Vào ngày 3 tháng 6, các gia đình sở hữu đội Chicago Bulls và Chicago Blackhawks đã đẩy những chiếc xẻng vàng vào bãi đậu xe Near West Side và công bố rằng một khu phố đang trên đường đến. Lô đất là một trong hàng chục. United Center, sân đấu nơi cả hai đội thi đấu, nằm ở giữa bãi đậu xe rộng 55 mẫu Anh, và trong nhiều năm qua các công ty gắn liền với các gia đình đã âm thầm mua lại những lô đất đó. BẰNG báo cáo trước đây của MỘTkế hoạch dành cho họ là Dự án 1901, được đặt tên theo địa chỉ của nhà thi đấu tại 1901 West Madison Street: một khu nhà ở, khách sạn, cửa hàng bán lẻ và công viên trị giá 7 tỷ USD, với công ty RIOS ở Los Angeles là kiến trúc sư và Field Operations của New York thiết kế cảnh quan.
Trong bản kết xuất mà các nhà phát triển đưa ra cho lễ động thổ, bạn sẽ thấy một khu phố: một con chó trên bãi cỏ mùa hè, những đứa trẻ đuổi theo một quả bóng đá, những thực khách dưới những chiếc ô, một sân trượt băng phát sáng trên tuyết dưới những chuỗi ánh sáng.
Cũng được mô tả là một sân bóng rổ bên ngoài “trung tâm cộng đồng” với đầu bò đực ở sân trung tâm. Sân có logo của Blackhawks được khắc trên mặt băng ở giữa. Và một phố mua sắm dành cho người đi bộ được treo từ đầu đến cuối các biểu ngữ Chicago Bulls và Chicago Blackhawks.
Cho đến thời điểm hiện tại, Chủ tịch Blackhawks, Danny Wirtz cho biết, một đêm đi chơi rất đơn giản: khách “lái xe và đỗ xe, tận hưởng những tiện nghi bên trong rồi về nhà”. Ông cho biết, Dự án 1901 sẽ mang lại “sự sống cho những bãi đậu xe đó quanh năm” cho người hâm mộ và hy vọng cả khu vực lân cận.
Hội trường âm nhạc 6.000 chỗ ngồi được thiết kế trông như thể nó bong tróc khỏi vỉa hèmột góc nâng lên thành đường mái dốc được bọc bằng kính và kim loại đục lỗ bằng đồng vàng. Thiết kế đã được làm lại ngay trước khi động thổhoán đổi mặt tiền có sọc ruy băng trước đó bằng những mái vòm lõm mềm mại hơn và mái nhà trồng cây. Nó cũng được bao bọc bởi hai gara đậu xemỗi cái được bao bọc ở mặt phố trong một nền gạch phía trước cửa hàng và phía trên là một công viên công cộng. Quy hoạch tổng thể nâng cao mặt đất lên trên các tòa nhà, tạo ra không gian xanh trên cao cho đấu trường.
Giai đoạn một bao gồm khoảng 12,3 mẫu nhựa đường ở phía nam và phía tây của sân vận động, dọc theo Đại lộ Damen và Phố Adams. Điều gì đến trước là hội trường âm nhạc, một khách sạn 180 phòng, không gian bán lẻ và nhà hàng, hai gara đỗ xe và không gian xanh trên sân thượng—tổng trị giá khoảng 500 triệu USD và dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Kế hoạch đầy đủ đòi hỏi tới 9.463 căn hộ dân cư, 20% trong số đó có giá phải chăngnhưng những đơn vị đó thuộc giai đoạn sau mà các nhà phát triển luôn gắn liền với điều kiện thị trường và phản hồi của cộng đồng. Tại nghe nói rằng dự án đã được phê duyệtmột nhân viên khách sạn ở trung tâm thành phố bày tỏ lo lắng về việc khi nào những căn hộ giá cả phải chăng sẽ đến, có lẽ nói đùa rằng cô ấy đã nghỉ hưu. “Đã quá muộn đối với tôi,” cô nói.
Dự án 1901 đã được đưa ra nhiều lần, như được tài trợ riêng không có vốn từ thành phố. Nhưng vào tháng 5, Hội đồng thành phố tán thành khoản giảm thuế bất động sản Loại 7(b) của Quận Cook trị giá ước tính khoảng 54,7 triệu đô la trong 12 năm, khoản trợ cấp công đầu tiên được phê duyệt cho dự án. Thị trưởng Brandon Johnson đã giới thiệu nó và đã bảo vệ nó. Giám đốc tài chính của United Center, Steve Rucks, đã nói với Ủy ban Hội đồng về các nhà phát triển chỉ bảo đảm được khoảng 20 phần trăm trong số 500 triệu USD của giai đoạn một, và nguồn tài chính tư nhân còn lại phụ thuộc vào việc thông qua việc cắt giảm thuế. Sở Kế hoạch và Phát triển thành phố nói rõ hơn, nhận thấy giai đoạn một “sẽ không tiến hành theo kế hoạch nếu không có sự khuyến khích.”
Không điều nào trong số này làm chậm lại dự án mà Hội đồng Thành phố đã nhất trí thông qua vào tháng 2 năm 2025. Thị trưởng Johnson nói với đám đông rằng người dân ở West Side không bao giờ ngừng tin tưởng vào khu vực lân cận của họ. Tuy nhiên, tại Cuộc họp cộng đồng năm 2024người dân mô tả việc bị định giá “ngoài cộng đồng của chúng ta”. Khi việc giảm thuế được đưa đến ủy ban bỏ phiếu, Alderman Raymond Lopez tra hỏi sự vắng mặt của đại diện người Latinh và cáo buộc bộ phận kế hoạch đã chọn ra người chiến thắng, trong khi Alderman Nicole Lee cảnh báo các nhà phát triển không quay lại giai đoạn tiếp theo mà không có câu trả lời.
Thượng nghị sĩ Walter “Red” Burnett, người đại diện cho Phường 27 và chủ trì ủy ban quy hoạch khi phê duyệt dự án phát triển, lớn lên đối diện với những bãi đậu xe này. Cha của ông giữ chức vụ tương tự khi United Center được xây dựng cách đây ba thập kỷ. Cha mẹ anh sở hữu một ngôi nhà trong khu phố; Burnett, bằng chính tài khoản của mình, hiện đang thuê nó. “Những mối quan tâm và lo ngại về quá trình đô thị hóa là mang tính cá nhân,” ông nói đi bỏ phiếu nhiều lần để xây dựng.
Nguồn: archpaper.com
