Văn phòng Thị trưởng Thành phố New York phát hành kế hoạch tài chính năm tài chính 2027 (FY27) của họ trong tuần này.
Ngân sách điều hành năm tài khóa 2027 lên tới 124,7 tỷ USD. Trong số tiền đó, 22 tỷ USD sẽ được phân bổ cho nhà ở, tương đương khoảng 19% ngân sách điều hành.
Giờ đây, ngân sách điều hành năm tài khóa 27 đang phải trải qua vòng thảo luận cuối cùng với Hội đồng thành phố New York.
Ra khỏi màu đỏ
Đề xuất ngân sách được đưa ra ngay sau khi chính quyền Mamdani cân bằng khoản thâm hụt 12 tỷ USD được thừa kếđiều mà Kiểm soát viên Mark Levine gọi là “khoảng cách ngân sách lớn nhất mà Thành phố phải đối mặt kể từ cuộc Đại suy thoái.”
Chính quyền Mamdani đã trích dẫn “quản lý tài chính yếu kém” trong chính quyền Adams dẫn đến thâm hụt ngân sách và từ đó đã được giải quyết.
Là một phần trong kế hoạch tăng trưởng vốn 5 năm, ngân sách điều hành phân bổ 4 tỷ USD vốn tài trợ cho Bộ Bảo tồn và Phát triển Nhà ở (HPD), cộng thêm 500 triệu USD trong năm tài chính 2031.
Văn phòng Thị trưởng cho biết điều này biểu thị “một trong những khoản bổ sung vốn lớn nhất trong toàn bộ ngân sách và phản ánh cam kết của chính quyền trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở”.
Văn phòng Thị trưởng cho biết, đến năm 2031, ngân sách sẽ phân bổ 5,6 tỷ USD cho NYCHA, hay “thủ đô lớn nhất của Thành phố cho NYCHA trong lịch sử gần đây”.
Ngân sách phân bổ thêm 500 triệu đô la trong năm tài chính 28 cho “cải tạo toàn diện” tại các cơ sở của NYCHA. Văn phòng Thị trưởng cho biết điều này sẽ cho phép NYCHA “phục hồi và hiện đại hóa hàng nghìn ngôi nhà”.
Ngân sách cũng đầu tư 256 triệu USD để “khôi phục các căn hộ trống để những người thuê mới có thể thuê chúng”. Theo Văn phòng Thị trưởng, đây là khoản tài trợ vốn lớn nhất từng được cam kết cho doanh thu của các căn hộ còn trống.
Để khắc phục các vấn đề về chì, nấm mốc, chất thải, hệ thống sưởi và thang máy tại các cơ sở của NYCHA, kế hoạch tài chính năm tài khóa 27 sẽ phân bổ 447 triệu USD.
Việc thay thế mái nhà trên toàn thành phố tại nhà ở công cộng sẽ được hỗ trợ 79 triệu USD và sẽ có khả năng tiếp cận 314 triệu USD cho xây dựng chung.
Tương lai của nhà ở công cộng
Chính quyền Mamdani đã bị chỉ trích vì cấm cư dân NYCHA từ các phiên điều trần về “sự lừa đảo cho thuê” của thành phố.
Những người ủng hộ nhà ở có cũng san bằng những lời chỉ trích tại chính quyền Mamdani vì đã ủng hộ phá hủy và tư nhân hóa Nhà Fulton và Elliott-Chelsea.
Tổ chức Theo dõi Nhân quyền đã đưa ra một báo cáo cho biết tỷ lệ trục xuất gậy khúc côn cầu tại các khu dân cư phải tuân theo chuyển đổi RAD/PACT.
Cư dân của Coney Island Houses Và Nhà Jacob Riis đã bình chọn gần đây phản đối việc chuyển đổi RAD/PACT, chọn tiếp tục là nhà ở công theo Mục 9.
Theo ngôn ngữ trong kế hoạch tài chính năm tài khóa 27, thành phố đang tiến tới chuyển đổi RAD/PACT, bất chấp sự phản đối và làn sóng bỏ phiếu chống tư nhân hóa gần đây.
Kế hoạch nêu rõ kế hoạch tài chính phân bổ 1,5 tỷ USD “để hỗ trợ các giao dịch chuyển đổi Mục 8 của NYCHA” theo RAD/PACT và Quỹ Bảo tồn Nhà ở Công cộng Thành phố New York.
Mục tiêu cuối cùng là chuyển đổi 62.000 căn hộ từ nhà ở công theo Mục 9 sang trạng thái cho thuê theo Mục 8 thông qua Quỹ Tín thác hoặc RAD/PACT.
Đánh thuế người giàu
Thị trưởng Mamdani cho biết ngân sách năm tài khóa 27 có thể được tiến hành mà không cần tăng thuế đối với người dân New York thuộc tầng lớp trung lưu và thấp hơn.
Thay vào đó, thành phố mới pied-à-terre thuếgiảm tín dụng thuế UBT và các sáng kiến khác sẽ tạo ra doanh thu cho nhà ở, công viên, giao thông vận tải, bệnh viện và trường học. Thị trưởng Mamdani cũng hủy hợp đồng trị giá 9 triệu USD với McKinsey để giải phóng vốn.
Thị trưởng Mamdani cho biết: “Chúng tôi đang khôi phục sự ổn định tài chính mà không cắt giảm các dịch vụ mà người dân phụ thuộc, không tăng thuế tài sản và không yêu cầu các gia đình lao động phải trả tiền cho cuộc khủng hoảng mà họ không tạo ra”. nói.
TĂNG TỐC ĐỘ
Ngoài ra, vào ngày 13 tháng 5, Thị trưởng Mamdani cùng với Phó Thị trưởng Leila Bozorg đã chia sẻ báo cáo TỐC ĐỘ của chính quyền, trong đó nêu ra một loạt cải cách nhằm thúc đẩy sản xuất nhà ở giá rẻ.
Lực lượng đặc nhiệm TỐC ĐỘ đã được công bố bởi chính quyền Mamdani ngay sau khi ông nhậm chức vào tháng Giêng.
Những cải cách có thể cắt giảm khoảng thời gian từ khi hoàn thành xây dựng đến khi dọn vào ở từ 210 ngày xuống còn dưới 100 ngày, hay khoảng một nửa.
Bozorg cho biết: “Với những khoản đầu tư này và những thay đổi về thủ tục, chúng tôi sẽ cắt giảm hàng tháng hoặc thậm chí hàng năm trong thời gian phát triển nhà ở giá rẻ – những tháng mà người dân New York có thể chi tiêu để có nhà ở lâu dài thay vì bất ổn”. tuyên bố.
Nguồn: archpaper.com
