Tòa nhà dân cư Artiman, Tehran, Iran
28 tháng 7 năm 2026
Thiết kế: Kiến trúc sư Bonsar
Địa điểm: Phố Makoueipour, Tehran, Iran
ảnh © Deed Studio
Ảnh: Deed Studio, Lotus Group và Bonsar Architects
Tòa nhà dân cư Artiman mang lại sức sống thứ hai cho một công trình kiến trúc bị bỏ hoang từ lâu ở Tehran. Ban đầu được hình thành như một tòa nhà mười lăm tầng với ngôn ngữ kiến trúc cổ điển, khung bê tông chưa hoàn thiện vẫn tách biệt với môi trường xung quanh và không phù hợp với cuộc sống dân cư đương đại.
ảnh © Bonsar Architects
Bonsar Architects đã chọn giải pháp thừa kế bị xâm phạm này, coi tòa nhà hiện tại là nguyên liệu thô để chuyển đổi chứ không phải là một trở ngại cần loại bỏ.
ảnh © Deed Studio
Quyết định này có liên quan đặc biệt tới Tehran, nơi các tòa nhà chưa hoàn thiện có thể không hoạt động trong nhiều năm. Mặc dù các nguồn lực vật chất và tài chính đã được đầu tư vào chúng nhưng việc thiếu các biện pháp khuyến khích hiệu quả để phục hồi có nghĩa là nhiều nơi cuối cùng sẽ bị phá bỏ.
ảnh © Tập đoàn Lotus
Artiman khám phá một khả năng khác: giữ lại giá trị thể hiện của cấu trúc hiện có trong khi thay đổi hoàn toàn cách thức hoạt động, diện mạo và nơi ở của tòa nhà.
ảnh © Deed Studio
Khung ban đầu thiết lập các tham số của sự can thiệp, nhưng không thiết lập biểu thức cuối cùng của nó. Hình học của nó đã được diễn giải lại một cách cẩn thận để tạo ra một hệ thống mới về khối lượng, mặt tiền, nội thất, sân thượng và không gian cảnh quan. Việc bổ sung và loại bỏ có chọn lọc đã mở ra các kế hoạch khép kín và phân mảnh trước đây, tạo ra sự liên tục lớn hơn trong toàn bộ tòa nhà và mối quan hệ chặt chẽ hơn giữa không gian trong nhà và ngoài trời.
ảnh © Tập đoàn Lotus
Sự chuyển đổi này cũng tạo cơ hội để xem lại truyền thống căn hộ có sân thượng đang suy giảm của Tehran. Từng là đặc điểm nổi bật của một số dự án phát triển dân cư đáng chú ý nhất của thành phố, những sân hiên rộng rãi đã dần được thay thế bằng những ban công hẹp khi giá trị đất đai và mật độ phát triển tăng lên.
ảnh © Deed Studio
Tại Artiman, các sân hiên liên tục mở rộng xung quanh tòa nhà như những ngưỡng có thể ở được giữa các căn hộ và thành phố. Kết hợp với các khoảng sân được giới thiệu xung quanh chu vi và trên các tầng khác nhau, chúng mang ánh sáng ban ngày, thông gió chéo, trồng cây và tầm nhìn rộng ra đô thị vào cuộc sống hàng ngày. Cảnh quan không còn bị giới hạn trong mặt đất; nó vươn lên khắp tòa nhà và trở thành một phần của trải nghiệm dân cư.
ảnh © Deed Studio
Các khu vực chung cũng được chú ý tương tự. Không gian chung được mở rộng và đa dạng biến việc lưu thông không chỉ là một nhu cầu thiết yếu về mặt chức năng, cung cấp môi trường cho những cuộc gặp gỡ thân mật trong khi vẫn duy trì mức độ riêng tư rõ ràng. Kết quả là cân bằng sự độc lập của mỗi ngôi nhà với cảm giác chung sống rộng rãi hơn.
ảnh © Tập đoàn Lotus
Đằng sau việc tổ chức lại không gian này là một hoạt động mang tính cấu trúc đòi hỏi khắt khe. Ba tầng bê tông nặng đã được tháo dỡ và thay thế bằng sáu tầng khung thép nhẹ với chiều cao trần rộng hơn, tăng tòa nhà từ mười lăm lên mười tám tầng. Lõi bê tông hiện tại được gia cố để kết nối các hệ thống kết cấu ban đầu và mới. Phân tích phi tuyến nâng cao và trình tự xây dựng được kiểm soát chặt chẽ đã được sử dụng để xác minh hiệu suất của cấu trúc kết hợp trong suốt quá trình can thiệp.
ảnh © Deed Studio
Artiman không phải là sự khôi phục lại hình ảnh trước đây của tòa nhà bị bỏ hoang. Đó là một sự làm lại toàn diện những gì đã có. Kiến trúc, kết cấu và cảnh quan phối hợp với nhau để biến một khung chưa hoàn thiện thành một môi trường dân cư hiện đại, chứng tỏ các tòa nhà không hoạt động của Tehran có thể trở thành tài nguyên cho thành phố thay vì là ứng cử viên cho việc phá dỡ.
