Tháp chung cư Central Station Phoenix, ảnh kiến ​​trúc Multistudio Arizona, đường sắt nhẹ và xe buýt Valley Metro

Ngày 11 tháng 4 năm 2026

Thiết kế: Multistudio

Địa điểm: Phoenix, Arizona, Hoa Kỳ

Hình ảnh © Matt Winquist, lịch sự của Multistudio

Tòa nhà chung cư Central Station Phoenix, AZ, Mỹ

Xác định lại một trung tâm thành phố đang phát triển nhanh chóng với ngưỡng dân sự mới nhằm giải quyết mật độ sa mạc

Ở các thành phố sa mạc đang phát triển nhanh chóng, các trung tâm di chuyển đang trở thành hạt nhân của cuộc sống đô thị có thể đi bộ. Ở trung tâm thành phố Phoenix – nơi hội tụ khu đại học, địa điểm nghệ thuật và công viên dân sự – Ga Trung tâm biến trạm xe buýt sầm uất và nút giao đường sắt nhẹ thành một trung tâm đô thị tràn đầy năng lượng. Dự án tập hợp nhà ở, học tập, làm việc và văn hóa tầng trệt xung quanh một lõi trung chuyển được nâng cấp, biến một địa điểm tiện dụng một thời thành cửa ngõ rợp bóng mát, tập trung cho người đi bộ vào trung tâm thành phố.

TẦM NHÌN THIẾT KẾ

Được thiết kế bởi Multistudio, Nhà ga Trung tâm là một công trình tái phát triển rộng hàng triệu foot vuông theo định hướng giao thông công cộng, kết hợp hai tòa tháp dân cư, không gian văn phòng, khu bán lẻ và trung tâm vận chuyển được cấu hình lại trên diện tích 2,5 mẫu Anh tại các giao lộ của Đại lộ Trung tâm, Đại lộ 1 và Phố Van Buren. Nó được thiết kế như một địa danh dân sự mới: hai khu dân cư cao tầng – một dành cho người thuê theo giá thị trường, một dành cho sinh viên – mọc lên từ một mặt đất xốp tích hợp liền mạch với Công viên Không gian Civic và khuôn viên ASU Downtown Phoenix.

Mặt bằng của dự án được hình thành không phải như một khối đế kiên cố mà là một quảng trường dân sự mở. Tại đây, người dân, người đi làm, nhân viên và công chúng có thể di chuyển giữa các bến xe buýt, đường sắt hạng nhẹ, cơ sở xe đạp, cửa hàng bán lẻ/nhà hàng và chỗ ngồi có bóng râm. Độ xốp trên mặt đất này tạo ra kết cấu đô thị có kết cấu mịn, định vị Nhà ga Trung tâm như một hình mẫu cho sự phát triển đa phương thức ở thành phố lớn thứ 5.

MỤC TIÊU KHÁCH HÀNG + HỢP TÁC CÔNG-TƯ

Cấu trúc phân phối của Central Station cũng đầy tham vọng như thiết kế của nó. Thành phố Phoenix giữ quyền sở hữu đất đai và các hoạt động của trung tâm vận chuyển, trong khi các đối tác tư nhân cung cấp sự phát triển theo chiều dọc thông qua hợp đồng thuê mặt bằng dài hạn. Khung kết hợp này tạo ra cả thách thức và cơ hội: cân bằng các nhu cầu theo quy định và theo chương trình của một dự án sử dụng hỗn hợp quy mô lớn trong khi vẫn đảm bảo sứ mệnh dân sự – một trung tâm trung chuyển an toàn, dễ tiếp cận và thân thiện – vẫn là điều tối quan trọng.

