Khu dân cư Florian ở Bratislava
17 tháng 7 năm 2026
Thiết kế: Kiến trúc sư Benthem Crouwel
Vị trí: Bratislava, Slovakia
ảnh © Bất động sản Alto
Ảnh: Alto Real Estate và Michal Jančík
Tòa nhà đầu tiên của Florian Residence ở Bratislava đã được hoàn thành – đánh dấu sự khởi đầu của quá trình phát triển khu dân cư rộng lớn hơn. Được ủy quyền bởi Alto Real Estate, Benthem Crouwel Architects đang thiết kế một quần thể đô thị mới nhằm biến một khu đất trống ở trung tâm lịch sử thành một quận mới sôi động.
hình ảnh © Michal Jančík
Sự khởi đầu của một khu đô thị mới
Florian Residence 1 là tòa nhà hoàn thiện đầu tiên và đánh dấu sự khởi đầu của một khu đô thị mới. Nằm trên một địa điểm nổi bật gần Ngân hàng Quốc gia Slovakia, tòa nhà bao gồm 8 tầng, các cửa hàng và tiện ích cùng 73 ngôi nhà từ những studio nhỏ gọn đến những căn hộ rộng rãi. Tiêu chuẩn công nghệ cao – kính ba lớp, cách nhiệt hiệu suất cao và kỹ thuật cách âm – đảm bảo cho cư dân sự thoải mái tối ưu, trong khi lối vào rộng rãi và khoảng không gian thông tầng tràn ngập ánh sáng mang lại cho tòa nhà cảm giác chân thực về địa điểm và cộng đồng.
Một môi trường hấp dẫn cho nhiều đối tượng
Năm tòa nhà dân cư sẽ mọc lên theo ba giai đoạn, mỗi giai đoạn có tầng trệt công cộng cùng nhau tạo thành một cộng đồng đa dạng. Mỗi tòa nhà đều có đặc điểm riêng, tùy thuộc vào vị trí của nó và môi trường xung quanh. Florian Residence 1 nằm ngay trên một con phố sôi động và do đó mang đặc điểm đô thị rõ rệt, bao gồm không gian bán lẻ và khách sạn ở tầng trệt.
ảnh © Bất động sản Alto
Việc xây dựng giai đoạn 2 đã bắt đầu và bao gồm hai tòa nhà nằm cách xa đường một chút, được tập trung xung quanh một khu vườn chung để mang lại sự yên tĩnh và riêng tư hơn. Giai đoạn 3 sẽ hoàn thiện nhân vật này, đóng cửa khu nhà vẫn mở cho đến nay và lấp đầy khu vực trống trước đây của thành phố. Cùng với việc cung cấp nhà ở đa dạng, quần thể này mang đến một môi trường sống đa dạng và hấp dẫn cho nhiều đối tượng.
ảnh © Bất động sản Alto
Nổi bật khi mặc đồ
Trung tâm cũ của Bratislava được đặc trưng bởi các khối thành phố lịch sử và sự can thiệp của từng đô thị từ các thời đại khác nhau, mỗi thời đại đều có kiến trúc, màu sắc và đặc điểm riêng. Môi trường đô thị độc đáo này đã truyền cảm hứng cho thiết kế của Florian, dựa trên kiến trúc đa dạng, nhịp điệu mặt tiền và bảng màu đầy màu sắc của thành phố. Benthem Crouwel đã biến bối cảnh nhiều lớp này thành một bảng màu kiến trúc khiêm tốn và nhẹ nhàng cho quần thể.
ảnh © Bất động sản Alto
Năm khối được chia thành chín phân đoạn, mỗi khối có đặc điểm, chất liệu và chi tiết riêng, mang đến cho tổng thể một quy mô con người và bản sắc riêng biệt. Các đặc điểm chung bao gồm các dải ngang ở mặt tiền và bảng màu xanh lục. Florian Residence 1 nổi bật với mặt tiền bằng đá tự nhiên Ý màu xanh đậm, các chi tiết màu xám nhạt, lan can và khung cửa sổ màu bạch kim.
ảnh © Bất động sản Alto
“Florian Residence không chỉ là một tập hợp các tòa nhà – nó là một phần mới của thành phố. Mỗi tòa nhà có bầu không khí riêng, mối quan hệ riêng với đường phố hoặc khu vườn, nhưng chúng cùng nhau tạo thành một cộng đồng gắn kết. Sự cân bằng giữa năng lượng đô thị và nơi trú ẩn yên tĩnh là điều khiến quần thể này thực sự phát huy tác dụng.”
