Lễ cắt băng khánh thành giai đoạn đầu tiên của Alafia, khu phức hợp nhà ở giá rẻ rộng 27 mẫu Anh, gồm 2.400 căn ở Đông New York, đã diễn ra vào tháng 12 năm ngoái. Nhưng cư dân của những tòa nhà mới hoàn thành do Dattner Architects thiết kế đã ổn định cuộc sống. Khu phức hợp có diện tích gần 390.000 feet vuông và bao gồm 576 căn hộ, được xây dựng với chi phí 387 triệu USD.
Cùng với các khách hàng của mình, Dattner Architects và SCAPE đã được trao giải thưởng cho dự án vào năm 2018. Ba tòa nhà của Giai đoạn một bao gồm hai cấu trúc cao có chung một sảnh và tạo thành một tòa nhà lớn. C trong kế hoạch, cộng với một tòa nhà ngắn hơn che khuất mặt thoáng của C. Tầng trệt của tòa nhà thứ hai có các căn nhà nhỏ mở ra không gian xanh trung tâm của Alafia.
Nội thất của C là một sân thượng trên cao có thể đi vào từ cả ba tòa nhà và mở ra phía Nam để đón ánh nắng tối đa. Việc trồng cảnh quan và lựa chọn bàn ghế ngoài trời của SCAPE tạo ra những nơi tụ tập thoải mái. Các tiện nghi bên trong như phòng giặt và phòng họp nhìn ra sân có hàng rào, cho phép cha mẹ hoàn thành công việc trong khi vẫn để mắt đến trẻ em chơi đùa bên ngoài.
Như được giải thích tại chỗ bởi đối tác của Dattner, Daniel Heuberger, điều này C hình dạng được lặp lại trong sáu giai đoạn của dự án. Gena Wirth, hiệu trưởng thiết kế và đối tác của SCAPE, cho biết: Trong khi các tòa nhà cao hơn bên ngoài khác nhau nhiều hơn về kiến trúc, thì những tòa nhà ngắn hơn bên trong tạo ra một phần ứng nhất quán bao quanh sáu mẫu không gian mở, được thiết kế để trải rộng từ cảnh trồng dày đặc đến cảnh nông nghiệp cởi mở hơn, Gena Wirth, hiệu trưởng thiết kế và đối tác của SCAPE, cho biết MỘT.
Mặt tiền bên ngoài của các tòa nhà được ốp bằng hỗn hợp gạch có thể thay đổi, trong khi mặt tiền bên trong được lót bằng gạch đặc màu kem. Các mẫu cửa sổ khác nhau giữa một lỗ mở đục lỗ duy nhất và hai khẩu độ dọc riêng biệt. Các cửa sổ hướng ra sân được ghép lại với nhau thành các dải 2 tầng, giúp củng cố sân hiên như một không gian chung.
Heuberger cho biết Alafia có ba thang đo nhận dạng: thang đo của tòa nhà, qua đó cư dân có thể xác định các căn hộ riêng lẻ của mình bằng các mẫu cửa sổ; khu phức hợp, nơi sân là nơi trú ẩn; và của sự phát triển tổng thể, trong đó các khu phức hợp bao quanh khu vực mở chính.
Giai đoạn đầu tiên cũng bao gồm trung tâm bảo trì của khuôn viên trường, hai tòa nhà cơ sở hạ tầng mờ, nơi thu gom rác, đồ tái chế và phân trộn. Khi các khu vực bổ sung được xây dựng, phân trộn sẽ được đưa vào sử dụng trên các lô liền kề. Lô góc gần đó dự kiến có trường học.
Vì Alafia nằm gần Vịnh Jamaica nên dễ bị lũ lụt do biến đổi khí hậu gây ra nên các tòa nhà được nâng cao gần 3 feet. Các loại cây trồng bản địa của SCAPE cũng được chỉ định để xử lý phun muối và gió ven biển. Các nhà phát triển đã xây dựng những con đường mới sẽ được chuyển giao cho thành phố; một, Đại lộ Vital, được lót bằng các hố sinh học dạng hố cây giúp làm chậm dòng chảy. Dự án tuân thủ sáng kiến Tăng cường cơ sở hạ tầng nước cho ngày mai của EPA, được gọi là SWIFT, và dòng chảy của các tòa nhà tưới cho sân vườn. Cộng sự của Dattner, Deniz Secilmis chia sẻ rằng khu phức hợp có các vòng địa nhiệt, thu hồi nhiệt nước thải và năng lượng mặt trời trên mái nhà.
