Dubai không cần một tòa nhà chọc trời hoành tráng khác. Giữa những chiếc Big Ben bị thổi phồng quá mức, những siêu cao ốc mang phong cách tương lai cổ điển lộng lẫy và Burj Khalifa—tòa tháp cao nhất thế giới (hiện tại)—đường chân trời không hề thiếu cảnh tượng. Điều nó thiếu là kỷ luật: những tòa nhà cao tầng làm được nhiều việc hơn là chỉ tranh giành sự chú ý. Tháp Wasl cao 995 foot tiếp cận thách thức này bằng sự kiềm chế, kết hợp hình dáng tinh gọn với hiệu suất xây dựng cao hơn, hiệu quả sử dụng vật liệu và cách tiếp cận hiệu chỉnh đối với lối sống thẳng đứng.
Hình dạng của tòa nhà cao tầng xoay chuyển, bề mặt của nó thay đổi và logic của nó dần dần bộc lộ—không giống một lớp lót mà là một dinh thự với cái mà Ben van Berkel của UNS (trước đây là UNStudio) gọi là “1.001 mặt tiền”.
Tháp Wasl, do UNS thiết kế, có chung đường chân trời Dubai với tòa tháp cao nhất thế giới, Burj Khalifa của SOM. Ảnh © Ahmad Alnaji, bấm vào để phóng to.
Thoạt nhìn, tòa nhà trông như một khối xoắn—“một tòa nhà có hình xoắn,” theo cách nói của van Berkel—hình học của nó được điều khiển bởi mô hình tính toán được phát triển với sự cộng tác của kỹ sư người Đức Werner Sobek, người đã tham gia dự án vào năm 2013 trước khi ý tưởng kiến trúc cuối cùng được hình thành. Được giao nhiệm vụ xác định khung kỹ thuật và tập hợp đội ngũ thiết kế, Sobek đã đưa van Berkel vào dự án.
Được cải tiến thông qua các nghiên cứu về năng lượng mặt trời và gió, hình thức này giúp giảm tải trọng gió khoảng 20%, cho phép tạo ra khung cấu trúc gọn gàng hơn và sử dụng ít vật liệu hơn. Tòa tháp thay thế các bức tường chịu cắt thông thường bằng lõi trung tâm, 10 cột chu vi và bốn giàn chống, với một số cột nghiêng theo hình dạng mặt tiền. Kết quả là một tấm sàn không lặp lại.
Chương trình sử dụng hỗn hợp của tòa nhà trải rộng khoảng 1,16 triệu feet vuông, kết hợp 216 đơn vị dân cư, 259 phòng khách sạn, không gian văn phòng và khu bán lẻ trong một khối dọc duy nhất. Van Berkel tổ chức mật độ này thành các nhóm chương trình riêng biệt: cơ sở chăm sóc sức khỏe ở các tầng thấp hơn, quán bar trên bầu trời dành cho khách của khách sạn và nhà hàng với tầm nhìn toàn cảnh. “Chúng tôi đang tạo ra các cộng đồng trên bầu trời,” ông nói.
Các ban công bên trong được bao bọc trong một lưới thép giống như mạng lưới chạy dọc theo cột sống cong của tòa tháp, trong khi hàng nghìn cánh tản nhiệt bằng gốm định hướng theo chiều dọc — có chiều dài từ khoảng 13 đến hơn 20 feet — khớp nối mặt tiền. Được điều chỉnh theo tham số, các vây có hướng khác nhau để hạn chế tiếp xúc với ánh nắng mặt trời, giảm mức tăng nhiệt khoảng 40% trong khi vẫn duy trì khả năng xuyên qua ánh sáng ban ngày. Sobek nói: “Chúng tôi muốn có khả năng truyền ánh sáng nhưng tránh sự truyền năng lượng mặt trời”.
1
2
Hàng nghìn cánh tản nhiệt (1) chấm trên mặt tiền của Tháp Wasl, xoắn từ chân đế (2) hướng lên trời (đầu trang). Ảnh © Ahmad Alnaji
Các khe dạng lưới ở các vây cho phép không khí di chuyển qua lớp bên ngoài, hỗ trợ làm mát thụ động. Kết hợp với kính đồng phản chiếu được hiệu chỉnh để tránh biến dạng màu sắc, mặt tiền giảm tải làm mát trong điều kiện khí hậu bị chi phối bởi nhu cầu điều hòa không khí.
Ở cấp độ cao hơn, các chức năng dịch vụ được di dời xuống dưới lòng đất, giải phóng chu vi và không gian giữa tòa tháp và cấu trúc bãi đậu xe liền kề để tạo thành một khu vườn cảnh. Cấu trúc bãi đậu xe hoạt động như một phần mở rộng của chương trình, bao gồm một phòng khiêu vũ rộng 16.000 foot vuông, các không gian hội họp và tiền chức năng cũng như các khu vực phía sau nhà ở các tầng thấp hơn. Sàn hồ bơi trên đỉnh gara được nối với các tầng spa của tòa tháp ở tầng 11 và 12. Hệ thống thang máy xếp chồng lên nhau—tổng cộng 17 thang máy—làm giảm diện tích lõi và tăng diện tích sàn sử dụng.