Sự trở lại không thể thương lượng của tất cả các tuyến xe buýt về vị trí ban đầu đã thúc đẩy sự rõ ràng về mặt tổ chức của thiết kế. Với các bến xe buýt ở trung tâm khu vực, các hành lang dân cư, mặt tiền bán lẻ và các lối đi lưu thông được cố tình bao quanh để đảm bảo tầm nhìn, kích hoạt và an toàn. Thay vì che giấu quá cảnh, dự án làm nổi bật nó, biến người lái xe trở thành một phần của đời sống xã hội của địa điểm. Đường sắt nhẹ dừng ở cả hai phía của địa điểm: phía tây hướng về phía nam trên Đại lộ 1 và phía đông hướng về phía bắc trên Trung tâm. Điều quan trọng không kém là dự án được thiết kế như một hệ thống mở, linh hoạt chứ không phải là một vật thể cố định. Một số chiến lược nền tảng – định hướng năng lượng mặt trời, lưu thông trên mặt đất, ứng phó với môi trường và biểu hiện kiến ​​trúc – đã được thiết lập sớm, đảm bảo kế hoạch có thể hấp thụ những thay đổi không thể tránh khỏi trong tổ hợp căn hộ, nhu cầu tiện nghi hoặc điều kiện thị trường mà không ảnh hưởng đến sứ mệnh công cộng của nó.

SỐNG, HỌC TẬP, THÀNH PHỐ

Hai tòa tháp bổ sung cho nhau một cách có chủ ý: một tòa mang lại cuộc sống trên đường chân trời cho các chuyên gia và gia đình; những học sinh khác neo đậu ở trung tâm cuộc sống trung tâm thành phố. Cùng nhau, chúng tạo thành một hệ sinh thái dân cư đối thoại trực tiếp với các trụ cột học thuật, văn hóa và dân sự của thành phố. Phòng chờ chung, tiện nghi tập thể dục và sân hiên đóng vai trò là mô liên kết, hỗ trợ sức khỏe cá nhân và sự gắn kết tập thể.

Central Station đưa 338 căn hộ, 629 giường sinh viên và 7% nhà ở cho lực lượng lao động (chỉ tháp phía đông) vào trung tâm thành phố Phoenix, mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều mức thu nhập và giai đoạn cuộc sống. Không gian văn phòng và khu bán lẻ ở tầng trệt hoàn thiện chương trình kết hợp, đảm bảo hoạt động suốt cả ngày.

MẪU + TỔNG HỢP

Hình thức hai tòa tháp của Nhà ga Trung tâm không thể tách rời vai trò của chúng đối với thành phố. Mỗi bề mặt thẳng đứng được điều chỉnh để định hướng và sử dụng, tạo ra kết cấu nhịp nhàng phù hợp với cả đường chân trời và quy mô người đi bộ.

Làn da trắng mịn của các tòa tháp khiến chúng trở nên khác biệt trong bảng màu đất của Phoenix. Sự tương phản này là có chủ ý: trong các cộng đồng sa mạc, màu trắng từ lâu đã là một màu thực dụng, phản chiếu sức nóng và tăng cường bóng râm. Tại Nhà ga Trung tâm, các bề mặt phát sáng có nhiệm vụ kép – giảm sự hấp thụ nhiệt đồng thời tạo ra một cột mốc dân sự nổi bật báo hiệu một chương mới cho thành phố. Đối lập với màu nâu và đỏ trầm của Thung lũng, mặt tiền màu trắng mang lại cảm giác vừa đương đại vừa vượt thời gian, tiếp nối truyền thống khu vực về việc sử dụng màu sáng để làm mát và bảo vệ trong điều kiện khí hậu khô cằn.

Tòa tháp giá thị trường 33 tầng và tòa tháp nhà ở sinh viên 22 tầng mọc lên thành một cặp, tạo khung cho quảng trường dân sự và neo giữ trung tâm trung chuyển. Phần đế của chúng xốp, được thiết kế như những ngưỡng bóng mát nơi người đi làm, người dân và sinh viên giao nhau. Các tầng trên thuôn nhọn thành một nhịp các tấm vây và tấm mang lại cho mặt tiền độ sâu, bản sắc và khả năng bảo vệ khỏi ánh nắng sa mạc.

Ở phía bắc và phía nam, phần mở rộng sàn ở mỗi cấp độ thứ tư tạo ra các đường ngang mạnh mẽ hỗ trợ các vây dọc. Cùng nhau, chúng cho phép mở rộng kính lớn hơn, nơi mặt trời dễ kiểm soát hơn, mở ra các căn hộ có tầm nhìn toàn cảnh ra Công viên Không gian Civic, đường chân trời của trung tâm thành phố và những ngọn núi xung quanh. Ở phía đông và phía tây, nơi ánh nắng gay gắt hơn, các tấm tự che nắng giúp thắt chặt nhịp điệu của mặt tiền, với kính hẹp hơn giúp cân bằng ánh sáng ban ngày và tiện nghi về nhiệt.

