Thiết kế tòa nhà Bajes Kwartier Amsterdam
13 tháng 7 năm 2026
Thiết kế: OMA
Địa điểm: Amsterdam, Hà Lan
Hình ảnh Ossip van Duivenbode
Tòa nhà Bajes Kwartier do OMA thiết kế
Bijlmerbajes là một khu phức hợp nhà tù được xây dựng vào những năm 1970 ở rìa phía đông nam Amsterdam. Khi thành phố mở rộng trong những thập kỷ tiếp theo, địa điểm này chiếm vị trí trung tâm hơn trong khi vẫn được bao bọc bởi những bức tường, phần lớn tách biệt với khu vực xung quanh. Là thành viên của nhóm do nhà phát triển bất động sản AM dẫn đầu, OMA đã phát triển quy hoạch tổng thể Bajes Kwartier – một khu phát triển rộng 135.000 m2 trên khu đất rộng 7,5 ha – biến nhà tù cũ thành một khu đô thị bền vững được tích hợp vào kết cấu của Amsterdam.
Hoạt động từ năm 1978 đến năm 2016, Bijlmerbajes được hình thành như một nhà tù tương đối cởi mở, được thiết kế để mang lại cho các tù nhân một mức độ tự do và hỗ trợ quá trình phục hồi. Khu phức hợp bao gồm một tòa nhà hành chính và sáu tòa tháp được kết nối bởi Kalverstraat – cột sống chung trung tâm – cùng với sân và vườn. Quy hoạch tổng thể của OMA giữ lại các yếu tố chính của khu phức hợp nhà tù cũ đồng thời giới thiệu các tuyến đường đi bộ và đi xe đạp mới kết nối địa điểm này với thành phố. Bức tường nhà tù được bảo tồn, tòa nhà hành chính và một tòa tháp nguyên bản, cùng với công trình xây dựng mới, tạo nên sự kết hợp giữa các chương trình dân cư, thương mại và văn hóa.
Sự phát triển được tổ chức thành bốn cụm, mỗi cụm có một bản sắc riêng biệt. Kalverstraat trước đây được chuyển đổi thành tuyến đường đi bộ và đi xe đạp trung tâm nối các cụm này. Một trong những tòa tháp nhà tù còn lại được tái sử dụng làm Tháp Xanh – một công viên công cộng thẳng đứng trưng bày nền nông nghiệp đô thị của Hà Lan và cung cấp nơi quan sát cho khu vực lân cận. Ngược lại với các tháp nhà tù bằng bê tông vững chắc, các tòa nhà mới được đặc trưng bởi khối lượng, vật liệu và mặt tiền có khả năng thấm nước đa dạng.
Tính bền vững là nguyên tắc trung tâm của quy hoạch tổng thể. Khoảng 98% vật liệu từ các tòa tháp bị phá hủy – bao gồm bê tông, thanh thép và cửa ngăn – đã được tái sử dụng hoặc tái chế. Bajes Kwartier được thiết kế như một khu dân cư trung lập về năng lượng, được hỗ trợ bởi hệ thống lưu trữ nhiệt và lạnh dưới lòng đất, lắp đặt quang điện và hệ thống chuyển đổi chất thải hữu cơ thành đất và năng lượng.
Đất đai và tài sản xây dựng tại Bijlmerbajes đã được nhà phát triển AM mua lại từ Rijksvastgoedbedrijf của chính phủ Hà Lan. Quy hoạch tổng thể bao gồm khoảng 1.350 căn nhà để bán và cho thuê, 30% trong số đó được chỉ định là nhà ở xã hội. OMA đã thiết kế bốn tòa nhà dân cư trong khu phát triển: The Jay, The Martin và The Cardinal.
Jay
Thiết kế của The Jay lấy trực tiếp từ lịch sử của Bijlmerbajes. Ban đầu, bảy tòa tháp nhà tù được lên kế hoạch, nhưng chỉ có sáu tòa tháp được xây dựng, khiến một khu đất bị bỏ trống trong hơn 5 thập kỷ. Jay chiếm vị trí này ở góc đông bắc của khu phát triển.
Tòa nhà 17 tầng, bao gồm 135 căn hộ, bao gồm hai khối: một khối chứa các căn hộ tiêu chuẩn và khối lớn hơn chứa các căn hộ lưu thông theo chiều dọc và các căn hộ đặc biệt. Các tấm bê tông đúc sẵn màu trắng và lưới cửa sổ vuông gợi nhớ đến tòa tháp thứ bảy chưa được thực hiện. Mỗi cửa sổ hướng ra ngoài từ mặt tiền, với tỷ lệ được xác định bằng kích thước của các thanh nhà tù ngang ban đầu, gợi lên một cách tinh tế về quá khứ của địa điểm. Bên trong, một hành lang trung tâm kết nối các căn hộ nhỏ gọn ở hai bên, trong khi cầu thang tràn ngập ánh sáng ban ngày mang lại sự lưu thông theo chiều dọc.
Phù hợp với tham vọng bền vững của Bajes Kwartier, tòa nhà kết hợp các tấm pin mặt trời và cây xanh ở mặt tiền phía nam. Các tiện nghi chung bao gồm phòng khách chung, không gian làm việc chung và khu vườn cạnh bức tường nhà tù được bảo tồn. Bãi đậu xe đạp hai tầng và cơ sở thu gom rác thải hữu cơ hỗ trợ thêm cho cuộc sống bền vững.
