Bản tin Quy hoạch Vương quốc Anh năm 2026: khu bảo tồn
15 tháng 7 năm 2026
hàng kế hoạch nói lên tất cả mọi thứ về lý do tại sao nước Anh không thể xây dựng
Khung cửa sổ 2 mm khiến hai ngôi nhà mới bị trì hoãn trong nhiều tháng. Nhà phát triển nói rằng nó vạch trần một hệ thống quy hoạch đang khiến nước Anh khó xây dựng hơn.
Một tranh chấp về một Chênh lệch 2 mm về chiều rộng của khung cửa sổ đã trì hoãn việc chuyển đổi hai tầng trống từ lâu thành những ngôi nhà mới ở bờ biển Worthing, đặt ra những câu hỏi mới về việc liệu các khu bảo tồn có ngày càng được quản lý như thể chúng là những tòa nhà được liệt kê hay không.
Tài sản tại Tòa nhà trò chơi điện tử 8–9 là không được liệt kê và mang theo không có sự bảo vệ di sản theo luật định. Tuy nhiên, kế hoạch chuyển các tầng trên còn trống thành hai ngôi nhà tiết kiệm năng lượng đã bị trì hoãn hơn hai tháng sau khi các cố vấn di sản phản đối đề xuất cửa sổ nhôm và thay vào đó nhấn mạnh vào khung thép.
Nhà phát triển Perch cho biết trường hợp này minh họa một vấn đề quốc gia đang gia tăng: các quyết định quy hoạch được định hình bởi các ý kiến tư vấn về di sản, mặc dù không ràng buộc về mặt pháp lý nhưng thường không thể thách thức trên thực tế vì chi phí và sự chậm trễ liên quan.
Nhà tư vấn di sản cố vấn cho Hội đồng Adur & Worthing thừa nhận trong báo cáo của mình rằng tòa nhà “không được pháp luật bảo vệ”. Mặc dù vậy, ông vẫn khuyến nghị thay thế khung nhôm được đề xuất bằng thép, mặc dù sự khác biệt về hình ảnh chỉ là Chiều rộng khung 2 mm.
Tác động tài chính còn lớn hơn nhiều.
Các trích dẫn độc lập mà Perch thu được cho thấy bốn cửa sổ phía trước sẽ có giá £23,533 cộng VAT bằng nhôm nhưng £40,063 cộng VAT thép – tăng gần như £16.500hoặc xung quanh 70 phần trăm.
Báo cáo của nhà tư vấn cũng chấp nhận rằng thép hoạt động kém hơn về mặt nhiệt, lưu ý rằng “hiệu suất nhiệt sẽ không phải là biện pháp giảm thiểu tác hại” và đề xuất rằng các tiêu chuẩn về hiệu quả năng lượng có thể được nới lỏng khi lợi ích di sản được coi là phù hợp.
Perch chỉ ra rằng nhà tư vấn đó không phản đối những cửa sổ nhôm giống hệt nhau đã được lắp đặt ở tầng trệt của tòa nhà.
Chương trình rộng hơn phù hợp chặt chẽ với các ưu tiên về nhà ở của chính phủ.
Các tầng trên đã trống ít nhất 30 năm. Perch đang biến chúng thành hai ngôi nhà có lượng carbon thấp khoảng 100 mét vuông mỗi cái—lớn hơn đáng kể so với bất động sản hai phòng ngủ trung bình ở Vương quốc Anh—với máy bơm nhiệt, tấm pin mặt trời và vật liệu cách nhiệt hiệu suất cao.
Alexander Coombes, người sáng lập Perch, cho biết:
“Chúng tôi ủng hộ việc bảo vệ di sản thực sự quan trọng, nhưng tòa nhà này không có sự bảo vệ theo luật định. Điều chúng tôi phát hiện ra là một tòa nhà có thể được quản lý một cách hiệu quả như thể nó đã được liệt kê mà không có bất kỳ khuôn khổ pháp lý nào mà tình trạng được liệt kê mang lại.
Chúng tôi sẽ đưa không gian trống trong ba mươi năm trở lại sử dụng, tạo ra những ngôi nhà bền vững chất lượng cao với máy bơm nhiệt, tấm pin mặt trời và vật liệu cách nhiệt hiện đại. Tuy nhiên, công việc đã bị trì hoãn trong nhiều tháng vì khung cửa sổ có sự chênh lệch 2mm mà không ai đi ngang qua có thể nhận thấy.”
Haydn Jones, Giám đốc Công ty Kiến trúc Saville Jones, bổ sung thêm:
“Có một sự khác biệt quan trọng giữa việc bảo vệ di sản và thực thi các ưu tiên thiết kế chủ quan. Khi những ưu tiên đó làm tăng thêm hàng nghìn bảng Anh vào chi phí xây dựng, giảm hiệu suất năng lượng và trì hoãn xây dựng nhà ở mới, thì thật hợp lý khi đặt câu hỏi liệu hệ thống quy hoạch có cân bằng hay không.”
Nước Anh có khoảng 10.000 khu bảo tồnnhiều tòa nhà chứa không được liệt kê và không có sự bảo vệ theo luật định. Perch tin rằng kinh nghiệm của mình đặt ra những câu hỏi rộng hơn về việc liệu các ý kiến tư vấn về di sản trong các khu bảo tồn có ngày càng mang tính thực tiễn của pháp luật hay không, mặc dù không có quyền kháng cáo chính thức.
Công ty đang yêu cầu Hội đồng Adur & Worthing phê duyệt thông số kỹ thuật nhôm ban đầu để công việc có thể tiếp tục và tòa nhà bỏ trống từ lâu cuối cùng có thể trở lại sử dụng làm nhà ở.
Những bình luận về bản tóm tắt ngắn gọn này về tin tức quy hoạch của Vương quốc Anh và các tranh chấp về khu bảo tồn đều được hoan nghênh.
Trước đây trên e-architect:
Tin tức xây dựng tòa nhà Vương quốc Anh
tin tức xây dựng ở Anh
Khủng hoảng kế hoạch ở Anh
Tin tức về chính sách quy hoạch Net Zero Carbon tại địa phương của Vương quốc Anh
Những ngôi nhà ở Vương quốc Anh được phép quy hoạch vẫn chưa được xây dựng
Tin tức về quy hoạch bất động sản chăm sóc sức khỏe của Vương quốc Anh
Tin tức khảo sát hoạt động xây dựng ở Anh
Phụ nữ trong xây dựng
Tin tức xây dựng Vương quốc Anh
Nhà ở mới của Vương quốc Anh: Công trình xây dựng nhà ở Anh
Nhà ở mới của Vương quốc Anh
Sự phục hồi của ngành xây dựng Vương quốc Anh
Loại bỏ amiăng của Vương quốc Anh khỏi các tòa nhà
Tin tức phục hồi ngành xây dựng Vương quốc Anh
Ngành Xây dựng sẽ phản ứng thế nào trước Brexit?
Tác động của Brexit đến ngành xây dựng Vương quốc Anh
Tác động của khủng hoảng COVID-19 đối với các tòa nhà
Tái cơ cấu ngành xây dựng thời dịch Covid-19
Virus Corona trên thị trường bất động sản
Ngành xây dựng tận dụng Dữ liệu lớn để kiếm lợi nhuận
Bình luận/hình ảnh cho Tin tức xây dựng Vương quốc Anh: PMI, đánh giá ngành trang chào mừng
