Brunnquell André Architectes biến doanh trại quân đội cũ ở Paris thành trung tâm nhà ở xã hội

Xavier Brunnquell, đối tác sáng lập, cùng với Axel André, văn phòng kiến ​​trúc Brunnquell André có trụ sở tại Paris, nói đùa: “Việc chuyển đổi nhà ở thành nhà ở không phải là vấn đề lớn”. Anh ấy đang đề cập đến sự biến đổido công ty của ông dẫn đầu, của Caserne Exelmans—một doanh trại của Hiến binh, lực lượng cảnh sát quân sự của Pháp, nằm ở quận 16 của Paris—thành một khu phức hợp có chức năng hỗn hợp bao gồm nơi trú ẩn cho người vô gia cư và các căn hộ cho thuê giá cả phải chăng. Mặc dù đúng là kích thước và chiều cao trần của quần thể đã phù hợp với vai trò mới của nó, nhưng việc nâng cấp và cấu hình lại cần thiết không hề đơn giản như lời châm biếm của anh ấy gợi ý. Quả thực, hoạt động này kết thúc thành công phần lớn nhờ vào khung thời gian dài, kéo dài trong khoảng thời gian 10 năm từ năm 2016 đến nay.

Ảnh © Nghiêng và Chụp

Ảnh © Nghiêng và Chụp

Nguồn gốc của câu chuyện thậm chí còn có thể quay trở lại xa hơn, từ những năm đầu của thiên niên kỷ, khi chính phủ Pháp ban hành luật bắt buộc mọi khu dân cư trên 50.000 dân phải tăng cung cấp nhà ở công cộng lên ít nhất 25% tổng nguồn cung sẵn có. Ngoài mục tiêu đảm bảo đủ chỗ ở cho những người lao động chủ chốt được trả lương thấp hơn, luật còn tìm cách thúc đẩy sự gắn kết xã hội tốt hơn bằng cách tránh các khu ổ chuột của người giàu và người nghèo. Nổi tiếng là một số thành phố giàu có hơn—nổi tiếng nhất là Neuilly, ở rìa Paris, thành phố có thu nhập cao nhất nước Pháp. xã thị trưởng lâu năm của ông là Nicolas Sarkozy—đã phản đối, chọn nộp phạt thay vì tuân thủ. Và ngay cả trong một thành phố như Paris—do Đảng Xã hội cai trị từ năm 2001, hiện đã đạt được mục tiêu—vẫn có những ổ thách thức, chẳng hạn như quận 16 tư sản nổi tiếng, giáp ranh với Neuilly. Vì vậy, khi các hiến binh tuyên bố ý định rời Caserne Exelmans đến doanh trại mới ở ngoại ô, tòa thị chính đã chớp lấy cơ hội để khắc phục sự cân bằng.

Ảnh © Nghiêng và Chụp

Sự tham gia của Brunnquell André với địa điểm này bắt đầu từ năm 2016, khi Paris Habitat, một nhà cung cấp nhà ở công cộng thuộc sở hữu của thành phố, đã ủy quyền cho studio thực hiện một báo cáo khả thi để giúp họ đàm phán với Bộ Quốc phòng. Được xây dựng bởi kiến ​​trúc sư Julien-Michel Morize vào năm 1907–09, doanh trại có dạng một quần thể gồm sáu tòa nhà độc lập bằng gạch, tro và đá vụn, với lối vào chính gồm bảy tầng (bao gồm cả gác mái) trên đại lộ về phía đông bắc; hai chái bên năm tầng phía sau tạo thành sân; và một khu nhà ổn định hai tầng với tháp đồng hồ đóng phía sau sân về phía đông nam. Ở góc giữa khu chuồng ngựa và cánh bên phía Tây Bắc là nhà tắm một tầng, trong khi nơi ở của thuyền trưởng nằm trên đại lộ về phía Tây Bắc của tòa nhà lối vào. Bị phá bỏ trong chương trình hiện đại hóa những năm 1980, ngôi nhà của thuyền trưởng được thay thế bằng một khối nhà sáu tầng mặt đá bằng bê tông, trong khi phần còn lại của quần thể được nâng cấp bằng cửa sổ PVC và hệ thống thông gió cơ học.

Ảnh © Nghiêng và Chụp

Như Brunnquell nhớ lại, sau khi hiến binh rời khỏi doanh trại, vào năm 2018, thành phố đã tổ chức một “cuộc đối thoại cạnh tranh” nhằm tìm kiếm “một phương pháp thay vì một thiết kế” cho quá trình chuyển đổi. Đối với giai đoạn này của quy trình, công ty đã hợp tác với Yoshiharu Tsukamoto của văn phòng Atelier Bow-Wow ở Tokyo, người có công việc sửa chữa và vá lỗi từ lâu đã quan tâm đến việc sửa chữa. “Yoshi là nhà nhân chủng học của chúng tôi,” Brunnquell giải thích. “Anh ấy đã giúp chúng tôi hiểu mối quan hệ giữa những người cư trú trong tương lai để xây dựng một câu chuyện chung.” Dự án cuối cùng cũng rút ra những bài học rút ra từ việc Aurore, một tổ chức từ thiện điều hành chỗ ở khẩn cấp cho những người vô gia cư, chiếm đóng địa điểm này vào năm 2018–23.

