nhà phi bối cảnh và tẻ nhạt, không hòa hợp với cảnh quan đường phố của quận. Tại Boerum Hill đầy đá nâu, nằm giữa hai khu vực này, một khu dân cư phức hợp mới hoàn thành gần đây có tên là Bergen mang đến một giải pháp thay thế chu đáo hơn.

Dự án rộng 210.000 foot vuông là kết quả của sự kết hợp không chính thống của một số hoạt động: công ty địa phương DXA Studio, Frida Escobedo Studio có trụ sở tại Mexico và nhà thiết kế nội thất Workstead. Nhưng phần này rất đơn giản: Bergen bao gồm hai khu dân cư bảy tầng, được bao phủ bởi các mô-đun bê tông màu đỏ hồng và được liên kết với nhau bằng tiền sảnh được lắp kính. Ở phía sau, một khu vườn bậc thang tạo điều kiện cho lối đi xuyên suốt dãy nhà tới con phố tiếp theo và có thể thương lượng để thay đổi mức độ 10 foot.

1

Sảnh của tòa nhà được đặt ở vị trí trung tâm và được lát bê tông. Ảnh © Gieves Anderson

Bergen mọc lên trên một khu đất đổ đất rộng lớn bất thường, trước đây là nhà để xe và trước đó là cơ sở phân phối sữa cho đến năm 1960. Lô đất bao gồm 400 feet mặt tiền hướng về phía Nam trên Phố Bergen và một lô đất rộng 45 foot dọc theo Phố Dean về phía bắc. Cấu hình độc đáo của trang web đã thu hút sự quan tâm của nhà phát triển Avdoo có trụ sở tại Thành phố New York, công ty đã mua bất động sản này vào cuối năm 2021.

Người sáng lập và Giám đốc điều hành Avdoo Shlomi Avdoo giải thích: “Thật hiếm khi tìm thấy cơ hội ở quy mô này trên một con phố nhỏ. “Một dự án như thế này có thể củng cố và cải thiện trải nghiệm của một khối.”

DXA Studio, được biết đến với cách tiếp cận theo ngữ cảnh đối với thiết kế và kiến ​​thức chuyên môn về các quy tắc phân vùng phức tạp, đã được ủy quyền ngay sau khi mua lại để thiết lập khối lượng và tổ chức của dự án. Để phù hợp hơn với quy mô của các dãy nhà gần đó, độ cao phía nam của tòa nhà được chia thành một loạt các vịnh góc rộng 25 foot gần tương ứng với chiều rộng của các ngôi nhà được tìm thấy gần đó.

2

Khối lượng trung tâm được tráng men. Ảnh © Ivane Katamashvili

Jordan Rogove, đối tác và đồng sáng lập của DXA Studio, cho biết: “Chúng tôi hình thành dự án như một sơ đồ Venn của Đồi Boerum và các vùng lân cận xung quanh”. “Thiết kế này nhằm mục đích gắn kết những bản sắc riêng biệt này lại với nhau.”

Frida Escobedo Studio sau đó đã tham gia phát triển phần khớp nối của mặt tiền. Mặc dù nhóm nghiên cứu các vật liệu thường thấy trong khu vực, như gạch và đá, nhưng cuối cùng họ vẫn tìm kiếm một hệ thống có thể gợi lên những kết cấu và tông màu đó thay vì tái tạo trực tiếp chúng. Biểu hiện thu được là các mô-đun bê tông đúc sẵn màu nâu đỏ, ở một số khu vực nhất định, đã được mài xuống và đánh bóng để lộ cốt liệu và có vẻ xếp nếp để tăng thêm chiều sâu. Phần lớn độ cao phía sau được bọc bằng hệ thống hoàn thiện cách nhiệt bên ngoài màu hồng tiết kiệm hơn.

3

Khu vườn bậc thang (3) có cây cầu bắc qua sảnh (4). Phòng chơi là một trong nhiều tiện nghi ở tầng hầm (5). Ảnh © Chris Coe (3); Andrew Brincka (4); Gieves Anderson (5)

4

5

DXA Studio đã sáng tạo ra khu vườn của khu phức hợp, hợp tác với nhà thiết kế cảnh quan Patrick Cullina. Không gian xanh thân mật, có lối vào riêng trên Phố Dean và rải rác với chỗ ngồi, có những con đường quanh co đặt trên sườn dốc và sân hiên được trồng cây dẫn xuống tầng hầm khoảng 20 feet, mang ánh sáng vào các khu vực tiện nghi dưới lòng đất. Rogove giải thích, có khoảng 8.000 cây tại chỗ với hàng chục loài cỏ dại và các loài lâu năm. Khi trời mưa, nước mưa sẽ tích tụ trong bể chứa bên dưới lớp và chảy qua các thác nước nhân tạo. Một cây cầu dành cho người đi bộ bắc qua các sân thượng và nối với tiền sảnh.

