Kiến trúc sư Ben Herzog (BHA) có trụ sở tại Brooklyn, New York rất thành thạo trong việc cải tạo nhà phố ở quận quê hương của nó. Khoảng 90 phần trăm danh mục đầu tư của nó nằm trong Quận Kings, thường là ở các khu dân cư nổi bật, chẳng hạn như Khu lịch sử Lefferts Manor liền kề với Công viên Prospect. Năm ngoái, công ty đã hoàn thành dự án thứ ba chỉ trên một khu nhà duy nhất trong khu vực (khu nhà thứ tư hiện đang được xây dựng): cải tạo và phục hồi một dãy nhà theo phong cách Renaissance Revival được thừa kế bởi hai anh chị em.
Được xây dựng vào năm 1899, ngôi nhà được ốp bằng gạch và đá màu nâu vàng, có chi tiết cổ điển (với sự khởi sắc theo phong cách La Mã của Richardsonian) chỉ rộng 20 feet và dài 45 feet. Cao ba tầng, quay mặt về phía Nam trên một lô đất ở giữa có sân sau. Giống như các công trình kiến trúc khác trong khu lịch sử, theo giao ước đất đai 130 năm tuổi, nó được chỉ định cho một gia đình sử dụng.
Cha mẹ của khách hàng đã mua bất động sản rộng 3.200 foot vuông vào năm 1987: nó rất được yêu thích và vẫn ở tình trạng tốt trong những thập kỷ tiếp theo (cha của họ đã khôi phục một số bộ phận của nhà máy trong thời gian rảnh rỗi). Hai anh chị em, một anh chị em, hiện không cư trú ở Thành phố New York nhưng thường xuyên đến thăm để dành thời gian và đón tiếp gia đình cũng như bạn bè. Họ đã tìm kiếm một kiến trúc sư để cải tạo ngôi nhà theo nhu cầu của họ trong khi vẫn giữ được nét quyến rũ và bộ sưu tập nghệ thuật đáng kể của ngôi nhà thời thơ ấu của họ. Họ đã tiếp cận BHA và ủy quyền cho công ty vào năm 2021 để cân bằng các mục tiêu đó.
.jpg "Hình ảnh phòng khách của ngôi nhà")
Phòng khách vẫn giữ nguyên vị trí hiện tại, mặc dù nó đã được làm mới và lò sưởi được khôi phục lại. Ảnh © Bridgit Beyer
.jpg "Hình ảnh tiền sảnh")
Mái hiên dẫn đến tiền đình có sàn lát gạch và đồ đạc bằng gỗ. Ảnh © Bridgit Beyer
Nhà thiết kế dự án cấp cao của BHA Naomi Touger giải thích: “Thách thức là điều chỉnh cách bố trí truyền thống hơn của ngôi nhà, vốn hạn chế ánh sáng ban ngày và tạo ra sự lưu thông khó khăn, đồng thời đảm bảo rằng mọi yếu tố mới đều được tích hợp liền mạch”.
Tầng vườn trước đây có nhà bếp, phòng ăn, phòng tắm và phòng giặt nhỏ. Tầng một, có cầu thang bộ hoặc bậc thềm hình chữ L, bao gồm phòng khách, phòng khách và phòng làm việc; mỗi phòng được ngăn cách với nhau bằng cửa bỏ túi. Cả phòng ngủ chính và phòng trẻ em đều ở tầng trên cùng.
BHA hợp lý hóa cấu hình đó bằng cách xáo trộn và thay thế các không gian tổng hợp của nó. Tầng một hiện có mặt bằng mở, giữ lại phòng khách và bổ sung thêm phòng ăn ở trung tâm và bếp hướng ra sân sau. Phần sau có một hòn đảo và mặt bàn rộng rãi, bề mặt bằng đá xà phòng, được bao quanh bởi tủ màu xanh khói. Gạch lộ ra ngoài có chức năng như tấm chắn phía sau của bếp và một bộ cửa dạng túi được tái sử dụng làm tấm ốp cho tủ lạnh, tủ đông và phòng đựng thức ăn. Ba cửa sổ hướng ra vườn của nhà bếp đã được mở rộng thành một, với những viên gạch được loại bỏ trong quá trình đó và được tái sử dụng làm bề mặt hiên ở sân sau. Một sàn thép mới được lắp đặt tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại dễ dàng giữa nhà bếp và khu vườn.
.jpg)
3
.jpg)
4
Tầng vườn bao gồm thư viện và phòng làm việc (3), và một trong hai dãy phòng chính (4). Ảnh © Bridgit Beyer
Bằng cách chuyển phần lớn không gian chung sang tầng một, BHA đã giải phóng không gian ở tầng vườn cho dãy phòng chính và thư viện (phòng sau mở ra sân sau thông qua một cặp cửa đôi mặt kính). Tầng trên cùng vẫn giữ nguyên phần lớn cách bố trí ban đầu, mặc dù lối vào phòng tắm của phòng ngủ chính đã được chuyển từ hành lang sang dãy phòng. Nó, giống như các phòng tắm khác của dinh thự, được trang trí bằng phần cứng bằng đồng truyền thống, bàn trang điểm bằng đá tự nhiên và gạch khảm. Một căn hầm chưa hoàn thiện trước đây đã được cải tạo để bao gồm các phòng giặt và máy móc, phòng tắm hơi và không gian tập luyện.
.jpg "khách hàng tiềm năng leffert cải tạo")
Suite chính ở tầng 3 có lò sưởi. Ảnh © Bridgit Beyer
Trong toàn bộ ngôi nhà, thật khó để đánh giá những yếu tố nào có từ thời thơ ấu của khách hàng hoặc mới được giới thiệu. Sàn lát gỗ sồi nguyên bản và đồ đạc trong hành lang trung tâm đã được khôi phục và hoàn thiện lại, cũng như các đường gờ thạch cao và lò sưởi. Cầu thang đã được sửa chữa, gia cố và mở rộng bằng hiện vật lên tầng mái mới được trang bị nội thất. Nó được tiếp cận thông qua một giếng trời có thể hoạt động được (nó thay thế cửa sổ kính màu hiện được sử dụng làm vật trang trí trong thư viện) và bao gồm một mảng năng lượng mặt trời giúp cung cấp năng lượng cho hệ thống bơm nhiệt điện mới của ngôi nhà.
.jpg)
5
6
Phòng ngủ chính ở tầng 3 có phòng tắm có giếng trời (5); một trong nhiều phòng bột (6). Ảnh © Bridgit Beyer
Vào năm dự án hoàn thành, hai anh em đã có thể hiện thực hóa mục tiêu lâu dài của cha mẹ mình là đưa ngôi nhà phố vào khuôn khổ Chuyến tham quan Nhà vườn Prospect Lefferts hàng năm của hiệp hội khu phố. Touger lưu ý: “Thật hài lòng khi được làm việc với khách hàng để kết hợp lịch sử gia đình của họ cũng như sở thích về màu sắc và hoa văn phong phú vào một ngôi nhà gia đình đã được hồi sinh”.
