Ảnh Tháp dân cư De Piek Stacks Rotterdam-Zuid, ảnh nhà ở thành phố New Hà Lan
15 tháng 1 năm 2026
Kiến trúc sư: KCAP
Địa điểm: Rotterdam-Zuid, Hà Lan
Ảnh © Ossip van Duivenbode
Tháp dân cư De Piek Stacks, Tòa nhà Hà Lan
Tòa tháp dân cư lấy cảm hứng từ di sản công nghiệp định nghĩa lại cuộc sống ven sông ở Rotterdam-Zuid
2017–2025 – De Piek, Đảo Feijenoord, Rotterdam: Tòa tháp dân cư cao 74 mét của KCAP dành cho Heijmans Vastgoed đã biến một khu công nghiệp cũ ở mũi Đảo Feijenoord thành chất xúc tác cho quá trình hồi sinh bờ sông của Rotterdam-Zuid. Lấy cảm hứng từ các nhà máy, nhà kho và cần cẩu trong khu vực, tòa tháp 142 căn hộ tái hiện lại di sản công nghiệp thông qua các khối xếp chồng lên nhau lấy cảm hứng từ các container vận chuyển. Các loại hình nhà ở tiến bộ bao gồm các căn hộ trên mặt nước có dây neo riêng, các xưởng dành cho người lái xe vào bằng thang máy dành cho ô tô và các căn hộ trên bầu trời có chiều cao gấp đôi mang đến tầm nhìn toàn cảnh Sông Maas và đường chân trời thành phố đồng thời tiên phong về các khả năng dân cư mới cho cuộc sống bên bờ sông.
Điểm nổi bật của dự án
• Vị trí công nghiệp lịch sử – Được xây dựng ở mũi Đảo Feijenoord, khu vực được hình thành bởi xưởng đóng tàu Fijenoord (1825–1935) và Hunter Douglas (1933–2023), nơi sự thô sơ của công nghiệp hội tụ với sức sống đô thị đương đại.
• Chất xúc tác cho quá trình chuyển đổi Rotterdam-Zuid – Giai đoạn đầu tiên trong tầm nhìn phát triển rộng hơn, biến khu công nghiệp cũ thành khu đô thị sôi động kết hợp các chức năng dân cư, thương mại và công cộng dọc theo bờ sông.
• Tòa tháp dân cư sáng tạo – cao 74 mét, gồm 22 tầng, có 142 căn hộ kiểu gác xép với kiểu dáng độc đáo, nằm ở vị trí chiến lược cạnh cầu Piek vừa là địa danh vừa là lời mời khám phá lại khu vực này của Rotterdam.
• Sáu loại hình nhà ở riêng biệt – Waterlofts với bến neo đậu riêng trên cầu cảng, Atelierlofts lái xe vào bằng thang máy ô tô, Panoramalofts với hành lang lõm, Căn hộ gác xép, Studio và Skylofts cao gấp đôi mang lại trải nghiệm dân cư đa dạng từ 57-232 mét vuông.
• Khối lượng xếp chồng lên nhau lấy cảm hứng từ container – Bốn khối được sắp xếp giống như container vận chuyển, được vật liệu hóa bằng gạch ở các tầng thấp hơn, chuyển sang thép và kính ở tầng cao hơn, tạo ra một diện mạo mạnh mẽ gợi nhớ đến việc xây dựng và mở rộng nhà kho công nghiệp.
• Năng lượng bền vững – Hệ thống sưởi khu vực, hệ thống làm mát tập thể, hệ thống thu hồi nhiệt và các tấm pin mặt trời trên mái nhà kết hợp với kính ba lớp, hệ thống thông gió kiểm soát CO2 và hệ thống sưởi/làm mát sàn đảm bảo khí hậu trong nhà tối ưu với mức tiêu thụ năng lượng tối thiểu.
