Khu thương mại KRC Commerzone ở Hyderabad, Ấn Độ
20 tháng 6 năm 2026
Kiến trúc sư: Hình thái học
Vị trí: Hyderabad, Telengana, Ấn Độ
Ảnh: Paul Raftery
Khu kinh doanh thế hệ tiếp theo làm mờ ranh giới giữa khuôn viên trường và thành phố
Commerzone Raidurg của K Raheja Corp ở Hyderabad là khu kinh doanh CNTT và ITeS thế hệ tiếp theo được hình thành như một điểm tựa xã hội cho thành phố, kết hợp không gian văn phòng cho nhiều người thuê với các tiện ích phong cách sống và không gian xanh trên một khu đất rộng 9 mẫu Anh. Khu phát triển này bao gồm không gian cho thuê có diện tích 26,31.000 m2, bao gồm khối đế cảnh quan rộng 4,5 mẫu Anh, tạo thành trung tâm của khuôn viên trường. Thiết kế kiến trúc được thực hiện bởi studio kiến trúc nổi tiếng thế giới Morphesis.
Đáp lại sự chuyển màu nhẹ nhàng của địa điểm, thiết kế sử dụng hình chữ L hài hòa với mỏm đá được bảo tồn và mở ra tầm nhìn ra Hồ Durgam Cheruvu. Khuôn viên trường áp dụng chiến lược thiết kế phân lớp theo chiều ngang, trong đó các chương trình được xếp chồng lên nhau thành các tầng liên kết với nhau thay vì tách thành các khối riêng biệt. Cách tiếp cận này kết nối và phân biệt các chức năng cùng một lúc, cho phép các khu vực công cộng, bán công cộng và nơi làm việc được sắp xếp theo chiều dọc trong khi vẫn giữ được bản sắc riêng. Một mặt phẳng được kích hoạt với lối đi dạo công cộng và khối đế bán công cộng hỗ trợ cấu trúc thượng tầng 20 tầng bao gồm hai tòa tháp liền kề.
Ngôn ngữ kiến trúc phản ánh bản sắc đa tầng của Hyderabad. Các họa tiết truyền thống bắt nguồn từ Lăng mộ Charminar và Qutb Shahi được tái hiện lại bằng các họa tiết frit của mặt tiền, giàn che và các chi tiết nội thất. Phần chân của khuôn viên mở ra như một lớp cảnh quan xốp mời gọi mọi người từ thành phố đến. Các nghiên cứu về khí hậu học về phạm vi nhiệt độ và kiểu gió thịnh hành đã làm cơ sở cho thiết kế của nó, với các vùng nước—bao gồm các hồ cạn đặt dọc theo hành lang gió—để hỗ trợ làm mát bay hơi và xác định các điểm dừng quan trọng. Các bến xe buýt đã được quy hoạch kết nối với các khu vực này thông qua các lối đi có mái che, đảm bảo việc tiếp cận thoải mái trong mọi điều kiện thời tiết.
Dọc theo mặt tiền của khu đất, một tán cây bản địa, bao gồm Amaltas và Kachnar, mang lại bóng mát và tạo luồng gió mát khắp khu vực. Cùng với tính năng làm mát bằng phun sương, chiến lược trồng cây này đảm bảo sự thoải mái ngoài trời trong hầu hết thời gian trong năm. Về mặt trải nghiệm, cảnh quan này lấy cảm hứng từ danh tính “Thành phố của các hồ” của Hyderabad. Bắt chước đặc điểm bất thường của các bờ hồ, các yếu tố cảnh quan cứng và mềm được khớp nối thông qua các hình học lởm chởm thay vì các đường cong mượt mà, liên tục. Những mô hình này kéo dài từ mặt đất vào mặt tiền như sự phản chiếu, làm mờ ranh giới giữa hình thức xây dựng và cảnh quan.
Ngoài bìa rừng là một dải bán lẻ với các ki-ốt F&B, xe bán đồ ăn, cụm chỗ ngồi ngoài trời và giàn che hình tam giác, tạo nên một lối đi dạo rộng 30 mét được tích hợp với một vòng chữa cháy rộng 9 mét. Các mô hình lát hình học được trừu tượng hóa từ họa tiết jaali và các túi ngồi có bóng râm làm nổi bật khung cảnh cứng, đồng thời lập kế hoạch mô-đun cẩn thận cho việc lát đá granite đã được cắt gọt để giảm thiểu lãng phí. Tại điểm giao nhau của hai tòa tháp, cảnh quan mở ra một nhà hát vòng tròn có bậc dành cho các sự kiện, buổi chiếu phim và các cuộc họp không chính thức: củng cố vai trò của khuôn viên trường như cơ sở hạ tầng xã hội.