Các tòa nhà mở cửa cho những cư dân kiếm được 80% AMI hoặc thấp hơn và 132 căn hộ được dành riêng cho những người mắc bệnh tâm thần hoặc khuyết tật phát triển. Ngoài tiền sảnh và phòng thư, tầng trệt còn bao gồm các không gian bán lẻ cho thuê và phòng khám ngoại trú One Brooklyn Health rộng 15.000 foot vuông sắp được thiết kế bởi Dattner Architects. Các căn hộ của tòa nhà được tiếp cận từ các hành lang có tải trọng kép. Bên trong, các căn hộ yên tĩnh nhờ tiêu chuẩn Nhà thụ động, bao gồm cửa sổ lắp kính 3 lớp và khả năng cách nhiệt rộng rãi. Điều thứ hai được cảm nhận trong các cửa sổ lõm sâu, có mặt sau được ốp bằng gạch.
Dự án được tài trợ bởi sự kết hợp giữa tài trợ của tiểu bang, Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp của liên bang, Chương trình Xây dựng Mới của Nhà ở và Cải tạo Cộng đồng của Tiểu bang New York và Quỹ Đầu tư Cộng đồng. Giai đoạn hai, với một tòa nhà do Marvel thiết kế, đang được xây dựng và các phần khác đang được tiến hành: Dattner Architects sẽ thiết kế Giai đoạn bốn. L+M đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2031.
Nếu tiến độ tiếp tục diễn ra như giai đoạn đầu đầy ấn tượng, Alafia sẽ sớm trở thành một ví dụ quan trọng về cách thiết kế nhà ở sẵn sàng giải quyết những thách thức của thế kỷ 21.
Thông số kỹ thuật dự án
-
- Kiến trúc sư: Kiến trúc sư Dattner
- Kiến trúc sư cảnh quan: Kiến trúc cảnh quan SCAPE
- Thiết kế nội thất: Kiến trúc sư Dattner
- Khách hàng: Đối tác phát triển L+M, Dịch vụ dành cho người chưa được phục vụ, Apex Building Group, RiseBoro
- Kỹ sư kết cấu: GACE
- Kỹ sư điện: cosentini
- Kỹ thuật Xây dựng: VHB
- Thiết kế chiếu sáng: Kiến trúc sư Dattner, SCAPE
- AV/Âm học: Longman Lindsey
- Tư vấn mặt tiền: SOCOTEC
- Tổng thầu: L&M, Tập đoàn xây dựng Apex
- Nhà thầu kính: Adler
- Kỹ sư môi trường: Langan
- Tư vấn nhà thụ động: Hiệp hội mùa đông Steven
- Hệ thống mặt tiền: Belden
- Tấm ốp: Ván dài
- Thủy tinh: Người bảo vệ, Walker, Viracon
- Windows: trực tràng
- Cửa: Kawneer, LIF
- Tấm lợp: Siplast, Hydrotech
- Cách nhiệt: Thợ săn, Rockwool
- Lưu thông dọc: Otis
- Hoàn thiện nội thất: Garrison, Shaw, Ecore, Genrose, Thạch anh phục hồi, Tiger, Ẩm thực lý tưởng
- Sơn: Sherwin-Williams
- Đồ đạc: Vô song, Tiêu chuẩn Mỹ
- Thiết bị: Tủ lạnh, Broan
- Chiếu sáng: DMF, Các hình thức hiện đại, Kuzco, RAB
- Phong cảnh: Cấu trúc, Hình thức cảnh quan, Kettler International, Tournesol, Wausau Tile, SynLawn, Sempergreen, Vestre, Cấu trúc cảnh quan, mmcité, Đá Champlain, Playsites + Bề mặt
Nguồn: archpaper.com