Chất xúc tác đô thị
Cao 74 mét ở mũi Đảo Feijenoord, De Piek là tòa tháp dân cư mang lại sức sống mới cho khu công nghiệp trước đây bị bỏ qua ở Nam Rotterdam, với 142 căn hộ và quán cà phê ở tầng trệt mở bến cảng cho công chúng sử dụng.
Có vị trí chiến lược bên cạnh cầu Piek, De Piek là một phần trong tầm nhìn rộng hơn nhằm biến khu công nghiệp cũ thành khu đô thị sôi động kết hợp các chức năng dân cư, thương mại và công cộng. Bằng cách neo giữ cuộc sống dân cư ở bờ sông, tòa tháp kích hoạt lại sự kết nối giữa thành phố và dòng sông. Là dự án đầu tiên trong một loạt các dự án phát triển được quy hoạch, nó thể hiện tiềm năng của khu vực và tạo tiền đề cho sự chuyển đổi trong tương lai: một nơi mà sự thô sơ của công nghiệp đáp ứng được sức sống đô thị đương đại.
Di sản công nghiệp là nền tảng và nguồn cảm hứng
Đảo Feijenoord mang dấu ấn của một di sản công nghiệp phong phú. Trong nhiều thập kỷ, xưởng đóng tàu Fijenoord (1825–1935) và sau đó là Hunter Douglas (1933–2023) là động cơ của nền kinh tế địa phương. Lịch sử nhiều lớp này không đóng vai trò làm nền mà là nguồn cảm hứng tích cực cho De Piek.
Thiết kế chuyển ngôn ngữ kiến trúc của nhà kho, nhà máy và container xếp chồng lên nhau thành kiến trúc đương đại. Khối lượng so le tăng lên phía trên bến cảng, tạo ra một hình dáng chắc chắn gợi nhớ đến việc xây dựng và mở rộng các tòa nhà công nghiệp. Bố cục này nhấn mạnh sự thô sơ của địa điểm, trong khi vật liệu tinh tế và kính mở rộng giới thiệu chất lượng dân cư mới. Bằng cách này, di sản công nghiệp không chỉ được nhân rộng mà còn được tái hiện lại như nền tảng cho một bản sắc mới dọc theo dòng sông.
Di chuyển bền vững
Nằm trong khoảng cách đi bộ đến ga Rotterdam Zuid, thiết kế của tòa tháp có mục đích thúc đẩy giao thông bền vững và giảm sự phụ thuộc vào ô tô cá nhân. Đi xe đạp và di chuyển chung được khuyến khích tích cực thông qua chỗ để xe đạp rộng rãi, dễ tiếp cận và hai chỗ đậu xe chung có điểm sạc tích hợp ở lối vào tòa nhà. Nhà để xe, nằm trên tầng 3 và tầng 4, được hưởng lợi từ hệ thống thông gió tự nhiên, nâng cao sự thoải mái cho người sử dụng và tiết kiệm năng lượng.
Đa dạng về loại hình
Tòa tháp cung cấp các loại hình nhà ở đa dạng (57-232 mét vuông) với không gian ngoài trời rộng rãi và trần nhà cao, bao gồm Waterlofts với bến neo đậu riêng, Drive-in Lofts có thang máy ô tô, Gác xép toàn cảnh nhìn ra sông và Skylofts cao gấp đôi nhìn ra đường chân trời của Rotterdam. Thiết kế bậc thang tạo ra các sân thượng tập thể, trong khi bãi đậu xe tích hợp cho phép chuyển đổi thành không gian sống trong tương lai, đảm bảo khả năng thích ứng lâu dài.
Khớp nối vật liệu
Việc hiện thực hóa De Piek kết nối bối cảnh bến cảng vững chắc với các nguyên tắc bền vững đương đại. Phần đế phù hợp với quy mô và kết cấu của các tòa nhà bến cảng hiện có, được xây dựng từ bảng màu gạch chắc chắn, thép định hình, tấm ốp đục lỗ và kim loại mở rộng, được tạo điểm nhấn bằng bảng hiệu đồ họa. Nền móng vững chắc này giữ chặt tòa nhà trong môi trường công nghiệp và thiết lập mối liên hệ trực tiếp với quá khứ của hòn đảo.