Ảnh © Nghiêng và Chụp

Như đã hoàn thành ngày hôm nay, dàn nhạc bao gồm bốn chương trình chính. Trong khi khối lối vào chính và cánh bên phía tây bắc chứa 50 ngôi nhà giá cả phải chăng, thì cánh phía đông nam là nơi trú ẩn 53 giường dành cho người vô gia cư; Tòa nhà những năm 1980 có 26 căn hộ studio dành cho những người có hoàn cảnh bấp bênh, trong khi khu nhà ổn định có nhà trẻ và trung tâm y tế; đối với nhà tắm, nó đã trở thành không gian gặp gỡ của các hiệp hội và hiệp hội địa phương.

Ảnh © Nghiêng và Chụp

Ở trạng thái ban đầu, cánh phía tây bắc bao gồm hai nửa, mỗi nửa có cầu thang riêng. Để biến nó thành nơi trú ẩn cho người vô gia cư, Brunquell André đã hợp nhất toàn bộ bằng hành lang, lắp đặt thang máy và biến tầng áp mái thành phòng ngủ bằng cách thêm cửa sổ ngủ tập thể. Đối với trung tâm giữ trẻ, công ty đã xây dựng một phần mở rộng nhỏ bằng kim loại về phía đông nam, tạo điều kiện cho một khu vui chơi trên sân thượng ẩn sau hàng rào cao. Khi đề cập đến những ngôi nhà có giá cả phải chăng, “các loại hình căn hộ được gợi ý dựa trên những gì đã có sẵn,” Brunnquell nói. Kết quả là có 27 biến thể khác nhau, từ studio dành cho một người đến nhà gia đình bốn phòng ngủ; lớn hơn một chút so với tiêu chuẩn ngày nay, nhiều phòng trong số đó có nhà bếp lớn cũng có thể phục vụ ăn uống. Ở một đầu của cánh lối vào, phần mở rộng nhẹ cung cấp thêm phòng ngủ cho các căn hộ liền kề, trong khi khắp khu phức hợp, phù hợp với mục tiêu tiêu thụ năng lượng của Paris Habitat, các bức tường chu vi được ốp bên trong bằng một lớp cách nhiệt dày 6 inch.

Ảnh © Nghiêng và Chụp

Ảnh © Nghiêng và Chụp

Ảnh © Nghiêng và Chụp

Điều làm cho dự án trở nên đặc biệt phong phú là cách nó tôn trọng tinh thần của tòa nhà năm 1909, với các đồ đạc và phụ kiện được phục hồi tại chỗ hoặc được mang về từ các tài sản khác cùng thời đại. Trước khi công việc bắt đầu, Brunnquell André đã kiểm kê kỹ lưỡng mọi thứ có thể được tái sử dụng hoặc tái chế, từ tấm trải sàn, cửa đến bộ tản nhiệt và thiết bị vệ sinh. Trong dự án đã hoàn thành, sàn lát gỗ đã được tân trang lại lưu giữ dấu vết của quá trình chiếm đóng trước đây; khăn quàng cổ—gạch lát sàn bằng đất nung hình lục giác, truyền thống ở Pháp từ thế kỷ 18—đã đi từ tầng áp mái đến nhà bếp chung cư; lan can cầu thang bằng sắt đã được phục hồi có các chi tiết được chèn cẩn thận để đáp ứng quy tắc ngày nay; trong khi 300 cánh cửa gỗ ốp, bị xé toạc khỏi một khu nhà khác ở Paris Habitat vì không còn tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, đã biến thành tủ quần áo, tủ chén, vách ngăn phòng, ván ốp tường và thậm chí cả hộp đựng cây trồng. Bên ngoài, các kiến ​​trúc sư sửa chữa mái nhà, thay tất cả cửa sổ bằng những tấm gỗ mới, lắp lại những cánh cửa chớp bằng gỗ đã lâu không sử dụng và nhẹ nhàng lau chùi khối xây để bảo tồn một chút lớp gỉ của nó. Họ nói rằng tất cả sự quan tâm và nỗ lực này đã được thực hiện với chi phí dưới mức trung bình một chút nhờ sự siêng năng của nhà thầu chính.

Hình ảnh thu hồi được cung cấp bởi Brunnquell André Architectes

Điều hối tiếc duy nhất của Brunnquell, trong một hoạt động mẫu mực khác, là khoảng sân mà ông tưởng tượng sẽ xanh hơn và nhiều cây cối hơn. Tuy nhiên, vì có hai cầu thang trong khu tạm trú dành cho người vô gia cư nên lực lượng cứu hỏa đã từ chối, yêu cầu xe tải của họ phải vào ngay và đậu trên bề mặt cứng, ổn định. Trước những đợt nắng nóng kỷ lục ở Pháp, các kiến ​​trúc sư hy vọng sẽ đàm phán lại quy định này.

Hình ảnh được cung cấp bởi Brunnquell André Architectes, bấm vào để phóng to