IOTA Seoul I, dự án phát triển hỗn hợp mới do Foster + Partners thiết kế, được công bố như một điểm nhấn kiến trúc xanh giữa trung tâm thủ đô Seoul, Hàn Quốc. Nằm giữa ga Seoul Station và đỉnh Namsan cao 270 mét thuộc quận Jung-gu, công trình được xem là tọa độ mang tính biểu tượng với ý nghĩa lịch sử từng là cửa ngõ chào đón du khách đầu tiên đặt chân đến thành phố bằng tàu hỏa.
Dự án hướng đến mục tiêu mở rộng trải nghiệm của Công viên Namsan vào không gian đô thị, khi 40% diện tích khu đất được dành cho công cộng, bao gồm một công viên trung tâm. Các tòa nhà mới được bao quanh bởi không gian xanh và quảng trường cộng đồng, hình thành “ốc đảo xanh giữa lòng thành phố”, nơi thiên nhiên và nhịp sống đô thị hòa quyện. Thiết kế cũng tận dụng địa hình tự nhiên, tổ chức các tuyến đi bộ nhiều tầng, kết nối trực tiếp từ ga Seoul và đường Toegye-ro, mang đến trải nghiệm tiếp cận linh hoạt cho người dân.
Dự án bao gồm ba công trình chính: khách sạn, tháp văn phòng 34 tầng, và trung tâm du lịch liền kề. Bên cạnh đó, thiết kế đặc biệt chú trọng duy trì tầm nhìn và mối liên kết thị giác với đỉnh Namsan và tháp N Seoul Tower, đồng thời ứng dụng các công nghệ năng lượng tái tạo tiên tiến nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững.
—
Các yếu tố thiết kế chính của IOTA Seoul I – thiết kế bởi Foster + Partners:
1. Mở rộng công viên Namsan vào đô thị: 40% diện tích dành cho không gian công cộng, tạo nên “mạch xanh” kết nối thiên nhiên với khu trung tâm Seoul.
2. Bố cục ba khối công trình: gồm tháp văn phòng, khách sạn và trung tâm du lịch, được sắp đặt hài hòa nhằm bảo toàn tầm nhìn từ Seoullo 7017 đến đỉnh Namsan.
3. Không gian xanh xen kẽ trong kiến trúc: các vườn nhỏ (pocket gardens), sân thượng trồng cây, và ban công cảnh quan được bố trí đan xen để mang thiên nhiên đến từng tầng công trình.
4. Thiết kế thân thiện địa hình: hệ thống cầu thang, thang cuốn và lối đi bộ giúp kết nối độ cao chênh lệch của khu đất, tối ưu sự tiếp cận cho người đi bộ.
5. Không gian làm việc mở linh hoạt: tháp văn phòng được cấu trúc với nhịp cột 18 mét không dầm, cho phép bố trí mặt bằng linh hoạt và tầm nhìn toàn cảnh thành phố.
6. Khai thác di sản kiến trúc: sảnh chính của khách sạn bảo tồn phần thiết kế của kiến trúc sư Kim Jong-sung, tạo sự nối tiếp giữa quá khứ và hiện đại.
7. Kiến trúc năng lượng tái tạo: mặt đứng và mái công trình được tích hợp tấm quang điện (PV), dự kiến cung cấp 47% nhu cầu năng lượng vận hành.
8. Giải pháp công nghệ xanh tiên tiến: ứng dụng hệ thống địa nhiệt (ground-source heating and cooling) và pin nhiên liệu (fuel cells), giảm thiểu phát thải carbon và tiêu thụ năng lượng.
9. Không gian công cộng kết nối con người: khu vực quảng trường, sân vườn và tuyến đi bộ đóng vai trò là cầu nối giữa ga tàu, trung tâm thương mại và công viên Namsan, tạo dòng chảy đô thị liền mạch.
10. Tầm nhìn hướng đến đô thị bền vững Seoul: IOTA Seoul I không chỉ là một khu phát triển hỗn hợp, mà còn là hình mẫu cho mô hình “kiến trúc xanh – công nghệ cao – bảo tồn di sản”, thúc đẩy tầm nhìn đô thị sinh thái trong tương lai.
—
Source: IOTA Seoul I / Foster + Partners