Một cây cầu kết nối khối lượng thấp hơn với tháp chính. Ảnh © Ahmad Alnaji
Lựa chọn vật liệu củng cố cả hiệu suất và độ bền. Các vây gốm được phủ để tạo ra lớp hoàn thiện óng ánh thay đổi suốt cả ngày, gợi nhớ đến lịch sử lặn tìm ngọc trai của Dubai và hiệu ứng lung linh của dầu trên mặt nước. “Gốm là một vật liệu tương đối đơn giản và có thể tái chế dễ dàng,” Sobek nói. Tại Wasl, những thành phần này tránh sử dụng vật liệu tổng hợp có thể khiến việc tái chế trong tương lai trở nên khó khăn hơn.
Hệ thống cơ khí mở rộng chiến lược môi trường. Máy bơm nhiệt, hệ thống thu hồi năng lượng và kiểm soát nhu cầu dựa trên CO₂—điều chỉnh tốc độ thông gió dựa trên mức độ sử dụng—hoạt động cùng với các tấm nhiệt quang điện và năng lượng mặt trời được tích hợp vào mái nhà và sàn cơ khí, giảm mức tiêu thụ năng lượng vận hành đồng thời hỗ trợ sản xuất nước nóng sinh hoạt.
Để giảm trọng lượng và lượng carbon tích tụ, nhóm thiết kế đã điều chỉnh các phương pháp xây dựng. Vách ngăn thạch cao—được sử dụng xuyên suốt, bao gồm cả việc lắp đặt trong các khu dân cư—thay thế khối xây nặng hơn, cắt độ dày tấm sàn khoảng 1,5 inch. Trên khoảng 60 tầng, điều này giúp giảm lượng bê tông sử dụng hơn 3.900 thước khối, tương đương với việc giảm khoảng 300 chuyến xe tải giao hàng.
Hiệu suất âm thanh được coi là thông số thiết kế cốt lõi. Sàn nổi, các cụm lắp ráp tách rời, cửa hiệu suất cao và vật liệu hấp thụ âm thanh—một số có nguồn gốc từ nhựa PET tái chế—giảm tiếng ồn trong không khí và tiếng ồn do cấu trúc gây ra, hỗ trợ mức độ thoải mái âm thanh cao trong các không gian dân cư và khách sạn.
Một cây cầu kết nối khối lượng thấp hơn với tháp chính. Ảnh © Ahmad Alnaji
Ánh sáng hoàn thành chiến lược bao bọc. Arup đã phát triển thiết kế chiếu sáng bên ngoài, bao gồm hệ thống chiếu sáng mặt tiền gián tiếp được tích hợp trong các cánh tản nhiệt bằng gốm và mặt tiền đa phương tiện ở các tầng trên. Phối hợp với UNS, nhóm đã tạo ra một loạt các kịch bản chiếu sáng có thể lập trình thay đổi tông màu và cường độ, cho phép lớp vỏ hoạt động như cả hệ thống môi trường vào ban ngày và sự hiện diện đô thị đáp ứng vào ban đêm. Tháp Wasl không cố gắng vượt qua các nước láng giềng, nhưng xét cho cùng thì đây cũng là Dubai.
Tổng hợp lại, hiệu quả đạt được của tòa nhà được tích lũy: tải trọng gió giảm, nhu cầu kết cấu thấp hơn; chiến lược che nắng và thông gió mặt tiền làm giảm năng lượng làm mát; cắt giảm tải ánh sáng ban ngày; và kết cấu nhẹ làm giảm hàm lượng carbon.
Cách tiếp cận này phản ánh tham vọng của Sobek và van Berkel trong việc xây dựng một tòa nhà cao tầng nơi hiệu suất và hình thức không phải là những ưu tiên cạnh tranh mà là các hệ thống củng cố lẫn nhau. Sobek cho biết: “Có rất nhiều công việc cần phải làm để có được một giải pháp tích hợp trong đó việc giảm thiểu vật liệu và năng lượng đi đôi với vẻ ngoài trang nhã”. Là một sự bổ sung hoàn hảo cho đường chân trời của Dubai, tòa tháp—được van Berkel ví như một tác phẩm điêu khắc Brancusi quy mô lớn—chỉ ra một cách tiếp cận cân nhắc hơn đối với thiết kế nhà cao tầng trong khu vực. “Rất nhiều yếu tố đã kết hợp với chúng tôi trong dự án này,” anh nói. “Tôi xem nó như một tuyên ngôn cho tương lai của những tòa nhà chọc trời.”
Hình ảnh lịch sự của UNS
Hình ảnh lịch sự của UNS
Tín dụng
Kiến trúc sư:
UNS — Ben van Berkel, Gerard Loozekoot, đối tác; Frans van Vuure, giám đốc điều hành; Nick Marks, giám đốc dự án
Kiến trúc sư của hồ sơ:
Kiến trúc sư U+A
Kỹ sư:
Werner Sobek AG (kết cấu, mặt tiền, MEP, tính bền vững)
Nhà tư vấn:
Arup (chiếu sáng mặt tiền); Wacker (gió); DeSimone (cấu trúc); Hạt giống (MEP)
Tổng thầu:
Arabtec, Saleh Bin Lahej
Khách hàng:
Tập đoàn Wasl
Kích cỡ:
1,16 triệu feet vuông
Trị giá:
Bị giữ lại
Hoàn thành:
tháng 3 năm 2026
Nguồn
Kết cấu:
Eversendai, IMS Steel
Đất nung:
Kiến trúc đất nung CN
Tường rèm:
TGAC, Kính bảo vệ
Tấm lợp:
Sân bay trực thăng, Catobo, BMU, XSPlatforms
Chiếu sáng mặt tiền:
saco