Các thành phần đúc sẵn lặp lại trên cả hai tòa tháp, củng cố nhịp điệu trong khi hợp lý hóa việc xây dựng. Kết quả là một biểu hiện kiến ​​trúc vừa hiệu quả vừa mang tính biểu tượng — một cặp tòa tháp mang cảm giác bắt nguồn từ cuộc sống đô thị sa mạc của Phoenix.

CHIẾN LƯỢC MẶT TIỀN THÍCH ỨNG KHÍ HẬU

Phoenix cần bóng mát trước bất cứ điều gì khác. Central Station phản ứng bằng một loạt các chiến lược thông thường nhưng tinh tế. Mỗi tầng thứ tư, phần mở rộng của tấm hỗ trợ các cánh dọc, tạo ra các mặt tiền được bảo vệ sâu ở các cao độ phía bắc và phía nam, nơi kính có thể mở rộng hơn. Ở phía đông và phía tây, các tấm tự che nắng lớn hơn giúp hạn chế lắp kính và che chắn cho cư dân khỏi ánh nắng gay gắt vào buổi sáng và chiều muộn. Phần nhô ra sâu, mái vòm, mái che và lối đi thông gió mở rộng logic này đến cấp độ dành cho người đi bộ, nơi cảnh quan, kết cấu cứng và nội thất đô thị thúc đẩy sự thoải mái trong khí hậu sa mạc.

Hệ thống mặt tiền kép này, kết hợp với việc chế tạo sẵn rộng rãi, chắt lọc sự phức tạp của việc xây dựng nhà cao tầng thành hai chi tiết có thể lặp lại, mỗi chi tiết được thiết kế theo định hướng năng lượng mặt trời giúp cân bằng giữa tính kinh tế và hiệu suất. Cách tiếp cận này giúp giảm chi phí, đẩy nhanh thời gian xây dựng và giúp dự án đi đúng hướng đạt tiêu chuẩn LEED Gold – bằng chứng cho thấy chủ nghĩa đô thị bền vững không cần phải đặt biệt riêng mới có tác động. Dự án cũng sẽ được Fitwell chứng nhận.

BÀI HỌC VỀ MẬT ĐỘ Sa mạc

Điều gì sẽ xảy ra nếu một điểm dừng chuyển tuyến hoạt động giống như một khu phố? Điều gì sẽ xảy ra nếu bóng râm và sự thoải mái không thể thiếu trong thiết kế cũng như cấu trúc và phong cách? Điều gì sẽ xảy ra nếu một khu sinh viên và một tòa tháp dân cư ở trung tâm thành phố củng cố lẫn nhau trên một quảng trường dân sự chung?

Central Station đề xuất một mô hình có thể nhân rộng cho các thành phố ở khắp mọi nơi: đưa bóng râm và lối đi đa phương thức vào một mặt bằng mặt đất vừa công cộng vừa riêng tư, sau đó xếp lớp vào nhà ở và công việc để tạo ra cuộc sống đô thị 24/7 đích thực. Bằng cách kết hợp hệ thống kiến ​​trúc linh hoạt với các cam kết dân sự lâu dài, dự án chứng minh cách thức hợp tác công-tư có thể đạt được mật độ mà không phải hy sinh cộng đồng.

Phoenix, Arizona – Thông tin tòa nhà

Địa điểm: Phoenix, Arizona

Địa chỉ: 300 N Central Ave
Loại ngành/khách hàng: Phát triển theo định hướng vận chuyển, sử dụng hỗn hợp
Chủ sở hữu/Nhà phát triển: Medistar Corporation; Cộng đồng GMH; Quản lý đầu tư CBRE; Thành phố Phoenix (chủ đất + nhà điều hành vận tải)
Nhóm Multistudio: Steve Valev, John Dimmel, Shawn Croissant, Krista Shepherd, Betsy Lynch và Kelly Hatch

Tổng thầu: Layton Construction

Kết cấu: MBJ

Dân sự: Dibble

Cảnh quan: Tầng & PGS.

