Casa em Itu, tòa nhà dân cư bang São Paulo, hình ảnh bất động sản Brazil, bất động sản Brazil mới

27 tháng 2 năm 2026

Thiết kế kiến ​​trúc: Nitsche Arquitetos

Vị trí: Bang São Paulo, Brazil, Nam Mỹ

Ảnh của André Scarpa

Casa em Itu, Brazil

Nằm trong một cộng đồng có kiểm soát gần thành phố Itu, ở vùng nông thôn của bang São Paulo, Casa em Itu xuất hiện từ một quá trình thiết kế đã bắt đầu ngay cả trước khi có được lô đất. Khách hàng đã ủy quyền cho Nitsche Arquitetos trong giai đoạn lựa chọn lô đất, cho phép đánh giá cẩn thận địa hình, hướng mặt trời, sự riêng tư và tầm nhìn – những yếu tố tỏ ra có tính quyết định trong việc định hình chiến lược kiến ​​trúc.

Lô đất ở góc được chọn, dốc về phía những góc nhìn rộng mở nhất và hướng về phía Bắc, cho phép thực hiện chiến lược chọn địa điểm hiệu quả với số lượng công việc đào đất tối thiểu và sử dụng tối ưu các điều kiện tự nhiên của địa điểm. Sự can thiệp đầu tiên là tạo ra một nền bằng phẳng, độ cao của nó được xác định bằng cách cân bằng việc đào và lấp, loại bỏ nhu cầu di chuyển đất khỏi khu vực và giảm đáng kể tác động của việc xây dựng.

Nằm trên nền tảng này, ngôi nhà một tầng mở ra mà không có sự khác biệt về độ cao so với khu vườn, củng cố ý tưởng về dòng chảy không gian liên tục và dễ tiếp cận. Ý định này được nhấn mạnh hơn nữa bằng cách sử dụng một vật liệu sàn duy nhất xuyên suốt: đá São Tomé (thạch anh trắng), được lát liên tục trên cả khu vực nội thất và ngoại thất.

Tổ chức không gian được cấu trúc xung quanh hai khối vuông góc tạo thành hình chữ L, mở về phía Bắc và hướng về phía vườn và hồ bơi. Một cánh chứa các khu vực sinh hoạt chung – phòng khách, nhà bếp và không gian phục vụ – trong khi cánh còn lại tập trung vào dãy phòng ngủ và phòng tắm. Giữa chúng, một khoảng sân có mái che, được thông gió và chiếu sáng tự nhiên, hoạt động như trái tim của ngôi nhà, là nơi tổ chức tiệc nướng và các cuộc tụ họp hàng ngày.

Địa hình của khu đất cũng cho phép lối đi thứ cấp từ phần dưới của lô đất, nơi gara, khu vực kỹ thuật và phòng khách nửa chìm được bố trí một cách kín đáo mà không ảnh hưởng đến kiến ​​trúc chính của ngôi nhà.

Về mặt cấu trúc, dự án nổi bật nhờ sử dụng gỗ bạch đàn ép nhiều lớp, được sử dụng trong một hệ thống mô-đun nhẹ, được thiết kế để lắp ráp hiệu quả. Được sản xuất và xây dựng bởi Ita Engenharia em Madeira, cấu trúc này bao gồm các khung gỗ lộ thiên có kích thước 3 x 6 mét, được hình thành bởi các cột và dầm. Sự lặp lại của các mô-đun này mang lại tính hợp lý về mặt xây dựng, tính linh hoạt về không gian và tính dễ đọc cho hệ thống kết cấu.

Vật liệu và bảng màu bắt nguồn trực tiếp từ các yếu tố cấu trúc của tòa nhà: gỗ bạch đàn trong cấu trúc, trần nhà và đế brise; sàn đá tông màu sáng; và sắc xanh tự nhiên của bể bơi đá Hijau. Đế gỗ dọc và màn gấp có thể hoạt động được trang bị lưới Soltis màu bạc cho phép kiểm soát chính xác ánh sáng mặt trời và sự riêng tư, nâng cao hiệu quả môi trường của ngôi nhà.

