Lũ lụt thường xuyên hơn và lũ lụt nghiêm trọng hơn là thực tế của tình trạng khí hậu thay đổi đã thúc đẩy các quy định mới và sự tập trung ngày càng tăng của chủ sở hữu tòa nhà, kiến trúc sư và kỹ sư để bảo vệ các tòa nhà và người cư trú trong các trận lũ lụt. Nhiều chiến lược chống lũ lụt đang đi ngược lại với mong muốn tạo ra những vỉa hè năng động, sinh động và các lối vào và tầng trệt của tòa nhà rộng mở, mời gọi. Và kết quả tích cực của các quyết định phòng chống lũ lụt riêng lẻ, được xem xét trên nhiều tòa nhà trong khu vực lân cận, có thể có tác động sâu sắc đến không gian công cộng chung của chúng ta.
Thử thách thiết kế
Từ góc độ phản ứng thiết kế, lũ lụt được chia thành hai loại. Đầu tiên là “lũ lụt phiền toái”, có thể xảy ra vài lần mỗi năm khi có bão lớn và gây ra mực nước từ vài inch đến vài feet xung quanh tòa nhà. Thứ hai là “cơn bão 100 năm”, dẫn đến mực nước dâng cao hơn mực nước biển do FEMA xác định. Tùy thuộc vào độ cao của vỉa hè xung quanh tòa nhà, điều này có thể có nghĩa là thiết kế các hệ thống chống lũ có chiều cao từ vài inch đến 10 feet trở lên.
Đối với lũ lụt gây phiền toái, việc thực hiện các biện pháp bảo vệ thích hợp được giao cho chủ sở hữu tòa nhà và nhóm thiết kế của họ và thường bao gồm các giải pháp đơn giản: ví dụ: nâng ngưỡng cửa sổ bán lẻ lên một lề đường khiêm tốn hoặc đặt sàn của hành lang tòa nhà cao hơn vỉa hè vài feet.
Đối với cơn bão 100 năm, các giải pháp nhất thiết phải mạnh mẽ hơn. Các cơ quan tiểu bang và thành phố bổ sung thêm một đến năm feet ván khô bên trên Độ cao lũ cơ sở (BFE) của FEMA để đạt được Độ cao lũ thiết kế (DFE) theo yêu cầu tại địa phương. Việc bảo vệ một tòa nhà trước DFE là một yêu cầu pháp lý và có thể được các cơ quan công quyền xem xét. Ngoài việc bảo vệ vật lý một tòa nhà khỏi lũ lụt, nhiều quy định phân vùng của thành phố yêu cầu một số mục đích sử dụng nhất định (bao gồm cả hành lang chính của các tòa nhà dân cư) phải có cao độ sàn bằng hoặc cao hơn DFE.
Những thách thức ngày càng tăng khi vỉa hè càng thấp so với DFE. Ở những dự án cần có biện pháp chống lũ cao hơn, khả năng kết nối trực quan giữa tòa nhà và đường phố sẽ bị tổn hại cao hơn, lưu thông ra vào tòa nhà sẽ trở nên khó khăn hơn và mặt tiền tầng trệt sẽ ngày càng trở nên khắc nghiệt.
Sự lựa chọn lớn đầu tiên
Không có con đường “tốt nhất” nào phù hợp cho tất cả mọi người để giải quyết vấn đề phòng chống lũ lụt, các chi tiết cụ thể của từng dự án thường đưa ra một giải pháp kết hợp.
Một cách tiếp cận là xác định xem có nên nâng nhiều hoặc tất cả các mục đích sử dụng ở tầng trệt lên trên DFE hay không và như đã lưu ý ở trên, điều này sẽ được yêu cầu đối với một số mục đích sử dụng. Đó là một giải pháp đơn giản xét từ khía cạnh khả năng xây dựng và tương đối hiệu quả về mặt chi phí, nhưng nếu DFE cao hơn vỉa hè hơn vài feet thì sẽ tạo ra một số khó khăn: cần phải dốc rộng để tuân thủ ADA, các tấm sàn bên trong cao tạo ra mối liên hệ không thoải mái với đường phố và các tầng rất cao khiến công chúng có một bức tường trống cho cảnh quan đường phố. Điều này không có nghĩa là sàn nâng không thể hoạt động nhưng chúng cần được thiết kế cẩn thận.
Dưới đây là một số giải pháp chúng tôi đã áp dụng cho tầng trệt cao hơn vỉa hè đáng kể.
Nhà nghệ thuật, thành phố Jersey
Hành lang nâng cao: Mặt tiền tầng trệt được đẩy lùi so với tường phố, với mái hiên công cộng phía trước và một đoạn đường dốc ẩn sau bức tường bục kiên cố. Một quán cà phêe người thuê và chỗ ngồi ngoài trời kích hoạt hành lang công cộng.
Phòng trưng bày ở Provost, Thành phố Jersey
Lối vào lùi và vỉa hè nâng cao: Dải trồng cây ở lề đường cho phép chúng tôi nâng vỉa hè so với đường phố, giảm thời gian leo lên sau đó từ vỉa hè lên tòa nhà. Đoạn đường nối được che giấu đằng sau một chậu trồng cây liên tục.
Hạ cánh Nevins, Brooklyn
Mặt bằng nối liền: Việc phân vùng yêu cầu một không gian mở rộng lớn dọc theo Kênh Gowanus. Một loạt các thay đổi tinh tế trong mặt bằng được sử dụng để làm dịu đi sự tách biệt theo chiều dọc giữa tầng trệt và các đường phố liền kề. Fogarty Finger đã làm việc với Field Operations để đạt được điều này.