Cơ khí: Kỹ sư Henderson

Điện: DP Electric

Ánh sáng: Derek Porter/Multistudio

Mã số: CCI

Bê tông: Suntec

Kính/Cửa sổ: Walters & Wolf

EIFS: MKB

Công nghệ địa chất: Speedie & Associates

Giao thông: CivilTech

Quy mô: 1 triệu m2; 2 tòa tháp dân cư (33 + 22 tầng);
Chương trình Nhà ở: 338 căn theo giá thị trường; 629 giường học sinh; 7% nhà ở cho lực lượng lao động (chỉ tháp phía đông)

Khu phức hợp: văn phòng rộng 70.000 m2; bán lẻ 30.000 ft vuông; 427 chỗ đậu xe
Các khu vực lân cận chính: Đường sắt nhẹ và xe buýt Valley Metro; Công viên Không gian Dân sự; ASU Trung tâm Phoenix
Các mốc quan trọng: Công bố động thổ; mục tiêu mở cửa theo giai đoạn là 2025r

Chạm đáy: ngày 8 tháng 2 năm 2023
Cất nóc tháp Tây: 17/10/2023

Cất nóc tòa tháp phía Đông: 23/05/2024

Bắt đầu xây dựng: Tháng 1 năm 2022 (Phá dỡ/Vệ sinh mặt bằng)

Động thổ: Ngày 13 tháng 4 năm 2022

Hoàn thành xây dựng: Tháng 2 năm 2026

+++

Steve Valev, Multistudio

Steve Valev, Phó hiệu trưởng, Multistudio

Là cư dân Arizona trong hơn 30 năm, Steve Valev đã làm việc trên khắp sa mạc với mối quan tâm sâu sắc đến thiết kế đô thị cũng như các lực lượng xã hội, văn hóa và chính trị hình thành nên địa điểm. Với tư cách là Phó hiệu trưởng và Kiến trúc sư dự án cấp cao với hơn hai thập kỷ kinh nghiệm, Steve tiếp cận từng dự án như một cơ hội để khám phá các giải pháp độc đáo đáp ứng đặc điểm và tiềm năng cụ thể của địa điểm. Anh ấy rất thành thạo trong việc làm việc ở nhiều quy mô thuộc nhiều loại hình—từ thiết kế đô thị và phát triển địa điểm đến đồ họa môi trường và cơ sở hạ tầng dành cho người đi bộ.

Sự cam kết của Steve với nghề vượt xa cả việc thực hành. Ông dạy các studio thiết kế cấp độ sau đại học và theo đuổi những khám phá độc lập về nghệ thuật và kiến ​​trúc, tập trung vào cách kể chuyện, trí tưởng tượng và ý tưởng về “người khác” có thể gợi lên những điều bất ngờ và tuyệt vời trong kiến ​​trúc và xây dựng thành phố.

Central Station Phoenix, Arizona thông tin/hình ảnh nhận được 110426

Địa điểm: Phoenix, Arizona, Hoa Kỳ.

Tòa Nhà Arizona

Tòa Nhà Arizona

Trung tâm Khoa học Thực vật Hazel Hare Giai đoạn II, Phoenix
Thiết kế: studio coLAB, LLC

ảnh: Bill Timmerman và Grey Shed Studio

Trường Montessori, Phoenix, Arizona
Kiến trúc sư: coLAB studio, llc

Khu dân cư 2 Barns, Phoenix
Kiến trúc sư: KOSS thiết kế+xây dựng

++

Tòa Nhà Phượng Hoàng

Thiết kế tòa nhà Phoenix

Tháp quan sát Phoenix

Thư viện Cesar Chavez Phoenix

Tòa án phức hợp Maricopa Phoenix

++

Kiến trúc ở các bang lân cận

Tòa Nhà California

Tòa Nhà Colorado

Chào mừng các tòa nhà / hình ảnh cho Central Station Phoenix, Arizona các tòa tháp chung cư do trang Multistudio USA thiết kế.