Cấu trúc phía trên giới thiệu ngôn ngữ mặt tiền nhẹ hơn và phản chiếu tốt hơn bằng thép mạ kẽm. Các tấm mặt tiền đúc sẵn trong xây dựng khung gỗ có dạng mô-đun và có thể tháo rời, được thiết kế để tái sử dụng trong tương lai. Công trình hình tròn này gợi nhớ đến những container xếp chồng lên nhau vốn từ lâu đã tạo nên hình ảnh của bến cảng. Các điểm nhấn màu rỉ sét tạo khung cửa sổ và mặt phẳng lõm vào của mặt tiền, tạo ra vẻ ngoài ấm áp, sống động trong bố cục công nghiệp. Kính lớn tăng cường mối quan hệ với thành phố và mặt nước, thể hiện tòa tháp như một ngọn hải đăng mở và dễ nhận biết dọc theo Maas.
Tháp dân cư De Piek Stacks ở Rotterdam-Zuid, Hà Lan – Buildng Information
Kiến trúc sư: KCAP – https://www.kcap.eu/
Khách hàng: Heijmans Vastgoed
Nhà thầu: Heijmans Utilitaire Woningbouw
Cố vấn: IMd Raadgevende Ingenieurs, LBP | TẦM NHÌN, Kế hoạch kỹ thuật
Thiết kế kiểu chữ: Monice Janson Typografie
Năm: 2017 – 2025
Tình trạng: Đã hoàn thành
Bộ môn: Kiến trúc
Khách hàng: Heijmans Vastgoed
Chương trình: khu dân cư 22.000 m2; c. 142 căn hộ, nhà hàng, bãi đậu xe trong nhà
Giới thiệu về KCAP
KCAP là cơ quan thiết kế quốc tế hàng đầu chuyên về kiến trúc, đô thị và kiến trúc cảnh quan. Được thành lập vào năm 1989 bởi Kees Christiaanse, công ty ngày nay được lãnh đạo bởi bảy đối tác – Xavier Blaringhem, Jeroen Dirckx, Ruurd Gietema, Anouk Kuitenbrouwer, Irma van Oort, Ute Schneider và Edward Schuurmans. Từ các văn phòng ở Rotterdam, Zurich và Paris, đội ngũ hơn 100 chuyên gia quốc tế của KCAP làm việc trên danh mục dự án đa dạng trên khắp Châu Âu và Châu Á, định hình môi trường bền vững, lấy con người làm trung tâm ở mọi quy mô.
Nhiếp ảnh: Ossip van Duivenbode
KCAP
Tháp dân cư De Piek Stacks, Rotterdam-Zuid, Hà Lan hình ảnh / thông tin nhận được 150126
Địa điểm: Rotterdam, Hà Lan.
Kiến trúc ở Rotterdam
Thiết kế kiến trúc Rotterdam – Lựa chọn kiến trúc sau:
Thiết kế Kiến trúc Rotterdam – danh sách theo thời gian
Tin tức kiến trúc Rotterdam
Tour đi bộ khám phá kiến trúc Rotterdam
Kiến trúc Rotterdam – tuyển chọn:
Tòa nhà văn phòng Schieblocks
Kiến trúc sư: MVRDV
Kết xuất: CUUB
Tòa nhà gỗ SAWA Rotterdam
ảnh © Ossip
Bảo tàng Di cư FENIX ở Rotterdam
Bảo tàng Boijmans Van Beuningen
Tòa nhà văn phòng Rotterdam
Rotterdam Architecture Studios – công ty thiết kế niêm yết trên e-architect
Tòa nhà / hình ảnh cho Tháp dân cư De Piek Stacks, Rotterdam-Zuid, Hà Lan được thiết kế bởi trang KCAP chào mừng
Thăm Rotterdam