Martin
Martin là một trong bốn tòa nhà bao quanh quảng trường trung tâm của Bajes Kwartier. Nó bao gồm bốn tập lồng vào nhau giống như một câu đố ba chiều của Nhật Bản. Cấu hình này tạo ra một chuỗi các bậc thang xếp tầng, với biểu hiện riêng biệt ở mỗi bên.
Trái ngược với các tòa tháp nhà tù trước đây, tòa nhà có mặt tiền nhiều lớp, dễ thấm với các ban công chạy dọc theo toàn bộ chu vi của nó. Lưới bên ngoài thống nhất toàn bộ tòa nhà, trong khi lan can bằng kính trong suốt trên ban công cho phép nhìn vào cuộc sống sinh hoạt hàng ngày trong gia đình.
Bên trong, tòa nhà được tổ chức xung quanh một lõi trung tâm và hai tâm nhĩ. Các căn hộ có phạm vi từ căn hộ hai phòng nhỏ gọn có diện tích khoảng 50 m2 đến căn hộ bốn phòng có diện tích lên tới 140 m2. Sân thượng trên tầng 6 và 9 cung cấp các khu vực ngoài trời chung với tầm nhìn toàn cảnh, mở rộng thiết kế cảnh quan rộng hơn của Bajes Kwartier. Chúng được bổ sung bởi một phòng có thể đặt trước cho cả hoạt động chung và chỗ ở cho khách, trong khi không gian thương mại ở tầng trệt tăng thêm sự tiện lợi hàng ngày.
Các biện pháp bền vững bao gồm các tấm pin mặt trời, giữ nước trên mái nhà để thoát nước chậm và bãi đậu xe đạp và xe tay ga hai tầng hỗ trợ cuộc sống đô thị ít tác động. Cầu thang, có thể nhìn thấy từ tiền sảnh và tiền sảnh thang máy, khuyến khích hoạt động thể chất.
Tòa nhà Bajes Kwartier Amsterdam – Thông tin Bất động sản
Bajes Kwartier
Tình trạng: Đang xây dựng
Khách hàng: AM
Địa điểm: Amsterdam
Trang web: Bijlmerbajes
Chương trình: khu dân cư 97.500 m2; giáo dục 13.500m2; khách sạn 7.000m2; bảo tàng/phòng trưng bày 3.000m2; nhà hàng/quầy bar 1.100m2; tổng diện tích 135.000m2
Đối tác phụ trách: David Gianotten, Reinier de Graaf
ĐỘI
Cuộc thi:
Đối tác phụ trách: David Gianotten, Reinier de Graaf
Kiến trúc sư dự án: Mariano Sagasta
Đội: MacAulay Brown, Caterina Corsi, Timothee Jourdain, Lex Lagendijk, Emma Lubbers, Max Scherer, Jim Shi, Yushang Zhang
Kế hoạch tổng thể:
Đối tác phụ trách: David Gianotten
Cộng sự: Mariano Sagasta
Đội: Caterina Corsi, Bozar Ben-Zeev, Lex Lagendijk với Matthew Paul Price, Ivan Brozina
Tòa nhà:
Đối tác phụ trách: David Gianotten
Cộng sự: Mariano Sagasta
Kiến trúc sư dự án: Koen Stockbroekx
Đội: Dharvish Aubeeluck, Bozar Ben-Zeev, Anna Bozak, Xiaoting Chen, Caterina Corsi, Fran Gamulin, Helena Gomes, Gerrit Knappers, Alicja Krzywinska, Lex Lagendijk, Daan Ooievaar, Michael den Otter, Niccolo Pasti, cùng Jonathan Levine, Karolina Szczygiel, Robbe Vanderwyngaerde
CỘNG TÁC VIÊN
Kiến trúc sư cộng tác: FABRICations
Kiến trúc sư cảnh quan: Cảnh quan LOLA
Tính bền vững: DGMR; Đại học Wageningen; Máy biến áp chất thải; kiến trúc sư reA
Cấu trúc: ABT, Van Rossum
Cài đặt: Kế hoạch kỹ thuật
Kết xuất: Robota, Beeldenfabriek
Người mẫu chụp ảnh: Frans Parthesius
Weena-Zuid 158
3012 NC Rotterdam – Hà Lan
t +31 10 243 8200 – f +31 10 243 8202
(email được bảo vệ) – www.oma.com
Ảnh © Ossip van Duivenbode, lịch sự của OMA
Hình ảnh/thông tin tòa nhà Bajes Kwartier Amsterdam nhận được 130726 từ văn phòng kiến trúc OMA
Địa điểm: Amsterdam, Hà Lan, Hà Lan, Tây Âu.
Thiết kế tòa nhà Amsterdam
Kiến trúc Amsterdam: các liên kết
Tin tức kiến trúc Amsterdam
Thiết kế tòa nhà thủ đô Hà Lan hiện đại
Các thiết kế xây dựng thủ đô mới của Hà Lan
De Teunis ở Buiksloterham, Papaverweg, Amsterdam-Noord
Thiết kế: Studioninedots Architects phối hợp với Up4
hình ảnh: Proloog
Sluisbuurt 1B, Phát triển nhà ở Zeeburgereiland
Kiến trúc sư: Powerhouse Company và Beyond Space
hình ảnh © Công ty Powerhouse
Kiến trúc Amsterdam – thông tin xây dựng đương đại
Tòa nhà Amsterdam – thông tin tòa nhà lịch sử
++
Kiến trúc Hà Lan
Thiết kế Kiến trúc Hà Lan – danh sách theo thời gian
Kiến trúc Hà Lan
Bình luận/hình ảnh cho Tòa nhà Bajes Kwartier Amsterdam thiết kế bởi OMA Hà Lan, chào mừng trang.