Nằm phía trên quảng trường cảnh quan và bán lẻ ở tầng thứ nhất, khối đế tạo thành tầng tiếp theo trong địa hình nhiều lớp của khuôn viên trường. Trải rộng trên diện tích 4,5 mẫu Anh ở tầng một, nơi đây cung cấp nhiều không gian làm việc cộng tác ngoài trời, bao gồm các vòng họp đi bộ để thảo luận không bị gián đoạn, những ngóc ngách yên tĩnh để tập trung làm việc một mình và không gian họp ngoài trời dành cho các cuộc họp nhóm từ 8 đến 15 người.
Sự lưu thông trong các tòa tháp được tối ưu hóa nhờ các lõi tập trung và các dãy nâng vùng cao/thấp. Thời gian chờ vận chuyển theo chiều dọc trung bình được duy trì trong khoảng 25–28 giây, được hỗ trợ bởi các thang máy riêng dành cho các tầng đỗ xe và sàn trú ẩn cũng tận dụng tầm nhìn ra hồ.
Dự án được hình thành theo khuôn khổ SOUL của thực tiễn, lồng ghép tính bền vững như một động lực thiết kế nội tại. Định hướng tòa nhà – giảm thiểu tiếp xúc với hướng Tây trong khi tối đa hóa kính phía Bắc và phía Đông để đón ánh sáng ban ngày, đồng thời tầm nhìn kết hợp với kính hiệu suất cao để duy trì tải trọng bao bọc trong Chỉ số Hiệu suất Môi trường (EPI) là 45kWh/m2/năm. Hệ thống HVAC, vận chuyển dọc và dịch vụ đã được thiết kế độc lập cho từng tòa tháp để duy trì quyền tự chủ vận hành. Những biện pháp can thiệp này đảm bảo rằng dự án đạt được những cải thiện đáng kể về hiệu quả sử dụng năng lượng so với tiêu chuẩn ASHRAE và đã được trao chứng nhận LEED Gold.
Khu thương mại KRC Commerzone, Hyderabad, Ấn Độ – Thông tin tòa nhà
Kiến trúc sư: Hình thái học – https://www.morphesis.org/
Tên dự án: KRC Commerzone
Loại hình: Thương mại
Vị trí: Hyderabad, Ấn Độ
Tên khách hàng: K Raheja Corp
Tên công ty của khách hàng: K Raheja Corp
Số điện thoại: 022 26564000
Email: (email được bảo vệ)
URL: https://www.krahejacorp.com/
Nhà thiết kế chính: Manit Rastogi
Nhóm thiết kế: John Alok Decruz, Akriti Kapur, Mangesh Jadhav, Neale Pereira
Diện tích khu đất (sq ft & m2): 9 mẫu Anh
Diện tích xây dựng (sq ft & m2): 1,8 triệu Sft
Ngày bắt đầu: 2017
Ngày hoàn thành: 2023
Chi phí: Không tiết lộ
Khí hậu: Ấm ẩm
Chứng chỉ hoàn thành
Chứng chỉ xanh: LEED Gold
Tín dụng nhiếp ảnh: Paul Raftery
Khu thương mại KRC Commerzone, Hyderabad, Ấn Độ hình ảnh / thông tin nhận được 200626 từ Morphesis Architects
Vị trí: Hyderabad, miền nam Ấn Độ, Nam Á.
Kiến trúc Hyderabad
Thiết kế bất động sản Hyderabad hiện đại – lựa chọn kiến trúc gần đây trên e-architect bên dưới:
Tabula Rasa 2.0, Hyderabad, Telengana
Thiết kế: Thay đổi thiết kế 23 độ
ảnh: nhiếp ảnh Justin Sebastian
The Hive, Khu ký túc xá Đại học Mahindra, Hyderabad, Telengana
Thiết kế: Studio R+D
ảnh: Saurabh Suryan
Khu phát triển khu dân cư cao cấp SAS Crown Hyderabad, miền trung Ấn Độ
Thiết kế: Aedas
Tòa nhà Hyderabad
Thiết kế: studio MADe
Các khối chồng chéo Căn hộ Hyderabad, Banjara Hills
Thiết kế: Zen đô thị
++
Kiến trúc Ấn Độ
Thiết kế kiến trúc Ấn Độ – danh sách theo thời gian
Tin tức kiến trúc Ấn Độ
Trung tâm xanh ITC ở Rajarhat, Kolkata, Tây Bengal
Thiết kế: Hình thái học
ảnh: Paul Raftery
Kiến trúc sư Ấn Độ – danh sách công ty thiết kế trên e-architect
Bình luận/hình ảnh cho Khu thương mại KRC Commerzone, Hyderabad, Ấn Độ được thiết kế bởi trang Morphesis chào mừng
