Nhà máy lọc cát lịch sử ở Washington, DC được chuyển đổi thành không gian xanh đa năng

Hiệu trưởng Matthew Bell của Perkins Eastman DC cho biết: “Khu phố này chưa từng được đầu tư vào các tòa nhà cộng đồng và thư viện như những khu vực khác của thị trấn”. “Người dân đang yêu cầu cải thiện chất lượng cuộc sống như nhau.”

Nhà máy lọc cát ngừng hoạt động được xây dựng vào năm 1905 như một phần cơ sở hạ tầng quan trọng trong Kế hoạch McMillan, do Thượng nghị sĩ James McMillan phát triển, nhằm hợp lý hóa cảnh quan thành phố Washington—khi đó là một mớ hỗn độn các di tích và tiện ích bổ sung cho Kế hoạch L’Enfant năm 1791—theo nguyên tắc Thành phố Đẹp. Điều không thể thiếu cho mục tiêu đó là việc phân phối nước sạch để chống lại sự bùng phát thường xuyên của bệnh tả và thương hàn. Khu phức hợp bao gồm 20 ô ngầm, mỗi ô có kích thước khoảng một mẫu Anh, nơi nước từ Hồ chứa McMillan liền kề được lọc bằng cách đi qua lớp cát dày vài feet và màng sinh học mỏng, còn được gọi là Schmutzdecke. Hai mươi silo cao 25 ​​foot, xếp thành hai hàng, chứa cát sử dụng trong quá trình này; mỗi cái đã được bảo tồn. Cả các phòng giam và hầm chứa giống như hầm mộ đều được xây dựng bằng bê tông khối hình gỗ; môi trường nhiều ẩm sẽ bị ăn mòn cốt thép.

1

2

3

Quảng trường trũng có cảnh quan được bao quanh bởi các hầm chứa được bảo tồn, nhà máy bơm và một ô lọc (1–3). Ảnh © Alan Karchmer (1 & 2) và Andrew Rugge (3)

Một công viên do Frederick Law Olmsted thiết kế từng nằm trên đỉnh các phòng giam, nhưng nó đã đóng cửa trong Thế chiến thứ hai do lo ngại về an ninh và không bao giờ mở cửa trở lại. Những tiến bộ trong công nghệ lọc đã khiến cơ sở này trở nên dư thừa trong nhiều thập kỷ sau đó. Nhà máy bị đóng cửa vào năm 1986, được bán cho chính quyền thành phố một năm sau đó và được chỉ định là địa danh của thành phố vào năm 1991. Nhóm thiết kế bắt đầu làm việc vào năm 2010; tuy nhiên, sự phản đối quy mô tái phát triển, mất không gian xanh (mặc dù đã bị lãng quên và không thể tiếp cận từ lâu) và những lo ngại về bảo tồn lịch sử đã thúc đẩy nhiều năm kiện tụng. Đối thoại qua lại với các cơ quan của thành phố và sự chuyển đổi từ mô hình cấp vốn phát triển sang quan hệ đối tác công tư thông thường hơn, khiến việc xây dựng càng bị trì hoãn.

Tom Jester, hiệu trưởng của Quinn Evans, Tom Jester, làm rõ: “Có rất nhiều sự giám sát của Ủy ban Đánh giá Bảo tồn Lịch sử, Ủy ban Mỹ thuật, Ủy ban Phân vùng DC và cộng đồng địa phương”. “Đó là một quá trình tốn thời gian và tốn kém để cuối cùng tạo ra một dự án tốt hơn.”

Nền tảng đã được khởi công vào năm 2016, mặc dù công việc toàn diện phải đến năm 2022 mới bắt đầu, sau khi nguồn tài chính tư nhân được đảm bảo cho sự phát triển rộng hơn. Nó bao gồm các dãy nhà và tòa nhà chung cư, một số được coi là có giá cả phải chăng và các cơ sở chăm sóc sức khỏe được quy hoạch.