Casa em Itu ở Bang São Paulo, Brazil – Thông tin Bất động sản

Kiến trúc: Nitsche Arquitetos – https://www.nitsche.com.br/

Kiến trúc sư trưởng: Lua Nitsche
Điều phối dự án: Barbara Muhle
Cấu trúc gỗ: Ita Engenharia em Madeira
Nhà thầu: Tagua Engenharia
Dịch vụ Xây dựng Kỹ thuật: Zamaro – Projeto de Instalações
Thiết kế cảnh quan: Catê Poli Paisagismo
Khung nhôm: Jmar Esquadrias de Alumínio
Thiết kế chiếu sáng: Thiết kế chiếu sáng Fernanda Carvalho

Đế gỗ Brise: Madesan
Lưới Soltis: Serge Ferrari
Vị trí: Itu, SP, Brazil
Diện tích xây dựng: 511 m2
Loại hình: Nhà
Năm thiết kế: 2024
Hoàn thành: 2025
Tín dụng hình ảnh
Nhiếp ảnh: André Scarpa
Sản xuất ảnh: Deborah Apsan

Giới thiệu về Nitsche Arquitetos:
Được thành lập bởi Lua Nitsche vào năm 1996, công ty quy tụ kiến ​​trúc sư và các anh trai của cô là Pedro Nitsche (sinh ra ở São Paulo, ngày 25 tháng 7 năm 1975, tốt nghiệp FAU-USP năm 2000) và João Nitsche (sinh ra ở São Paulo, ngày 3 tháng 4 năm 1979, tốt nghiệp ngành Mỹ thuật tại FAAP năm 2002). Văn phòng hoạt động trên các lĩnh vực kiến ​​trúc, truyền thông thị giác và nghệ thuật thị giác.

Giới thiệu về Lua Nitsche:
Sinh ngày 25 tháng 11 năm 1972 tại São Paulo, Brazil, Lua Nitsche tốt nghiệp Khoa Kiến trúc và Đô thị tại Đại học São Paulo năm 1996. Cô có bằng sau đại học về Cấu trúc Gỗ của IPT và là giáo sư tại Escola da Cidade.

Hơn ba thập kỷ hoạt động, Nitsche Arquitetos đã nhận được các giải thưởng quốc gia và quốc tế cho các dự án nghiên cứu cấu trúc gỗ, chế tạo sẵn và sự tích hợp giữa kiến ​​trúc và cảnh quan.

Nhiếp ảnh: André Scarpa

Biệt thự Casa em Itu, Bang São Paulo, Brazil hình ảnh / thông tin nhận được 270226

Địa điểm: Bang São Paulo, Brazil, Nam Mỹ.

++

Thiết kế nhà ở São Paulo

Thiết kế kiến ​​trúc São Paulo – danh sách theo thời gian

Tin tức kiến ​​trúc São Paulo

Thiết kế bất động sản São Paulo hiện đại – Lựa chọn từ kiến ​​trúc sư điện tử:

Tòa Nhà Esquina
Kiến trúc sư: UNA barbara e valentim

ảnh: Joana França

Khu dân cư São Paulo

++

Kiến trúc São Paulo

Dự án kiến ​​trúc tháp São Paulo – Thiết kế kiến ​​trúc nhà cao tầng hiện đại:

Tòa nhà Ibaté, khu phố Vila Nova Conceição, Moema
Thiết kế kiến ​​trúc: Studio Arthur Casas

ảnh: Fran Parente

Tháp Salma São Paulo
Thiết kế kiến ​​trúc: aflalo/gasperini arquitetos

ảnh © Pedro Mascaro

Chuyến tham quan đi bộ khám phá kiến ​​trúc São Paulo của kiến ​​trúc sư điện tử

Văn phòng kiến ​​trúc São Paulo

++

Thiết kế kiến ​​trúc Brasil

Thiết kế tòa nhà đương đại của Brazil – lựa chọn kiến ​​trúc gần đây từ kiến ​​trúc sư điện tử bên dưới:

Tòa nhà Brazil

Kiến trúc sư người Brazil

Kiến trúc sư São Paulo

Bình luận/hình ảnh cho Nhà ở Casa em Itu, Bang São Paulo, Brazil – chào mừng trang thiết kế bất động sản hiện đại của Nitsche Arquitetos studio.