ảnh © Deed Studio
Artiman Residetial Housing ở Tehran, Iran – Thông tin Bất động sản
Kiến trúc: Kiến trúc sư Bonsar – https://bonsar.com/
Dự án: Tòa nhà dân cư Artiman
Địa điểm: Phố Makoueipour, Tehran, Iran
Khách hàng: Tập đoàn Lotus
Loại hình: Khu dân cư / Tái sử dụng thích ứng
Tình trạng: Đã hoàn thành
Năm hoàn thành: 2023
Diện tích khu đất: 5.248 m2
Tổng diện tích sàn: 41.927 m2
Số tầng hiện có: 15
Số tầng đã hoàn thành: 18
Số căn hộ: 61
Thiết kế kiến trúc, cải tạo và giám sát công trường: Bonsar Architects
Kiến trúc sư chính: Mohammad Majidi
Giám đốc dự án: Farzad Bahri
Nhóm thiết kế: Mehran Haghbin, Hayan Ashrafi, Shahgol Nourmohammad Beik, Mohammad Ketabi, Siavash Ghorbani, Ehsan Rajabi, Dorsa Ghazanfari, Ehsan Amani, Arash Abbaszadeh, Kiarash Filsouf, Niloufar Salarian, Amir Mehraeian, Dori Mehrizdan
ảnh © Deed Studio
Nhóm thiết kế nội thất: Salar Shojaei, Siavash Ghorbani, Shahgol Nourmohammad Beik, Sonbol Sotoudeh, Shiva Ashrafi, Sadaf Alikhani
Nhóm điều phối thiết kế chi tiết & BIM: Naser Naghdi, Mahsa Mafakher, Nazanin Monsef, Shiva Amirkhani, Dori Mehrizdan, Sonbol Sotoudeh, Shiva Ashrafi, Sargol Gaeni
Kỹ thuật Kết cấu và MEP: Nader Fanaei, Farzad Bahri, Masoud Daryushi, Hamed Delavari, Alireza Kohandani
Nhóm giám sát địa điểm: Hayan Ashrafi, Salar Aghaei, Mehdi Emdadi, Sharareh Ahmadi, Hossein Aminian
Hình ảnh 3D: Ehsan Rajabi, Hamed Sarhadi, Navid Haji Aliakbar, Sadegh Mirpadiab, Forough Vahabi
Thiết kế đồ họa: Sara Mousavinasab, Pardis Ahmadi, Nastaran Mahdavi, Mahsa Shabestanipour, Dorsa Shapouri
Làm người mẫu: Ali Sarmast, Mohammad Safari, Maryam Hajian Mofid, Leila Kolaei
Hệ thống kết cấu: Kết cấu bê tông cốt thép hiện có được tích hợp với sáu tầng khung thép nhẹ mới
Vật liệu chính: Bê tông, thép
Nhiếp ảnh: Deed Studio
Giải thưởng: Người chiến thắng Ban giám khảo, Giải thưởng Architizer A+ lần thứ 14, Kiến trúc + Cải tạo, 2026
Giới thiệu về kiến trúc sư Bonsar
Bonsar Architects được thành lập bởi Mohammad Majidi vào năm 1996. Kể từ khi thành lập, hơn 100 dự án nhà ở và thương mại đã được công ty thiết kế và thực hiện, nhiều dự án đã nhận được các giải thưởng uy tín trong nước và quốc tế.
Triết lý của Bonsar đối với thành phố và mối tương quan của nó với kiến trúc là quan điểm chủ đạo trong cách tiếp cận của công ty đối với quá trình thiết kế. Khái niệm Khối lượng và Khoảng trống trong kiến trúc và mối quan hệ của nó với ngưỡng cửa của các tòa nhà trong bối cảnh thành phố cũng là một trong những chủ đề hàng đầu được xem xét cẩn thận trong nhiều thiết kế và dự án của công ty.
ảnh © Deed Studio
Nhiếp ảnh: Deed Studio, Lotus Group và Bonsar Architects
Tòa nhà dân cư Artiman, Tehran, Iran hình ảnh / thông tin nhận được 280726
Vị trí: Tehran, Iran, Châu Á
Thiết kế nhà ở Iran
Thiết kế Kiến trúc Iran – danh sách theo thời gian
Tin tức kiến trúc Iran
Thiết kế tài sản hiện đại của Iran
Tòa nhà chung cư VOID+, Tehran
Thiết kế: Studio Pousti
Nhà Kabootar Khaneh, Shirgah, Mazandaran
Thiết kế: Kiến trúc sư Keivani
Làng Dọc 10+10, Căn Hộ Biển Caspian
Khu dân cư phức hợp Meygoon
Tòa nhà Lunar Complex Loshan, Cao nguyên Iran
++
Kiến trúc Iran
Thiết kế Kiến trúc Iran – danh sách theo thời gian
Tin tức kiến trúc Iran
Thiết kế kiến trúc Tehran
Ga Tehran Entry Plaza, Sadeghiyeh
Thiết kế: Studio Pousti
Bảo tàng Nghệ thuật Đương đại & Trung tâm Văn hóa ArgoTehran
Thiết kế: ASA North / Ahmadreza Schricker
Kiến trúc Iran
Bình luận/hình ảnh cho Tòa nhà dân cư Artiman, Tehran, Iran được thiết kế bởi trang Bonsar Architects chào mừng bạn.