— Pascal Cornips, đối tác và kiến trúc sư tại Benthem Crouwel Architects
ảnh © Bất động sản Alto
Tòa nhà dân cư tích cực về năng lượng đầu tiên của Bratislava
Florian Residence là dự án dân cư đầu tiên do nhà phát triển chủ đầu tư ở Bratislava có sự cân bằng năng lượng tích cực: nó tạo ra nhiều năng lượng hơn mức tiêu thụ để sưởi ấm, làm mát và nước nóng. Điều này được thực hiện nhờ một lỗ khoan địa nhiệt 24 độ sâu 100 mét, cho phép tòa nhà hút nhiệt từ mặt đất vào mùa đông và làm mát từ mặt đất vào mùa hè. Cùng với nhau, hệ thống địa nhiệt, kính ba lớp, cách nhiệt và che nắng bên ngoài giúp tòa nhà được cách nhiệt tối ưu và bảo vệ khỏi quá nóng.
hình ảnh © Bất động sản Alto
“Florian Residence đã bắt đầu quá trình hồi sinh một khu vực bị bỏ quên từ lâu ở trung tâm Bratislava, khôi phục đặc điểm đô thị và biến nó thành một không gian công cộng chất lượng cao. Dự án quy tụ các kiến trúc sư nổi tiếng, thiết kế vượt thời gian, không gian công cộng chất lượng cao và công nghệ tiên tiến, bao gồm cả tòa nhà dân cư tích cực về năng lượng đầu tiên của thành phố—thiết lập một chuẩn mực mới cho cuộc sống đô thị có trách nhiệm ở trung tâm thành phố lịch sử.”
— Dušan Ševela, Giám đốc phát triển thiết kế tại Alto Real Estate
ảnh © Bất động sản Alto
Phát triển đô thị
Với tòa nhà đầu tiên đã hoàn thành và đã bán hết, việc xây dựng giai đoạn thứ hai đang được tiến hành. Giai đoạn này bao gồm hai tòa nhà mới với tổng số 223 căn nhà. Giai đoạn thứ ba, bao gồm hai tòa nhà dân cư khác, hiện đang trong giai đoạn thiết kế. Florian Residence đóng góp có ý nghĩa vào sự phát triển đô thị xung quanh. Với kiến trúc khiêm tốn nhưng mạnh mẽ, dự án mang lại sự gắn kết mới cho một khu đô thị vốn bị chia cắt trước đây.
hình ảnh © Bất động sản Alto
Sự phát triển cũng đã khôi phục tính thấm cho khu vực, kết nối các tuyến đường dành cho người đi bộ và biến một khu vực bề mặt cứng, chưa được xây dựng trước đây thành một cảnh quan cây xanh công cộng và bán công cộng thân thiện với giao thông, làm phong phú không chỉ bản thân dự án mà còn làm phong phú thêm khu vực xung quanh rộng hơn. Kết hợp với việc sử dụng lát đường đô thị tạo tiếng vang cho cảnh quan đường phố xung quanh, dự án trở nên gắn liền với bản sắc của thành phố, không chỉ hoàn thiện khối nhà trống trước đây mà còn tạo nên nét đặc trưng của chính nơi này.
Sự kết hợp của các loại hình nhà ở đa dạng, tiện nghi và cảnh quan công cộng được thiết kế cẩn thận sẽ tăng thêm chiều sâu quý giá cho tổ hợp văn phòng, tòa nhà trường đại học và khách sạn hiện có. Kết quả là tạo ra một môi trường đô thị đa năng, sôi động, trong đó người dân cảm thấy được kết nối với khu vực lân cận của họ và với toàn bộ thành phố.
ảnh © Bất động sản Alto
Khu dân cư Florian ở Bratislava, Slovakia – Thông tin tòa nhà
Kiến trúc: Kiến trúc sư Benthem Crouwel – https://www.benthemcrouwel.com/
hình ảnh © Michal Jančík
Khách hàng: Bất động sản Alto
Nhà quy hoạch đô thị: Gutgut, Jrkvc
Địa chỉ: 811 07 Bratislava – Staré Mesto, Slowakije
Kỹ sư: Arding
Nhà thầu: Ecm Proclienta
Tổng diện tích sàn: 27.500 m2
Bắt đầu thiết kế: 2022
Bắt đầu xây dựng: 2023
Hoàn thành: Giai đoạn 1: tháng 5/2026, Giai đoạn 2: 2027, Giai đoạn 3: 2029
ảnh © Bất động sản Alto
Nhiếp ảnh gia: Alto Real Estate và Michal Jančík
Benthem Crouwel
Florian Residence, Bratislava, Slovakia xây dựng nhà ở hình ảnh / thông tin nhận được 170726
Vị trí: Bratislava, Slovakia, Trung Đông Âu.
+++
Tòa Nhà Bratislava
Kiến trúc Bratislava – lựa chọn kiến trúc gần đây từ kiến trúc sư điện tử bên dưới:
Biệt thự VICUS, bất động sản Nitra, Bratislava
Thiết kế: Kiến trúc sư Sebastian Nagy
hình ảnh : Tomáš Maninaa
Cuộc thi Cảng Mùa đông Bratislava
hình ảnh: Viktor Gubka
Tháp Eurovea Bratislava
Thiết kế: KCAP Architects
hình ảnh trực quan: Giờ chơi
+++
Tòa nhà Slovakia
Thiết kế kiến trúc Slovakia
Thiết kế kiến trúc Slovakia – danh sách theo trình tự thời gian
Tin tức kiến trúc Slovakia
Nhà ở Kosmalt, Kosice
Kiến trúc: Atrium Architekti
ảnh: Matej Hakár
Kiến trúc Slovakia
Bình luận/hình ảnh cho Khu dân cư Florian, Bratislava, Slovakia thiết kế của trang Benthem Crouwel Architects chào mừng bạn.