Bố cục của dự án được xác định dựa trên tầm quan trọng lịch sử của nhà máy, cả về mặt văn hóa và kiến ​​trúc, cũng như quá trình gắn kết cộng đồng mạnh mẽ. Một bờ đất hiện có đã được ổn định và hiện bao bọc ba mặt của công viên, cao lên khoảng 16 feet dọc theo rìa phía nam của nó. Một con đường vòng quanh có hàng cây được đặt ở đỉnh bờ và gần như đi theo con đường ban đầu theo thiết kế của Olmsted.

Dọc theo rìa phía bắc, một con hẻm dịch vụ trước đây đã được biến thành một không gian giống như một khoảng sân giữa công viên và các dãy nhà. Ở đó, một trong hai dãy hầm chứa cát được bảo tồn—các công trình xây bằng gạch chứa bộ điều chỉnh áp suất nước—và các thùng bê tông dùng để làm sạch cát vẫn là những hiện vật có thể nhìn thấy được.

Trung tâm giải trí có hồ bơi để học bơi. Ảnh © Patrick Ross

Để nhường chỗ cho công viên và khu phát triển khu phức hợp, hầu hết các ô lọc đã bị phá bỏ, mặc dù một số cột được tái chế làm ghế dài. Phần lớn khu vực này được lấp đất để tạo ra một bãi cỏ trải dài, trong khi một quảng trường trũng rộng 30.000 foot vuông được chèn vào sườn phía đông của nó, nơi có thể tiếp cận bằng một khoảng trống cắt xuyên qua vành đai. Một trong những ô lọc đã được bảo tồn (một phần còn lại trong khu dân cư của địa điểm) và ma trận bê tông dài khoảng 14 feet của nó được lặp lại trong khoảng cách của các lớp lát, luống trồng cây và các trụ kết cấu của trung tâm của quảng trường. Phía trên phòng giam là một tấm bê tông và các hố ga giúp nhìn thoáng qua không gian bên dưới. Jester nói: “Bạn trải nghiệm cấu trúc lịch sử trong từng phần.

Một vết cắt ở bờ dẫn đến quảng trường. Ảnh © Alan Karchmer

Nhóm thiết kế nhằm mục đích làm cho tòa nhà cộng đồng, được cho là thành phần dễ thấy nhất của công viên, vừa thân thiện vừa tinh tế trong từng chi tiết. Bell giải thích: “Bối cảnh hiện tại có một loại hình học thuần túy, vì vậy chúng tôi đã biến tòa nhà này thành một tòa nhà hình vuông bằng vật liệu hiện đại”. “Nó không cạnh tranh với các khía cạnh lịch sử.” Để đạt được hiệu quả đó, cấu trúc được phủ một lớp kính có độ trong suốt cao, mang lại chất lượng như một hộp trang sức, trong khi lớp brise-soleil mở rộng trên mái nhà giúp giảm thiểu độ chói và hấp thụ nhiệt mặt trời. Lối vào chính nằm ở giữa cao độ phía bắc và phía nam trên tầng hai. Một không gian đa năng nhìn ra sân chơi của công viên về hướng Tây. Bể bơi phân làn dài 75 foot và phòng tập thể dục nằm ở tầng một.

Bloomingdale, khu vực xung quanh Công viên Hồ chứa, dễ bị ngập lụt. Để giảm bớt những điều kiện đó, khoảng 80% diện tích khu vực có khả năng thấm nước, với các khu vực trồng cây, vườn lưu giữ sinh học và lát đá xốp. Khoảng 33 phần trăm thảm thực vật của khu vực và một nửa số cây ở đây, chẳng hạn như các luống hoa diên vĩ, cỏ switchgrass, các hàng sồi và phong, là của người bản địa.

Mặc dù việc phá hủy phần lớn kết cấu lịch sử của nhà máy gây tranh cãi, nhưng việc đổi mới thành công và được chờ đợi từ lâu tại Công viên Hồ chứa mang đến một tiện nghi đô thị thiết thực, nơi giao thoa giữa quá khứ và hiện tại, đồng thời cung cấp không gian cộng đồng xung quanh để phát triển trong những năm tới.

Hình ảnh lịch sự của Perkins Eastman DC, bấm vào để phóng to