Rogove nói: “Chúng tôi sống trong một thành phố điên rồ, có cảm giác mới lạ và yên tĩnh khi băng qua cầu và đi bộ qua khu vườn”.

Trong cấu trúc nối hai cánh nhà ở, một sảnh cao gấp đôi chào đón cư dân bằng những bức tường bên trong được xử lý tương tự như bên ngoài tòa nhà. Nhưng ở đây, các mô-đun đúc sẵn có bề mặt nhẵn và bê tông đánh bóng được sử dụng làm sàn. Ở trung tâm, một cầu thang xoắn ốc khép kín – lõi cấu trúc được phủ bằng thạch cao màu nâu đỏ – dẫn cư dân đến các tiện ích bên trên và bên dưới. Escobedo lưu ý: “Chúng tôi muốn giới thiệu một yếu tố có sự hiện diện điêu khắc mạnh mẽ có thể giúp cấu trúc không gian mà không ảnh hưởng đến tính cởi mở của nó”.

Các không gian chung được sử dụng rộng rãi, từ phòng chiếu phim và ghi hình đến trung tâm thể dục rộng rãi, không gian chăm sóc ban ngày, xưởng làm đồ gốm, v.v. Ở các tầng trên, tường rèm bằng kính mang lại ánh sáng ban ngày và tầm nhìn ra khu vườn cũng như khu vực xung quanh. Nhóm thiết kế đã tránh được cảm giác u ám thường thấy ở các tầng hầm bằng cách lắp đặt giếng trời ở lối vào tòa nhà, bổ sung cho việc di chuyển mặt cắt với khu vườn bậc thang ở phía sau. Workstead đã khéo léo nâng cao trải nghiệm dưới lòng đất hơn nữa bằng cách xử lý nhiều trần thả của nó như mái vòm trát và vòm thùng.

6

7

Các căn hộ có đồ đạc tùy chỉnh và ánh sáng ban ngày dồi dào (6, 9). Cầu thang xoắn ốc nối tiền sảnh với các tiện nghi (7). Vòm thạch cao tạo điểm nhấn cho tầng hầm (8). Ảnh: © Jonathan Hökklo (6, 9); Gieves Anderson (7, 8)

8

9

Có 105 căn hộ ở Bergen và 85% trong số đó có không gian ngoài trời riêng tư. Chúng bao gồm từ các căn hộ song lập ở tầng trệt có sân hiên và sân hiên riêng, các căn hộ có ban công hướng ra vườn hoặc hành lang hướng ra đường phố cho đến các căn hộ áp mái có vườn trên mái. Tương tự như ở tiền sảnh, các mô-đun bê tông tiếp tục hoạt động bên trong các căn hộ như màn cửa sổ cho các phòng liền kề với sân hiên và làm bề mặt tường.

Escobedo giải thích: “Một trong những phẩm chất lâu dài của những ngôi nhà bằng đá nâu của Thành phố New York là cuộc sống mở ra trên những bậc thềm của chúng – chúng tạo ra một ngưỡng cửa giữa nhà và đường phố”. “Các ban công diễn giải lại điều kiện đó theo chiều dọc.”

Mỗi nơi ở đều được trang bị nhiều loại hoàn thiện cao cấp và tùy chỉnh. Gỗ sồi trắng được sử dụng xuyên suốt cho tủ (với các thanh kéo bằng gỗ chạm khắc) và sàn nhà. Trong nhà bếp, mặt bàn, đảo và tấm ốp tường bằng thạch anh được đặt trên bề mặt. Phòng tắm có đá cẩm thạch và sứ, sàn và gạch ốp tường bằng đá terrazzo cũng như phần cứng bằng niken bóng.

Nhờ quy mô đáng kể của nó, Bergen sẽ không bao giờ trở thành một khu phát triển dân cư phức tạp. Bất chấp những hoàn cảnh đó, nhóm thiết kế đã tạo ra một tòa nhà tiếp thu thành công các dấu hiệu từ bối cảnh của nó, đồng thời đứng vững trong thời đại của chính nó.

Hình ảnh lịch sự của DXA Studio

Hình ảnh lịch sự của DXA Studio và Frida Escobedo Studio, bấm vào để phóng to