Hôm qua, Ban Hướng dẫn Thuê nhà đã bỏ phiếu quyết định giữ nguyên giá thuê đối với gần 1 triệu căn hộ ở Thành phố New York đã ổn định tiền thuê. Việc đóng băng tiền thuê áp dụng cho các hợp đồng thuê 1 và 2 năm và có hiệu lực từ ngày 1 tháng 10. Việc đóng băng tiền thuê nhà đã được áp dụng một phần quan trọng trong nền tảng của Zohran Mamdani; quyết định của hội đồng quản trị là một chiến thắng mang tính bước ngoặt đối với thị trưởng xã hội chủ nghĩa.
Đầu tuần này một số ứng viên được Đảng Xã hội Dân chủ Hoa Kỳ (DSA) tán thành đã được bầu lại và lật ghế ở Thành phố New York: Claire Valdez, Drializa Avila Chevalier, Emily Gallagher, Illapa Sairitupac và Samantha Kattan, chỉ kể tên một số ít.
Ba ứng cử viên quốc hội xác nhận của Mamdani (Valdez, Chevalier và Brad Lander) tập trung vào khả năng chi trả nhà ở trong các chiến dịch lịch sử của họ. Làm thế nào nhóm cấp tiến mới được bầu này có thể giải quyết cuộc khủng hoảng khả năng chi trả của Thành phố New York?
Đây là những gì cần biết.
Cục Phát triển nhà ở xã hội
Valdez, người sẽ đại diện cho Khu vực Quốc hội thứ 7, và được bầu chọn ở Albany như Kattan (Quận hội thứ 37), Sairitupac (Quận hội thứ 65), Jessica González-Rojas (Quận hội thứ 34), Diana Moreno (Quận hội thứ 36), và những người khác ủng hộ dự luật thành lập Cơ quan Phát triển Nhà ở Xã hội (SHDA) mới.
SHDA sẽ trao quyền cho tiểu bang xây dựng những ngôi nhà thuộc sở hữu công bằng cách sử dụng 100% lao động công đoàn. Nó đã từng là đề xuất vào năm 2024 bởi Cordell Cleare (Quận Thượng viện thứ 30) và Gallagher (Quận hội thứ 50). Ngày nay, nó được tài trợ bởi Julia Salazar (Quận Thượng viện thứ 18), Zellnor Myrie (Quận Thượng viện bang thứ 20), Jabari Brisport (Quận Thượng viện bang thứ 25), Phara Forrest (Quận hội nghị thứ 57), và nhiều người khác.
Trong quốc hội bang Mamdani ủng hộ SHDA; anh ấy đã nói MỘT trước cuộc tổng tuyển cử vào năm 2025, ông sẽ tiếp tục ủng hộ SHDA với tư cách là thị trưởng.
House the Future (HTF), một nhánh của DSA, đang tích cực vận động hành lang cho dự luật. Iziah Thompson, thuộc ban tổ chức HTF, cho biết MỘT cuộc bầu cử sơ bộ khiến anh ấy cảm thấy lạc quan.
Thompson nói: “Thật tuyệt khi nghe rất nhiều ứng cử viên nói cụ thể về dự luật. “Tôi đã làm công việc này được 5 năm. Đây không phải là điều tôi có thể tưởng tượng sẽ xảy ra trong một chu kỳ bầu cử. Nó khiến tôi thực sự hy vọng.”
Thompson và những người khác ở HTF đã tổ chức “các phiên họp về tầm nhìn” trên khắp Bang New York, thúc đẩy sự ủng hộ cho dự luật bên ngoài năm quận. Và nó đã được đền đáp. Thompson tiếp tục: “Số lượng nhà tài trợ đã tăng lên rất nhiều, chỉ trong năm ngoái. “Mọi người bắt đầu coi đây là một giải pháp thực sự cho cuộc khủng hoảng nhà ở.”
Trong những tháng tới, “vận động hành lang chắc chắn sẽ được tăng cường,” Thompson khẳng định, đặc biệt liên quan đến các cuộc tranh luận ở Albany về kế hoạch nhà ở tiếp theo của tiểu bang và nhà ở nông thôn, quỹ tín thác đất cộng đồng, tái sử dụng thích ứng và bảo tồn công cộng hiện có và nhà ở Mitchell-Lama.
Thompson nói: “Chúng tôi sẽ nỗ lực nâng cao tiếng nói của những người đang sống trong nhà ở xã hội và đảm bảo rằng những cư dân trong nhà ở xã hội biết rằng họ cũng là một phần của điều này và chúng tôi nhìn thấy họ.”
Một cuộc trưng cầu dân ý về RAD/PACT?
Quan điểm về chính sách nhà ở công cộng của những người cấp tiến không hề thống nhất, bất chấp sự ủng hộ của đảng DSA.
Kế hoạch tài chính năm tài khóa 27 của Thị trưởngnếu được thông qua, sẽ phân bổ 1,5 tỷ USD để chuyển đổi nhà ở công theo Mục 9 thành nhà ở tư nhân theo Mục 8.
Tuy nhiên, trong chu kỳ bầu cử này, vô số ứng cử viên đã áp dụng các quan điểm thay thế phá vỡ sự đồng thuận trong Tòa thị chính, cho thấy sự chia rẽ trong các cách tiếp cận.
