Văn phòng Bridge Tower Ghelamco Ba Lan, thiết kế bất động sản thương mại UNS Ba Lan, tin tức tòa nhà Bellona
27 tháng 11 năm 2025
Kiến trúc sư: UNS
Địa điểm: Warsaw, Ba Lan
Nơi lịch sử gặp ngày mai Uns hoàn thành Tháp cầu ở Warsaw.
Ảnh của Piotr Krajewski
Tháp cầu ở Warsaw, Ba Lan Thiết kế
Cái nhìn sâu sắc: Lịch sử và đương đại không bao giờ giống nhau, nhưng nên bổ sung cho nhau
Giải pháp: Nơi các cấu trúc trong quá khứ hợp nhất với tầm nhìn tương lai
Tháp Cầu ở Warsaw, Ba Lan, do UNS thiết kế cho Ghelamaco và phối hợp với đối tác địa phương Projekt Polsko-Belgijska Pracownia Architektury, đã được hoàn thành. Tòa tháp văn phòng mới kết nối với tòa nhà Bellona lịch sử, một nhà in cũ và tượng đài được bảo vệ tại địa phương, đồng thời tích hợp một cách chiến lược với các không gian công cộng xung quanh nó.
Với chiều cao 174 mét, Bridge Tower cung cấp 47.000 mét vuông không gian văn phòng và cung cấp khoảng 280 chỗ đậu xe, thiết bị cho xe đạp và bộ sạc cho ô tô điện, cùng với một bãi đậu xe đặc biệt cho xe đạp điện và xe máy điện. Tầng 40 của tòa tháp có sân hiên riêng, được thiết kế dành riêng cho người thuê nhà tận hưởng.
Thiết kế của tòa tháp đòi hỏi một cách tiếp cận chu đáo để bổ sung trực quan cho tòa nhà Bellona lịch sử thông qua sảnh chung đóng vai trò là lối vào chính cho cả hai tòa nhà. Trong yếu tố kết nối này, hai thế giới kiến trúc kết hợp với nhau, cả về mặt hình ảnh lẫn chức năng. Ngoài tháp The Bridge, UNS còn thiết kế nội thất cải tạo của tòa nhà Bellona.
Với tổ chức không gian của mình, thiết kế của UNS tái tạo lại mối liên hệ của thành phố với di sản của nó, biến nó thành một công trình có một không hai tại thị trường Ba Lan. Dự án mang tính thay đổi này cũng là dự án thương mại đầu tiên ở Trung và Đông Âu nhận được chứng chỉ SmartScore và WiredScore về tính bền vững. Bridge Tower cũng được thiết lập để được chứng nhận BREEAM-, Well-, Tiêu chuẩn Công trình Xanh- và Tòa nhà không rào cản.
Ben van Berkel, Người sáng lập và Kiến trúc sư chính, UNS: “Bằng cách kết hợp cẩn thận tòa nhà Bellona lịch sử với tòa nhà cao tầng hiện đại, The Bridge Tower đã tạo ra một không gian không chỉ tôn trọng lịch sử mà còn đón nhận sự đổi mới. Sự kết nối này không chỉ mang tính hình ảnh – nó còn hữu dụng, bền vững và được thiết kế để nâng cao trải nghiệm hàng ngày của người dùng.”
Di sản định hình đường chân trời phía trước
Toàn bộ ý tưởng thiết kế của UNS được xác định bằng khả năng kết nối tòa nhà Bellona với tòa tháp mới thông qua đề xuất tôn trọng mạng lưới và hình học của tòa nhà cũ.
Không gian kết nối bằng kính có chiều cao gấp đôi đóng vai trò như một “cây cầu” nối liền hai tòa nhà. Cấu trúc nhẹ, trong suốt đảm bảo giữ nguyên sảnh ban đầu, bao gồm hàng cột, cầu thang được bảo vệ và 3 trong 4 mặt tiền. Những yếu tố này đã được khôi phục theo hướng dẫn bảo tồn nghiêm ngặt.
Một cầu thang mới, thang máy có tầm nhìn toàn cảnh và sảnh bên trong thổi sức sống mới vào di tích, kết hợp giữa di sản với chức năng hiện đại.
Thiết kế của sảnh kết nối cân bằng các yếu tố công nghiệp, chẳng hạn như cột bê tông tông màu than chì, với sự ấm áp và cây xanh, kết hợp các tấm gỗ, lắp đặt cây xanh và tường xanh. Tầng lửng và cầu thang rộng, đa chức năng giúp nâng cao hơn nữa không gian, cung cấp các khu vực cho các cuộc tụ họp thân mật và những giây phút tạm dừng, khiến tiền sảnh trở thành tâm điểm sôi động và hấp dẫn của sự phát triển.