1300 Phố Jefferson, Hoboken
Trình tự lối vào giảm nhẹ: Một phần mặt tiền của một con phố được đẩy lùi để tạo thành quảng trường lối vào. Đường dốc và bậc thang được phân chia giữa quảng trường và sảnh bên trong để không một phần nào của chuỗi trở thành rào cản thị giác.
Sự lựa chọn khác
Nâng cao việc sử dụng tầng trệt hiếm khi là một giải pháp hoàn chỉnh, bởi vì một số hoạt động diễn ra trực tiếp tốt hơn từ vỉa hè. Bán lẻ là ví dụ điển hình nhất—tầm nhìn và sự dễ dàng tiếp cận từ đường phố là rất quan trọng đối với sự thành công của cửa hàng bán lẻ và việc mở rộng chỗ ngồi của nhà hàng và quán bar đến vỉa hè sẽ tạo ra không gian công cộng năng động. Nhưng còn có những ví dụ khác—đỗ xe và chất hàng, cơ khí, một số loại kho bãi, v.v.
Khi tấm được đặt dưới DFE, nó phải có hệ thống chống lũ. Tổng quan rộng rãi về các khả năng được hiển thị trong biểu đồ bên dưới.
Ướt so với khô
Chống lũ ướt đúng như tên gọi của nó—các lỗ hở được tạo ra ở mặt tiền để cho phép nước lũ tràn vào tòa nhà và sau đó thoát ra ngoài nhờ trọng lực. Nó thường ít tốn kém hơn so với chống lũ khô và được một số khu vực pháp lý yêu cầu cho một số mục đích sử dụng nhất định (đáng chú ý nhất là đỗ xe). Không gian thương mại được phép chống ngập ướt, nhưng những người thuê bán lẻ thường phản đối điều đó, và trong mọi trường hợp, chống ngập ướt tiêu chuẩn là lựa chọn kém hấp dẫn nhất. Các lỗ thoát lũ phải được tích hợp vào mặt tiền; kích thước và số lượng của chúng tùy thuộc vào diện tích quy hoạch của (các) không gian được chống ngập ướt và chúng có thể nhanh chóng trở thành chướng mắt.
Bị động so với có thể triển khai
Hệ thống chống lũ thụ động là hệ thống hoạt động tự động khi có lũ lụt mà không cần sự can thiệp của con người. Khả năng chống lũ có thể triển khai đòi hỏi nhân viên tòa nhà được đào tạo (hoặc bên ngoài chuyên nghiệp) để dựng lên các rào chắn tạm thời đối với nước. Các hệ thống có thể triển khai cung cấp một cách tuyệt vời, ít tầm nhìn để bảo vệ mặt tiền cửa hàng bán lẻ, nhưng gần đây các nhà quản lý vùng ngập đã đặt câu hỏi về tính thực tế của các hệ thống có thể triển khai quá rộng (khi một cơn bão đang đe dọa một khu vực, có thể không có đủ thời gian hoặc nhân viên được đào tạo để triển khai). Do đó, ngày càng phổ biến việc thấy một số sự kết hợp giữa các biện pháp chống lũ khô thụ động và có thể triển khai trên các dự án.
Bước cuối cùng
Nhóm quyết định cuối cùng được điều chỉnh cho phù hợp với địa điểm, chương trình và ngân sách. Những bức tường vững chắc tương đối rẻ nhưng không phải là giải pháp khả thi cho cửa hàng bán lẻ. Cổng tự động hoặc thủ công rất tốn kém, có thể khó tích hợp và cũng có thể yêu cầu xây dựng lâu dài trên đường công cộng.
Hệ thống “Kính bể cá” là các sản phẩm độc quyền ở mặt tiền cửa hàng (bao gồm cả kính và song cửa) được thiết kế và thử nghiệm để chống lại tải trọng ngang của nước lũ và vẫn kín nước. Các cụm kính trở nên khá dày, nhưng các phiên bản có hàm lượng sắt thấp gần đây nhất cho phép độ trong và khả năng hiển thị màu sắc hợp lý để bán lẻ. Hạn chế lớn nhất của các hệ thống này là chi phí quá cao.
Gỗ hoặc tấm ngăn lũ và Aquafence (sản phẩm độc quyền) là những sản phẩm chủ lực của công nghệ chống lũ khô. Các kênh hoặc ổ cắm tiếp nhận được kết hợp như các bộ phận cố định của tường bên ngoài tòa nhà và/hoặc vỉa hè, sẵn sàng tiếp nhận các tấm pin tạm thời khi có cảnh báo lũ lụt. Các tấm này sau đó có thể được gỡ bỏ khi nước lũ rút. Chúng tôi đã xác định hàng nghìn feet tuyến tính của các sản phẩm này trong thập kỷ qua.
Sức sống và khả năng sống được của không gian công cộng trong các khu dân cư dễ bị lũ lụt của chúng ta có thể bị đe dọa bởi cách tiếp cận quá chức năng đối với khả năng phục hồi. Sự nóng lên toàn cầu đang buộc phải thay đổi cách các tòa nhà tương tác với các đường phố xung quanh, nhưng điều đó không có nghĩa là chúng ta cần biến tầng trệt thành hầm trú ẩn. Các kiến trúc sư, với vai trò là người quản lý môi trường xây dựng, cần phải có hiểu biết, chu đáo và chủ động trong việc thiết kế và thực hiện các đề xuất chống lũ lụt.
John Zimmer là giám đốc studio kiến trúc tại Fogarty Finger. Tốt nghiệp Đại học Cornell và là kiến trúc sư hành nghề trong hơn 30 năm, ông đã thiết kế nhiều công trình thuộc khu vực công và tư nhân từng đoạt giải thưởng trên khắp Hoa Kỳ và nước ngoài. Nhiều dự án gần đây của ông yêu cầu phải có chiến lược giảm nhẹ lũ lụt.
Nguồn: archpaper.com