Chevalier đã phế truất Adriano Espaillat để đại diện cho Khu vực Quốc hội thứ 13 của New York. Trong chiến dịch tranh cử của mình, Chevalier đã ủng hộ một chương trình có tên Giải pháp Toàn thành phố cho Đoạn 9 kêu gọi tạm dừng RAD/PACT và Quỹ Tín thác Bảo tồn, đồng thời đưa ra lộ trình tài trợ cho nhà ở công cộng Mục 9.
Lander, người đã đánh bại Dan Goldman và sẽ đại diện cho Khu vực Quốc hội số 10 của New York, đã chỉ trích RAD/PACT và ủng hộ việc hiện đại hóa toàn diện Mục 9 trong hội đồng thành phố và với tư cách là người kiểm soát, đặc biệt là tại Wyckoff Houses ở Brooklyn.
Trong chiến dịch tranh cử quốc hội của mình, Lander cho biết ông ủng hộ việc hiện đại hóa toàn diện Mục 9 nhưng vẫn để ngỏ cho RAD/PACT nếu cư dân NYCHA bỏ phiếu cho nó.
Những người ủng hộ nhà ở công cộng đang nói gì
Các nhóm ủng hộ nhà ở công cộng như Lưu Mục 9 và Cư dân Bảo tồn Nhà ở Công cộng đang kêu gọi các cử tri tạm dừng các dự án chuyển đổi RAD/PACT và cam kết bảo tồn nhà ở công cộng Mục 9.
Ramona Ferreyra, người sáng lập Save Mục 9, một nhóm ủng hộ nhà ở công cộng có trụ sở tại Bronx, cho biết: “Chúng tôi đã thấy những cách tiếp cận thiếu sót đối với khả năng chi trả nhà ở trong nhiều năm. “Phương tiện mới này có cơ hội đầu tư vào chương trình duy nhất mang lại khả năng chi trả thực sự, Phần 9. Nếu không, thành phố sẽ không bao giờ khắc phục được lỗi của mình.”
Hầu tước Jenkins, trước đây của Cư dân Bảo tồn Nhà ở Công cộng, nói MỘT ông muốn các chính trị gia ủng hộ “quản trị ràng buộc nơi cư trú, các cơ cấu đồng quản trị thực sự và quyền phủ quyết của người dân đối với bất kỳ thay đổi nào được đề xuất” đối với nhà của cư dân NYCHA.
Jenkins nói: “Chính phủ có đủ phương tiện để thực hiện điều này, điều chúng tôi cần bây giờ là ý chí chính trị để hợp tác với người dân để thực sự bảo tồn, hiện đại hóa và mở rộng nhà ở công cộng ở Thành phố New York.”
Nhà Fulton và Elliott-Chelsea
Ở Lower Manhattan, tương lai của Fulton và Elliott-Chelsea của NYCHA (FEC) House là điểm tiếp xúc chính trong các cuộc bầu cử hội đồng thành phố và bầu cử sơ bộ gần đây.
Layla Law-Gisiko và Jack Schlossberg phản đối việc phá dỡ Nhà FEC trong các chiến dịch không thành công của họ cho Hội đồng Thành phố New York Quận 3 và Quận Quốc hội thứ 12 của New York.
Lập trường này đã giành được sự tán thành của Law-Gisiko và Schlossberg từ FEC Tenants Against Demolition, một nhóm vận động chống lại kế hoạch này. Carl Wilson đã giành được ghế Hội đồng Thành phố Quận 3 vào tháng 4, và Micah Lasher đã giành được ghế Quốc hội Quận 12 trong tuần này.
Cư dân FEC Celines Miranda, Renee Keitt và Jackie Lara, của FEC Tenants Against Demolition, cho biết trong một tuyên bố chung: “Trong nhiều năm, chúng tôi đã tìm kiếm các quan chức được bầu sẵn sàng sát cánh cùng chúng tôi trong cuộc chiến ngăn chặn việc phá dỡ các ngôi nhà của chúng tôi tại Fulton và Elliott-Chelsea Houses”.
Họ nói thêm rằng, “Thật không may, NYCHA và các nhà phát triển tư nhân liên quan và Essence đã đưa ra đề xuất phá dỡ này một cách tự tin khi biết rằng các quan chức được bầu của quận chúng tôi đứng về phía họ.”
Những người thuê nhà FEC chống phá dỡ đã khen ngợi Law-Gisiko vì đã thể hiện “cam kết rõ ràng trong việc bảo tồn các ngôi nhà FEC NYCHA của chúng tôi” và Schlossberg vì đã thay mặt nhóm ủng hộ việc “chống lại việc phá dỡ”.
Miranda, Keitt và Lara thề sẽ “tiếp tục đấu tranh để ngăn chặn đề xuất phá hủy Fulton & Elliott-Chelsea.”
Họ nói: “Mục tiêu của chúng tôi là” đối với Fulton và Elliott-Chelsea Houses là bảo tồn nhà ở công, nghĩa là giữ các hợp đồng thuê Mục 9 của chúng tôi ở nơi có các biện pháp bảo vệ nhà ở mạnh nhất và được đảm bảo theo chính phủ liên bang.
Nguồn: archpaper.com