Công nghệ và sự bền vững đi đôi với nhau
Tháp Cầu tích hợp đổi mới công nghệ và tính bền vững bên cạnh cấu trúc di sản. Trong khi việc tái phát triển hành lang giữa The Bridge Tower và Bellona phải đối mặt với một số thách thức về kỹ thuật và vật chất, bao gồm cả vật liệu kém chất lượng từ đợt cải tạo những năm 1950, những vấn đề này đã được giải quyết thông qua các giải pháp sáng tạo.
Được thiết kế để đạt được sự cân bằng năng lượng, tòa tháp sẽ được cung cấp năng lượng hoàn toàn bằng các nguồn năng lượng sạch, bao gồm cả các trang trại quang điện gần đó. Hệ thống quản lý năng lượng tòa nhà tiên tiến của nó sẽ giám sát và tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng, trong khi các tính năng cải tiến như công nghệ thoát nước chân không sẽ giảm mức tiêu thụ nước trong nhà vệ sinh tới 75%, thiết lập tiêu chuẩn mới về hiệu quả sử dụng tài nguyên.
Phù hợp với chiến lược ESG của Ghelamco, Bridge Tower sẽ kết hợp Hệ điều hành Signal độc quyền của mình, một hệ điều hành thông minh cho phép quản lý bền vững chất lượng nước, năng lượng và không khí. Ngoài ra, tòa nhà sẽ có các chức năng chăm sóc sức khỏe, bao gồm đèn UV diệt virus trong thang máy và các thiết bị xử lý không khí, đảm bảo một môi trường an toàn.
Thông qua cam kết về tính bền vững và tiến bộ công nghệ, dự án không chỉ bảo tồn ý nghĩa lịch sử của tòa nhà Bellona mà còn đặt ra chuẩn mực cho sự phát triển đô thị trong tương lai.
Tháp cầu ở Warsaw, Ba Lan – Thông tin xây dựng
Tín dụng dự án:
Khách hàng: Ghelamco Ba Lan
Địa điểm: Warsaw, Ba Lan
Diện tích xây dựng: 62.000m2
Chương trình: Tháp văn phòng
Tình trạng: Đang xây dựng
Đội UNS: Ben van Berkel, Arjan Dingsté cùng Juergen Heinzel và Stella Nikolakaki, Piotr Kluszczynski, Bogdan Chipara, Vladislava Parfjonova, Fabio Negozio, Ilaria Ronchi, Bart Bonenkamp’ Yinfei Gu, Thys Schreij, Robert Duffield, Daniel Cely
Cố vấn:
Cấu trúc và MEP: WSP Ba Lan
Kiến trúc sư địa phương/Kiến trúc sư được ghi nhận: PPBPA (Projekt Polsko Belgijska Pracownia Architektury)
Thiết kế chiếu sáng: Licht&Soehne
Thiết kế xanh: Rêu
Nhiếp ảnh bởi:
Piotr Krajewski
Studio LHQ
Kiến trúc sư UNStudio
Bridge Tower ở Warsaw, Ba Lan hình ảnh / thông tin tòa nhà nhận được 271125 từ UNS
Địa điểm: Kościelisko, Podhale, nam Ba Lan, Đông Âu.
Thiết kế nhà Ba Lan
Nhà Ba Lan
Bất động sản miền Nam Ba Lan đương đại
Trụ sở Wutkowski, Śliwice, Quận Tuchola, Tỉnh Kuyavian-Pomeranian, trung bắc Ba Lan
Thiết kế: Paulina Czurak-Czapiewska, Ideograf
hình ảnh lịch sự của Ideograf
Bảo tàng khởi nghĩa Greater Ba Lan, Poznan
Kiến trúc sư: WXCA
Ảnh: Dronowiec.pl
Quy hoạch tổng thể Noho One, Khu thương mại, Warsaw
Kiến trúc: BBGK Architekci
hình ảnh lịch sự của kiến trúc sư thực hành
Văn phòng Gambit, Gliwice, vùng Thượng Silesia, miền nam Ba Lan
Kiến trúc: KWK PROMES
ảnh: Juliusz Sokołowski
Bảo tàng nghệ thuật hiện đại ở Warsaw
Kiến trúc: Thomas Phifer và cộng sự
ảnh: Marcin Czechowicz
++
Kiến trúc Ba Lan mới
Kiến trúc đương đại Ba Lan
Thiết kế kiến trúc Ba Lan – danh sách theo trình tự thời gian
Chuyến tham quan đi bộ kiến trúc Warsaw của kiến trúc sư điện tử
Văn phòng kiến trúc sư Ba Lan
Bình luận/hình ảnh cho Tháp cầu ở tòa nhà Warsaw, Ba Lan Thiết kế kiến trúc bởi trang UNS chào mừng.
